Gisteren werd bekend gemaakt dat de Vlaamse overheid met Fortis Real Estate tot een financial close is gekomen. Dat is goed nieuws voor de bouw. De Vlaamse Confederatie Bouw (VCB) heeft berekend dat de alternatief gefinancierde inhaaloperatie voor de scholenbouw ongeveer voor 20.000 manjaren werk zal opleveren in de bouw zelf en in bouwverwante sectoren. Het is de bedoeling het programma over de komende zes jaar te spreiden. Dit betekent gedurende al die zes jaar werk voor ongeveer 3.300 mensen. Bovendien zullen de leerlingen omwille van de onderhoudsgaranties over 30 jaar die in het systeem vervat zitten, over een beter onderhouden lesinfrastructuur beschikken dan tot nu toe het geval was.

De alternatief gefinancierde inhaaloperatie voor de scholenbouw kent reeds een lange voorgeschiedenis. Het Vlaams parlement heeft het decreet hierover reeds in 2006 goedgekeurd. De VCB is dan ook tevreden dat het langverwachte investeringsprogramma nu eindelijk effectief van start kan gaan. Het programma betekent een belangrijke stimulans voor de bouwsector. Niet alleen de scholen maar ook de bedrijven hebben zich reeds lange tijd op dit programma voorbereid en wensen dat de werken nu zo snel mogelijk kunnen worden toegewezen.

Het is belangrijk dat de Vlaamse overheid – ondanks de vereiste besparingsinspanningen – dit en volgend jaar niet zou besparen op haar investeringsbudget. Maar het is duidelijk dat we vanuit het reguliere budget wellicht niet meer kunnen verwachten dan een status-quo. Om de slabakkende bouw een extra duw in de rug te kunnen geven is het belangrijk dat de reguliere middelen nu met alternatief gefinancierde middelen kunnen worden aangevuld. In de huidige budgettaire situatie is alternatieve financiering de enige mogelijkheid om de overheidsinvesteringen in bouwwerken te doen toenemen.

Bovendien zal de inhaaloperatie niet alleen de bouw en de tewerkstelling in de bouw ondersteunen. Dit programma zal ook de historische achterstand in de investeringen in de scholenbouw kunnen wegwerken. Recentelijk is er trouwens nog een uitdaging bijgekomen. Doordat de demografie weer opveert, zullen er in de nabije toekomst opnieuw meer jongeren komen en zal de schoolbevolking in basis- en secundair onderwijs weer toenemen.

De nieuwe schoolgebouwen zullen ook duurzamer zijn dan voorheen. Doordat het financieringssysteem voorziet in een onderhoudsverbintenis voor 30 jaar, zullen ontwerpers en aannemers meer dan voorheen aandacht hebben voor duurzaamheid. Het is in hun belang dat de gebouwen zo worden ontworpen en gebouwd dat zij zo lang mogelijk meegaan.

De schoolgebouwen zullen niet alleen van in het begin onderhoudsvriendelijker worden uitgebouwd. Zij zullen nadien ook grondiger dan nu worden onderhouden. Terwijl het onderhoud van schoolgebouwen nu vaak verdoken zit in de werkingskosten van de scholen, zal het expliciet deel uitmaken van de verplichtingen van de private partners. De private partners zullen de gebouwen in optimale vorm beschikbaar moeten houden gedurende 30 jaar. Als hun werk op dit vlak te wensen overlaat, zullen zij daar de financiële gevolgen van ondervinden en bijvoorbeeld een lagere beschikbaarheidsvergoeding krijgen.

Bron: bouwenwonen.net

De Confederatie Bouw is totaal verrast en niet te spreken over een zopas bekend geraakte beslissing van de Europese Commissie die België uitnodigt om de verlaagde BTW- van 6% op de eerste schijf van 50.000 eur binnen de twee maanden te beëindigen. “Deze totaal onverwachte uitspraak is onbillijk en is onaanvaardbaar voor de vele duizenden bouwers en bouwaannemers die momenteel deze maatregel volgens de bestaande regelgeving toepassen. Verbazingwekkend is ook dat deze Europese interpretatie nu pas wordt gegeven, ruim anderhalf jaar nadat de maatregel in België werd genomen, bekend gemaakt en met veel succes toegepast”stelt Robert de Mûelenaere, gedelegeerd bestuurder, in een eerste reactie op de aangekondigde Europese vraag tot wijziging van de maatregelen.

Deze verlaging van de BTW voor de koop en bouw van een woning was van toepassing op een schijf van 50.000 eur , en was een regeringsmaatregel die kaderde in het herstelplan, maatregel die verlengd werd tot eind 2010. Deze maatregel was een tijdelijke maatregel met bovendien een uitdovend karakter, want de maatregel was enkel geldig indien de vergunning was ingediend voor 1 april 2010.

“Deze verlaagde BTW in de bouw sloeg enorm aan bij de bevolking die hiervan massaal gebruik heeft gemaakt waardoor er in volle crisisperiode toch nieuwe bouwinvesteringen kwamen en een terugval van de bouwactiviteiten en daaruit beperkt kon blijven en de tewerkstelling relatief goed stand kon houden.”zo besluit Robert de Mûelenaere, gedelegeerd bestuurder van de Confederatie Bouw.

Bron: bouwenwonen.net

De Confederatie Bouw organiseert op zondag 30 mei van 10 tot 17uur voor de vierde keer de Open Wervendag ! De bouw mag die dag eens te meer trots zijn op haar diversiteit en creativiteit.
Het belooft alvast een boeiende zondag te worden met ruim 180 indrukwekkende bouwwerven die je kan ontdekken!

Open Wervendag geeft de deelnemende bedrijven de kans om hun enorm gevarieerd jobaanbod in de kijker te plaatsen. De bouwsector is immers constant op zoek naar geschoolde medewerkers. Daarbij kijkt zij uiteraard naar diegenen die pas op de arbeidsmarkt komen en zij die een uitdagende job van de toekomst zoeken.

Open Wervendag wordt opnieuw een onvergetelijke en leerrijke ontmoeting met de bouwbedrijven, de bouwsector en de vakkennis en fierheid van de mensen die er werken. De bouw, daar sta je van te kijken ! Tot zondag 30 mei op één van onze werven.

MODUS, een uniek woonconcept te Waregem

Het MODUS woonconcept is een antwoord op de vraag van steeds meer mensen naar een betaalbare woning. Een moderne en volledig uitgeruste nieuwbouwwoning aan een prijs die lager is dan een – vaak verouderde – rijwoning. En meteen ook een leuk alternatief voor wie liever niet in een appartement gaat wonen. Kortom, een nieuwbouwwoning binnen ieders handbereik.

Dit MODUS bouwproject te Waregem maakt deel uit van een groter woonproject met 62 woningen dat tevens door Woningbouw Huyzentruyt gerealiseerd werd. Hier zijn momenteel 9 MODUS woningen in aanbouw. 1 ervan zal tegen het najaar van 2010 afgewerkt en ingericht worden als kijkwoning.

Kom zeker eens langs op de Openwervendag in Waregem! Wij leiden u graag rond en geven antwoord op al uw vragen tussen 10u en 17u. Meer info: www.huyzentruyt.be/modus of www.openwervendag.be

Bron: bouwenwonen.net

De aannemers zijn positiever gestemd. Uit de BouwAnalyse van de Confederatie blijkt dat het orderboek van de aannemers hen gemiddeld werk verschaft voor de volgende 5,2 maanden. Ook het aantal uitgereikte bouwvergunningen voor renovatiewerken is toegenomen, zowel voor residentieel als voor niet-residentieel vastgoed.

Uit de conjunctuurenquête voor april blijkt vooral een toegenomen vertrouwen bij de aannemers. Het verschil tussen pessimisten en optimisten is immers wat afgenomen. Maar de pessimisten blijven met 20% toch nog ruim de bovenhand halen op de optimisten (10%).

De cijfergegevens van het Instituut voor Nationale Rekeningen tonen aan dat de activiteit in de sector zo goed als gestabiliseerd is (+0,1% op kwartaalbasis) na twee licht positieve kwartalen.

De tewerkstelling is daarentegen achteruitgegaan in het vierde kwartaal, namelijk van 205.700 naar 204.600 werknemers (-0,54%).

Orderboeken
De orderboeken zijn iets beter gevuld dan drie maanden geleden. De aannemers bevestigen dat ze voor de periode februari – april 2010 over een orderboek beschikken dat hen werk verschaft voor
5,2 maanden, wat meer is dan voor de periode november 2009 – januari 2010 (5,13 maanden).

Residentiële sector
Het aantal bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen dat werd uitgereikt van november 2009 tot januari 2010 is gedaald tegenover de drie voorgaande maanden, namelijk van 12.000 toegestane nieuwe woningen naar 11.328. Dat is een daling met bijna 6%. Die evolutie wordt verklaard door een uitzonderlijke maand augustus en door een maand december die ver onder het gemiddelde is gebleven.

Het segment renovatie vertoont dan weer een positieve evolutie bij de overgang van 2009 naar 2010. Zo werden er tijdens de maanden november 2009 tot januari 2010 8.852 bouwvergunningen voor renovatie toegekend, tegenover 7.854 de drie voorgaande maanden. Dat komt neer op een stijging van bijna 13%.

Zolang de maandcijfers volatiel blijven, is het nog te vroeg om daarin een trend voor die periode te zien. De meest recente trendzettingen dateren van september 2009. De evolutie was toen positief, zowel voor nieuwbouw als voor renovatie.

Niet-residentiële sector
De bouw van niet-residentieel vastgoed evolueert daarentegen negatief over dezelfde periode. Het nieuwbouwvolume waarvoor vergunningen werden toegekend, bedroeg in de loop van de maanden november 2009 tot januari 2010 8,56 miljoen m³ tegenover 9,13 miljoen m³ de drie voorgaande maanden. Een daling met 6,6%. Over diezelfde periodes is het aantal vergunde renovaties in de niet-residentiële sector met 6,7% gestegen, namelijk van 1.258 naar 1.342.

Ook hier kan men nog geen conclusies trekken over de trendzetting. Maar zoals blijkt uit de meest recente indicaties was de evolutie in 2009 toen ook lichtjes negatief voor nieuwbouw en lichtjes positief voor renovatie.

Faillissementen
Het aantal faillissementen dat werd opgetekend in de periode van januari tot maart 2010 is met 6% toegenomen tegenover de drie voorgaande maanden. Zo werden er 376 faillissementen vastgesteld tegenover 354 tijdens de maanden oktober tot december 2009.

Ook hier kan men nog geen conclusies trekken over de trendzetting. Maar zoals blijkt uit de meest recente indicaties was de evolutie in november 2009 toen al (lichtjes) negatief.

Tot slot tonen de meest recente btw-statistieken van februari 2010 aan dat er een stijging is van het aantal aannemers dat actief is in de bouwsector. Zo telde de sector in het derde kwartaal van 2009 82.117 aannemers (+0,6% tegenover het tweede kwartaal).

Bron: Confederatie Bouw

Zaterdag werd het 50-jarig bestaan van de afdeling “NaVAP West-Vlaanderen” gevierd in het gloednieuwe seminariecentrum van de Confederatie Bouw West-Vlaanderen, gelegen op de site in de Kortrijksestraat in Kortrijk.

Op een viering van een 50-jarig bestaan hoort uiteraard een stukje geschiedenis, een terugblik op de voorbije jaren:

NAVAP staat voor “koninklijk nationaal verbond aannemers van plafonneer-, cement-, staff- en ornamentwerk, droge bepleistering, dekvloeren, voegwerk en gevelreiniging” – een hele rij dus, vandaar dat wij kortweg van NAVAP spreken.

Op 25 maart 1960 werd de VZW “Verbond der Aannemers-Patroons van Plafonneer-, Cementeer- en Voegwerken van het Gewest Kortrijk” opgericht. Dit was de officiële start van de vereniging, maar NAVAP is een beetje als een bevallige zij het wat oudere dame die liegt over haar leeftijd. In de archieven van de Confederatie Bouw vonden wij immers dat, en wij citeren letterlijk uit “Een halve eeuw Syndicale Kamer, een overzicht door wijlen Dhr. De Baecke : in dezelfde periode kwamen nog meer ambachten uit het bouwvak zich aansluiten bij de Syndicale kamer; op 21.10.1945, onder voorzitterschap van De Heer Vlieghe Léon uit Kortrijk, worden de meester-plakkers lid, alsook de meester-dekkers…”

Na Léon Vlieghe werd Georges Blomme voorzitter en in 1978 werd het roer van de vereniging overgenomen door Raphaël Verleye.

Op 7 juni 1972 werd in Roeselare de VZW “Interprofessionele Kamer der Bouwbedrijven van de Arrondissementen Roeselare-Ieper, afdeling Meester Plafonneerders, Voegers en Pleisterwerkers” opgericht, met Walter Kools als voorzitter. Op 28 april ‘81 werd hij opgevolgd door Willy Hoflack.

Na de fusie van de regionale kamers van Kortrijk en Roeselare begin 1998 werden ook gesprekken gestart tussen de lokale NAVAP-afdelingen, wat geleid heeft tot een samensmelting van beide verenigingen op 4 maart 1999, het moment waarop huidig voorzitter Jean-Pierre Demuynck het voorzitterschap van Raphaël Verleye overnam. Sinds de fusie van de Confederaties Noord- en Zuid-West-Vlaanderen in 2006, is ook onze VZW provinciaal geworden, en verenigen we aldus de West-Vlaamse stukadoors, voegers, gevelreinigers en dekvloerders.

De vereniging wil zich verder inzetten voor de sector. Ongeveer 5 keer per jaar komen wij met ons bestuur samen om de hedendaagse problematiek uit onze sector te bespreken. Via de afgevaardigden in de nationale beroepsorganisatie proberen wij ónze mening naar voor te brengen om zo te kunnen lobbyen voor een gerechtvaardigde reglementering.

Hiernaast organiseert onze vereniging diverse activiteiten voor de collega’s : technische demo- en info-avonden, studiebezoeken, het Sint-Barbarafeest… De bedoeling hiervan is onze leden voldoende te informeren tijdens een gezellige bijeenkomst, en het biedt de mogelijkheid om in contact te komen met de collega’s uit de regio.

West-Vlaams voorzitter Jean-Pierre Demuynck werd op 25 maart jl. aangeduid als Nationaal Voorzitter van NaVAP, Jean-Pierre en echtgenote Carmen werden hiervoor in de bloemetjes gezet door het West-Vlaams bestuur.

Ondervoorzitter Gilbert Laseure werd een Gouden Medaille der Orde van Leopold II opgespeld voor zijn 35-jarige beroepsactiviteit. De Medaille werd opgespeld door Dhr. Carl Vereecke, burgemeester van Kuurne.

Deze viering met uitgebreide walking dinner en muzikale omlijsting kwam tot stand met de medewerking van onze sympathieke sponsors: CANTILLANA, SEIFERT (ParexLanko), MUYLLE-FACON, Adhesia, Carlsberg, Federale Verzekeringen, Knauf, Roussel, Vandaele Machinery, Verschuere Pierre, NaVAP Nationaal, Confederatie Bouw West-Vlaanderen.

Bron: Confederatie Bouw

De energieprestatieregels hebben in de Vlaamse bouw fundamentele wijzigingen teweeggebracht, zowel op technisch als op administratief vlak. Dat blijkt uit een recente ledenenquête van de VCB (Vlaamse Confederatie Bouw). Maar liefst 87% van de bedrijven hebben zich hier extra op voorbereid. Zij besteedden daarbij prioritair aandacht aan isolatie, ventilatie en luchtdichtheid. Maar ook de komende jaren zullen zij nog heel wat extra inspanningen leveren want het maximaal toegelaten energiepeil in woningen zal onvermijdelijk verder dalen. Op Europees niveau wordt zelfs gestreefd naar nulenergiewoningen tegen 2020. De VCB vraagt aan de Vlaamse regering een realistisch stappenplan om ook in Vlaanderen tot laag- en uiteindelijk tot nulenergiewoningen te komen.

Amper 13% van de bouwbedrijven heeft in het kader van de energieprestatieregelgeving geen bijkomende opleidingen moeten volgen. De overgrote meerderheid had wel nood aan extra opleidingen, wat aangeeft welke belangrijke wijzigingen de regelgeving op de energieprestaties en het binnenklimaat (EPB) hebben teweeggebracht.

De twee belangrijkste thema’s waarrond extra opleiding vereist was, betroffen enerzijds de EPB-regelgeving als dusdanig en anderzijds de isolatie van hellende en platte daken en van muren. Twee andere belangrijke thema’s die in het verlengde liggen van de nood aan meer kennis op het vlak isolatie, waren ventilatie en luchtdichtheid. Ook voor meer informatie over de werking van warmtepompen bestond nog relatief veel belangstelling. Maar voor zonnepanelen en zonneboilers lag de opleidingsvraag al veel lager.

Deze opleidingsbehoeften lagen in het verlengde van de aard van de technische problemen waarmee de bouwbedrijven zich het meest geconfronteerd zagen. De top drie van technieken die de meest diepgaande aanpassingen met zich mee brachten, waren precies ventilatie, isolatie en luchtdichtheid.

Een andere opvallende vaststelling is dat de vereiste aanpassingen niet alleen van technische aard waren (bij 54% van de bedrijven) maar meer nog van administratieve aard (bij 56% van de bedrijven). Ten gevolge van de EPB-regelgeving moeten de aannemers immers zelf heel wat rekenwerk verrichten om aan te tonen dat wat zij bouwen en installeren, aan de regelgeving voldoet.

800 inschrijvingen voor EPB-opleidingen
Maar liefst 67% van de respondenten signaleerde de behoefte aan opleidingen op maat van de bedrijfsleider. De VCB is op deze opleidingsbehoefte ingegaan door in de verschillende lokale bouwconfederaties een opleidingsprogramma rond energiezuinige gebouwen aan te bieden. Alleen al voor dit programma ontving de VCB in 2009 circa 800 inschrijvingen. Iets meer dan de helft van de respondenten (54%) gaf aan dat ook de uitvoerende arbeiders nood hadden aan bijscholing.

De VCB is er zich van bewust dat een verdere verlaging van het maximaal toelaatbare E-peil onafwendbaar is, onder meer onder druk van nieuwe Europese regelgeving. Het is belangrijk dat de Vlaamse regering hiervoor een realistisch stappenplan uitwerkt. De vraag is niet of zij voor de Vlaamse woningen al dan niet een E60-peil moet nastreven. De vraag is veeleer vanaf welk jaar zij dit peil best oplegt en welke de stappen zijn die daarna zullen volgen en wanneer.

De bouwbedrijven zullen hiervoor andermaal extra inspanningen moeten leveren. Ook dat is gebleken uit de VCB-enquête. Een ruime meerderheid van de bedrijven (zo’n 57%) verklaarde bij een verdere verlaging van het E-peil tot bijvoorbeeld E60 opnieuw extra bijscholing nodig te hebben. Dit geeft aan welke extra inspanningen deze verstrenging met zich mee zal brengen. Het is dus belangrijk dat de overheid voldoende geld en tijd uittrekt om de aannemers hierop voor te bereiden.

Nood aan informatie bij kandidaat-bouwers
Bovendien vergt de EPB-regelgeving niet alleen aanpassingen bij de bouwbedrijven. Ook de kandidaat-bouwers hebben nood aan bijkomende informatie. Dat is eveneens duidelijk uit de VCB-enquête naar voor gekomen. Nu nog overstelpen zij de aannemers met vragen zoals: wat moet er precies gebeuren? hoeveel zal dit extra kosten? en welk reëel effect, welk nut zullen deze investeringen hebben? Kandidaat-bouwers en -verbouwers stellen vooral vragen over het nut en de kosten van ventilatie.

Ook over mogelijke premies en andere tegemoetkomingen – wat verband houdt met het uiteindelijke kostenplaatje – krijgen de aannemers heel wat vragen van hun klanten. De VCB heeft trouwens ten behoeve van de aannemers en hun klanten een handige Energiepremiewijzer uitgebracht. Een bijzonder kenmerk van deze publicatie is dat alle steunmaatregelen worden gegroepeerd per energiebesparende investering. De aannemers kunnen daardoor per soort van investering aangeven op welke tegemoetkomingen de klant recht heeft.

Het is dus belangrijk dat de overheid niet alleen de aannemers maar ook de kandidaat-bouwers meekrijgt telkens wanneer zij het maximale energiepeil verder gaat verlagen.

Energiezuinige woningen prefinancieren
Eveneens van groot belang is dat de banken aan kandidaat-bouwers en -verbouwers een hogere lening zouden toekennen als zij een energiezuinige woning laten bouwen. De hogere kostprijs hiervoor schrikt hen nu nog te vaak af. De VCB heeft nochtans berekend dat de extra leninglast bijna volledig wordt gecompenseerd door de lagere energiefactuur. De VCB roept de banken op hun kredietbeleid op dit vlak aan te passen.

Bron: Vlaamse Confederatie Bouw

De woningmarkt moet in toenemende mate rekening houden met de vergrijzing. Over tien tot vijftien jaar zijn jaarlijks 68.000 woningen nodig, huizen die helemaal zijn aangepast aan de noden van ouderen. De demografische evolutie is een grote uitdaging voor overheid én bouwsector. Dat is de conclusie op het BouwForum, het jaarlijkse evenement van de Confederatie Bouw bij de start van Batibouw.

De vergrijzing en de daarmee gepaard gaande kosten zullen zwaar wegen op de economische groei van België. Over een tiental jaar zijn er in ons land 2,3 miljoen 50-plussers en is één op de 10 Belgen ouder dan 80 jaar. Om problemen op de woningmarkt te vermijden, moeten er de komende vijftien jaar 900.000 woningen worden gebouwd. Hierbij moet ook nadrukkelijk rekening moet worden gehouden met de wens van ouderen om zo lang mogelijk zelfstandig thuis te kunnen wonen.

Die trend van grote mobiliteit op de woningmarkt is al duidelijk vastgesteld: het zijn de 50-plussers die hun (vaak te grote) woningen verruilen voor kleinere huizen en centraal gelegen appartementen. De mobiliteit op de woningmarkt zal met niet minder dan 80 % stijgen, waardoor in 2025 jaarlijks 68.000 aangepaste woningen nodig zijn voor de medioren (van 50 tot 64 jaar) en de senioren.

Het BouwForum toonde aan dat deze demografische evolutie dringend antwoorden eist die de kosten van de vergrijzing beheersbaar houden. De overheid kan immers onmogelijk op haar eentje deze enorme nieuwe vraag naar huisvesting invullen. De bouw van aangepaste woningen (zowel eengezinswoningen als appartementen) moet inspelen op die nieuwe en zeer specifieke behoeften van een bevolking die steeds ouder wordt en langer actief en zelfstandig wil leven. Dit is enkel mogelijk met de steun van een globaal beleid en van fiscale stimuli en premies.

De overheid speelt een grote rol bij het stimuleren van de particulier om zelf zijn bestaande woning aan te passen of een aangepaste nieuwe woning te bouwen. Robert de Mûelenaere, gedelegeerd bestuurder van de Confederatie Bouw. Hij pleitte er bij premier Yves Leterme uitdrukkelijk voor “om een prioriteit te maken van een globaal beleid dat in nauwe samenwerking met de gewestregeringen wordt uitgewerkt en dat het ‘levenslang wonen’ ondersteunt met financiële stimuli en premies voor aanpassingwerken aan of in de woning.
Aangewezen middelen zijn ondermeer belastingvermindering in de personenbelasting en een permanent verlaagd btw-tarief voor sloop, op voorwaarde dat hier de heropbouw van een aangepaste woning voor ouderen tegenover staat. Er is dringend een breed maatschappelijk debat nodig om dit beleid op een gecoördineerde manier uit te stippelen “

Dit nieuwe beleid moet volgens de Confederatie ook rekening houden met ligging, welzijn, sociale kosten, nabijheid van diensten, zorgvoorziening, infrastructuur, innovatie en domotica, en stedenbouw,…

De vraag naar aangepast, levenslang wonen is groot . En de medioren en senioren zijn terecht veeleisend en nog vol toekomstplannen en wensen om meer comfort. Hierin passen perfect de innoverende domotica-oplossingen die door de stijgende vraag haalbaar en betaalbaar kunnen worden voor iedereen.

De vergrijzing biedt dus ook een enorm groeipotentieel voor de bouwsector. Architecten, studiebureaus, ontwerpers van nieuwe concepten, promotoren, makelaars en producenten van bouwmaterialen, en vooral de aannemers zullen moeten inspelen op die nieuwe doelgroep met nieuwe technieken, producten.

“De bouw van aangepaste en aanpasbare woningen kan de kosten van de vergrijzing helpen drukken. Zo wordt een financiële ramp voor de overheid vermeden, een schrijnend tekort op de woningmarkt voor ouderen voorkomen, en kan er bovendien economische groei en meer tewerkstelling worden gecreëerd” stelt Robert de Mûelenaere vast.

De Confederatie wil met dit BouwForum het debat over de vergrijzing aanzwengelen en verder meewerken aan het uitwerken van dit nieuwe en revolutionaire beleid, dat dringend nodig is om huisvestingsdrama’s te vermijden.

Bron: bouwenwonen.net

De Confederatie Bouw (CB), de Belgische aannemersorganisatie, raamt het aantal nieuwe woningen dat tussen nu en 2025 in België moet worden gebouwd op 900.000. Zij baseert dit aantal op de voorspelde bevolkingstoename en de uitbreiding van het aantal huishoudens. Deze uitbreiding is voor twee derde toe te schrijven aan het verschijnsel van de gezinsverdunning en voor één derde aan de vergrijzing.

De CB roept de Belgische overheden op tot een ambitieus plan om zoveel mogelijk senioren de mogelijkheid te bieden om zo lang mogelijk thuis te wonen in een aangepaste woning en daarvoor ook een echt ondersteunend beleid te gaan voeren, ook op financieel vlak. De aannemersorganisatie meent dat daarbij landen als Nederland, maar vooral de Scandinavische landen als voorbeeld kunnen dienen. Ze spoort de overheden aan tot onmiddellijke actie: “Het aantal woningen dat is aangepast aan de behoeften van de senioren hangt in het bijzonder af van de mate van woonmobiliteit bij de 50-plussers. Tussen nu en 2025 zal het aantal 50-plussers dat verhuist, stijgen van 37.500 naar 68.000 per jaar. Dat is een stijging met 80 procent. “Volgens de CB is actief oud worden en thuis blijven wonen noodzakelijk als met de gezondheidsuitgaven onder controle wil houden. “Het bouwen van aangepaste woningen werd tot nu toe als een beperkte en veeleisende nichemarkt beschouwd. In feite is het een bouwwijze die de regel zal worden”, meent de CB. Ze pleit daarom voor een totaal nieuw concept (“universal concept”), d.w.z. woningen ontwerpen die voor iedereen toegankelijk zijn en zijn uitgerust met de belangrijkste domoticatoepassingen. En dat zowel voor slechtzienden als voor mensen die aan een rolstoel gekluisterd zijn.

Bron: Cobouw

De bouw van nieuwbouwappartementen is in 2009 voor het derde opeenvolgende jaar gedaald en wel met 17 procent tegenover 2008. Dat blijkt uit de cijfers van de Vlaamse Confederatie Bouw (VCB).

Tegenover het topjaar 2006 is er zelfs een daling merkbaar van 41 procent. Volgens Marc Dillen, directeur-generaal van de VCB, gaat het om een tijdelijk fenomeen, mee veroorzaakt door de crisis.

Crisis
“De appartementenbouw is veel gevoeliger voor de conjunctuur dan de huizenbouw”, zegt Dillen. “Als de economie het goed doet, gaat de huizenbouw er minder snel op vooruit dan de appartementenbouw en omgekeerd heeft de huizenbouw minder last van de crisis dan de appartementenbouw. Uit onze cijfers blijkt dat de daling in de huizenbouw in 2009 beperkt bleef tot 9 procent. Waar vijf jaar geleden de nieuwe appartementen nog 60 procent van de markt uitmaakten, is de toestand op dit moment gestabiliseerd in een vijftig-vijftig-verhouding.”

Toekomst niet rooskleurig
Een enquête van VCB bij Vlaamse bouwers toont aan dat die daling van de appartementenbouw duidelijk voelbaar is. 53 procent meldt minder bouwactiviteit bij de oprichting van nieuwe flats en zelfs 65 procent heeft minder afgesloten contracten dan voordien. Slechts een klein deel van de woningbouwers verwacht snel beterschap en 47 procent vreest een constant laag productieniveau en zelfs een verdere achteruitgang.

Toch is Dillen voorzichtig optimistisch: “Als de economie het beter doet, zal de appartementenbouw dat ook voelen. Bovendien is er de voorbije jaren misschien wat teveel gebouwd. Als dat overbaanbod opgeslorpt is, herstelt de markt zich ook.”

Bron: Het Laatste Nieuws

De activiteiten in de bouwsector zijn in 2009 met ongeveer 4,5 procent teruggevallen. Terwijl de economie in haar geheel zich in 2010 zal herstellen, zou de bouw blijven terugvallen. In 2011 wordt een duurzaam herstel verwacht, zo meldt de Confederatie Bouw.
Het aantal vergunde nieuwe woningen daalde van 51.500 in 2008 tot 47.700 voor de periode van oktober 2008 tot september 2009, en zou in 2010 opnieuw terugvallen, tot 41.000 of 42.000 stuks. In de niet-woningbouw daalde het aantal afgeleverde bouwvergunningen met ongeveer 5 procent in 2009. De perspectieven beloven in dit bedrijfssegment nog somberder te worden, met een terugval die voor 2010 op 10 procent geraamd wordt.

De burgerlijke bouwkunde bleef grotendeels gespaard van de recessie in 2009, met zelfs een groei van 1 procent. Dat komt doordat haar activiteiten hoofdzakelijk van overheidsbestellingen afhangen. Deze groei zou zelfs sterker worden in 2010 (+3 procent).

De renovatie maakte een minder onstuimige ontwikkeling door dan de nieuwbouw, onder andere dankzij de maatregelen die de energierenovatie ondersteunen. Na een groei van 1,1 procent in 2009 wordt de groei voor 2010 op 1,5 procent geraamd.

De werkgelegenheid in de bouw kende een terugval van 1,6 procent in het derde kwartaal van 2009, die minder uitgesproken was dan de dalingen in de productie en de rest van de economie.

Bron: Het Laatste Nieuws