Het VVD-voorstel om de dubbele belasting op energie af te schaffen zal een flink gat slaan in de rijksbegroting. Huishoudens zullen als gevolg van het plan 400 miljoen euro minder afdragen aan de schatkist. Het is nog niet duidelijk hoeveel lager de afdracht van het bedrijfsleven zou worden.

Dat komt naar voren uit een berekening van energiebedrijf Greenchoice. Op dit moment nemen de tarieven voor bedrijven fors af naarmate meer energie wordt afgenomen. Heffingen en belastingen vormen nu nog een substantieel deel van de energienota. Maandag lanceerde VVD-Tweedekamerlid Helma Népperus het plan om de dubbele belasting op te heffen voorafgaand aan het debat over het belastingplan 2011. `Het doel is om de wetgeving simpeler te maken met minder van die milieubelastingen`, meent Népperus, die zich overigens nog niet heeft uitgelaten over haar manier om de gederfde inkomsten voor het Rijk te compenseren.

Ook is nog niet helder of het plan in de Tweede Kamer op voldoende steun kan rekenen. GroenLinks en de Pvda gaven al aan er weinig voor te voelen, omdat het de prikkel om zuinig te zijn met energie zou wegnemen. De PVV staat achter het plan, terwijl het CDA maandag niet bereikbaar was voor commentaar.

Bron: Profnews

Op 1 januari 2011 treedt de nieuwe btw-regeling voor nieuwbouw in werking. Dan zal 21 procent btw verschuldigd zijn op de volledige verkoopprijs, zowel op de waarde van het gebouw als op de waarde van het terrein.

“Hoewel deze maatregel eenvoudig lijkt, rijzen er steeds grotere vraagtekens over de praktische toepassing”, zegt Danny Stas, vennoot van Tiberghien Advocaten. “Er bestaat geen zekerheid voor de reeds afgesloten verkopen op plan, die pas opgeleverd worden in 2011. Ook als de akte voor het terrein al verleden werd, lopen de bouwheren het gevaar dat er in 2011 nog btw verschuldigd is over de totale prijs.”

Die onzekerheid zet een rem op de bouwsector, terwijl de regering die juist wou stimuleren via allerhande relancemaatregelen. Naast een rondzendbrief die de regeling toelicht, pleit Danny Stas voor meer duidelijkheid over een aantal hete hangijzers, zoals de btw over infrastructuurwerken, de btw-regeling voor commerciële centra en voor de verlenging van het verlaagde tarief voor renovatie van privéwoningen ouder dan vijf jaar.

Voor laatste wijst de fiscale jurist op de negatieve gevolgen, die de stopzetting van een aantal gunstmaatregelen zal veroorzaken. Op 31 december 2010 vervalt het verlaagde tarief van 6 procent op de eerste schijf van 50.000 euro en op de afbraak/heropbouw van private woningen. Stas: “Als de overheid niet snel creatieve vervangingsmaatregelen neemt, dreigt de vastgoedsector opnieuw in het slop te geraken. Waarom zou de nieuwe regering bijvoorbeeld geen ‘tax shelter voor voetbalstadions’ overwegen, nu ons land kandidaat is voor de organisatie van het Europees kampioenschap in 2018?”

Ten slotte heeft de vennoot wel goed nieuws voor de bouwheren die hun aanvraag voor een bouwvergunning vóór 1 april 2010 hebben ingediend. Stas: “Ondanks het protest van de Europese Commissie wordt het verlaagde btw-tarief van 6 procent op de eerste schijf van 50.000 euro niet ter discussie gesteld. De Belgische wetgever kan zich niet beroepen op zijn eigen falen en alsnog bijkomend 15 procent btw eisen.”

Bron: Trends

Het wordt in de toekomst mogelijk om ook belastingvoordelen te genieten als bouwwerken worden uitgevoerd door aannemers die niet geregistreerd zijn.

Wie zijn huis wil verfraaien, wacht daarmee altijd tot het meer dan vijf jaar oud is. Dan betaalt hij op de onroerende werken geen 21 procent btw zoals voor een nieuw huis, maar slechts zes procent. Voorwaarde is wel dat die werken uitgevoerd worden door een geregistreerde aannemer.

Die laatste voorwaarde zou nu wegvallen. De regeringspartijen zijn het daarover eens en de afschaffing had afgelopen vrijdag op de ministerraad goedgekeurd moeten worden, maar de politieke actualiteit besliste daar anders over: premier Yves Leterme gaf donderdag het ontslag van zijn regering aan de koning, die het gisteren aanvaardde.

Maar België zal niet anders kunnen, want ons land dreigt door Europa op de vingers getikt te worden omdat het zich niet hield aan de zogenaamde neutraliteit van de btw. Dat beginsel houdt in dat soortgelijke diensten die met elkaar concurreren gelijk behandeld moeten worden voor de btw. Dat betekent volgens de rechtspraak van het Hof van Justitie dat ze aan hetzelfde tarief moeten worden onderworpen. Anders is er sprake van concurrentievervalsing.

De regering was wel nog op zoek naar maatregelen – die Europa wel tolereert – tegen oneerlijke concurrentie van (buitenlandse) aannemers die het niet nauw nemen met hun fiscale en sociale verplichtingen.

De verplichte registratie van aannemers dient een dubbel doel. Aannemers krijgen alleen een registratie op voorwaarde dat ze hun bekwaamheid bewijzen en aantonen dat ze in orde zijn met alle fiscale en sociale verplichtingen. De registratie vormt dus enerzijds een kwaliteitslabel voor de consument en is ook een dam tegen fiscale en sociale fraude.

Zonnepanelen
Naast de lagere btw zijn er belastingvoordelen waarbij als voorwaarde geldt dat de werken uitgevoerd zijn door een geregistreerde aannemer. Denk maar aan groene investeringen zoals het plaatsen van zonnepanelen, isolatie… Ze geven recht op een belastingvermindering, maar moeten uitgevoerd zijn door een geregistreerde aannemer.

‘Hier blijft de voorwaarde voorlopig behouden’, luidt het in regeringskringen. Maar ook hier komt die voorwaarde onder druk. De Brusselse fiscale rechtbank heeft volgens het tijdschrift Fiscale Actualiteit nu al voor de tweede keer een zogenaamde prejudiciële vraag gesteld aan het Europese Hof van Justitie met de vraag of de voorwaarde niet in strijd is met het vrije dienstenverkeer in Europa. ‘Momenteel wordt uiterst zelden met niet-geregistreerde aannemers gewerkt’, zegt Marc Dillen, directeur-generaal van de Confederatie Bouw.

Bron: De Gentenaar

‘Ik verneem dat de BTW-verlaging tot 6 procent op nieuwbouw vanaf 1 april niet meer wordt toegestaan. Moeten mijn facturen van de bouwondernemers dan ook vóór die datum worden binnengestuurd’, vraagt een lezer.

Marleen Porré, fiscalist van de Confederatie bouw, verduidelijkt.

‘Er heerst een misverstand omtrent het verlaagde BTW-tarief van 6 procent. Deze tijdelijke overheidsmaatregel loopt eind maart 2010 niet af. De verlaging wordt toegepast tot eind dit jaar maar de kandidaat-bouwers moeten wel nog eind deze maand hun bouwdossier bij het gemeentebestuur indienen’, zegt Marleen Porré.

‘De bouwlustigen hebben dus nog tot en met woensdag 31 maart de mogelijkheid om hun bouwaanvraag in te dienen. Dat kan met een aangetekende zending of met een stempel van ontvangst van het gemeentebestuur.’

‘Wie zijn bouwaanvraag dus tijdig heeft ingediend kan nog tot eind 2010 bouwfacturen indienen voor het bekomen van de BTW-verlaging. De facturen mogen dus van na 1april dateren. De indiener is wel verplicht nog dit jaar de bouwwerken aan te vangen.’

‘Aanvankelijk was de BTW-verlaging enkel voor het jaar 2009 bedoeld maar de overheid heeft de maatregel met een jaar verlengd. Veel geïnteresseerden slaagden er immers niet in om nog in 2009 de werken op te starten. Daarom werd een verlenging van de maatregel toegestaan. Omdat het een maatregel met een uitdovend effect betreft, heeft de overheid beslist dat de dossiers ten laatste eind maart ingediend moeten worden.’

‘De mogelijkheid om van de BTW-verlaging op een schijf van 50.000 euro te genieten, ligt nu in grote mate in de handen van de architectenbureaus die de bouwplannen tijdig klaar moeten krijgen.’

Pech voor wie zijn bouwproject pas na 31 maart kan indienen want dan geldt opnieuw het BTW-tarief van 21 procent. Met deze maatregel wou de overheid vooral de bouwsector een nieuwe impuls geven. Na het uitbreken van de financiële crisis viel de bouwbedrijvigheid zo goed als stil.

Bron: Het Nieuwsblad

Vlaams minister van Financiën en Begroting Philippe Muyters (N-VA) laat onderzoeken wat de gevolgen zijn van de geplande invoering van het btw-tarief van 21 procent op bouwgrond ter vervanging van de Vlaamse registratierechten van 10 procent.

Momenteel zijn die gevolgen nog niet duidelijk. Dat heeft Muyters gezegd in antwoord op een vraag van Vlaams parlementslid Lode Vereeck (LDD).

Wie vandaag in Vlaanderen een nieuwbouwappartement of sleutel-op-de-deur-woning koopt, betaalt 21 procent btw op de woning en 10 procent Vlaamse registratierechten op de grond. De btw-inkomsten gaan naar de federale schatkist, de registratierechten naar de Vlaamse. Op vraag van Europa wordt vanaf 2011 een btw tarief van 21 procent ingevoerd voor bouwgrond én bijbehorende woning.

Vlaanderen zou zo een pak inkomsten uit registratierechten mislopen. Vlaanderen dringt daarom bij de federale regering ook aan op compensaties. Op het laatste Overlegcomité zijn de eerder gemaakte afspraken daarover “herbevestigd”. Zo is in het verleden afgesproken dat de compensaties voor de gewesten zouden gekaderd worden in het globale debat van de financiering van de gewesten en gemeenschappen.

Intussen wil Muyters zelf de mogelijke gevolgen voor Vlaanderen in kaart brengen. Hij krijgt alvast signalen dat de vastgoedsector zich “aan het herorganiseren is”, al zal het niet voor alle verkopers juridisch mogelijk zijn zich aan te passen.

Bron: Trends

Elco Brinkman pleit voor een verlaging van de btw-tarieven voor de (ver)bouw van woningen. Bovendien zou de politiek moeten stoppen met het praten over enige beperking van de hypotheekaftrek. De voorzitter van bouwkoepel Bouwend Nederland wil zodoende de `erg zorgwekkende situatie` in de Nederlandse bouw trachten te herstellen.

Cijfers van onderzoeksinstelling EIB voorspellen een daling van de bouwproductie in 2010 en 2011. Brinkman ziet daarom graag de 150 miljoen euro die de overheid nog resten aan stimuleringsmaatregelen in de bouw besteedt aan verlaging van de btw. Hij pleit daarom voor verlenging en intensivering van de maatregelen, in verband met de achterstand die de bouw dreigt op te lopen ten opzichte van andere sectoren. `De crisis in de bouw is van een ongekende omvang en lengte. We moeten proberen de bouw weer op poten te krijgen. Btw-verlaging is makkelijk in te voeren en heeft meteen effect.`

Brinkman benadrukt ook het economisch belang van de bouw. `De bouw heeft een belangrijk multiplier effect. Veel toeleveranciers profiteren als het in de bouwsector goed gaat.` Voor dit jaar wordt een daling van de bouwproductie verwacht met 7,5% tot 54,4 miljard euro. Vorig jaar bedroeg de daling 5%.

Bron: De Telegraaf

We moeten streven naar gebouwen die op materiaalgebied geen enkele milieubelasting veroorzaken, 0-materiaalgebouwen dus. Dat zegt prof.dr.ir. Michiel Haas in zijn intreerede aan de TU Delft op vrijdag 20 november. Om de weg naar het 0-materiaalgebouw te versnellen, pleit hij voor een ecotax op materialen. Daardoor kan de BTW op bouwmaterialen worden afgeschaft.

Materialen dominant
Materialen worden een steeds belangrijker onderdeel van de milieubelasting van een gebouw, stelt prof. Michiel Haas in zijn intreerede. ‘Omdat we op termijn genoeg energie via de zon en wind beschikbaar zullen hebben, hoeven we in de toekomst voor energie geen of nauwelijks milieubelasting meer te rekenen. Dan wordt in één keer het materiaal dominant.’
‘En gelukkig zijn er veelbelovende aanzetten om de milieubelasting van materialen te verminderen, door deels andere grondstoffen te gebruiken – de ‘bio-based-materials’ bieden grote mogelijkheden- maar ook door schoner te produceren.’

Nagroeibaar
‘Verder vooruit kijkend zou ik het concept van het ‘0-materiaalgebouw’ willen voorstellen en uitwerken. In analogie met een 0-energiegebouw is een 0-materiaalgebouw een gebouw dat op materiaalgebied geen milieubelasting veroorzaakt.’
‘In principe kom je dan uit bij nagroeibare materialen, dus hout, riet, schapenwol en dergelijke. Van die materialen alleen kun je echter geen gebouw maken. Er is dus nog meer nodig, bijvoorbeeld bioplastics uit agromaterialen, gegroeide en geoogste materialen. Tot slot blijven er nog materialen over die niet door nagroeibare materialen zijn te vervangen. Daar moeten we dus voor gaan compenseren. Daarbij kunnen we denken aan gevelbegroeiing die weer geoogst kan worden tot nieuwe bouwmaterialen.’
Haas zou de daad ook zo snel mogelijk bij het woord willen voegen: ‘De Delftse campus moet zo snel mogelijk een proeftuin worden van wat alle faculteiten op dit gebied ontwikkelen op de TU. En dat is heel veel buitengewoon boeiends.’

Ecotax
Er is volgens Haas nog veel onderzoek nodig om het 0-materiaalgebouw ook echt te realiseren. Een manier om dit proces te versnellen, is volgens hem een ecotax op milieuvervuilende producten. Die kan uitstekend worden onderbouwd met gegevens die worden verkregen uit levenscyclusanalyses.
‘De (verborgen) milieukosten of schaduwkosten (de kosten die moeten worden gemaakt om milieueffecten te voorkomen) zijn op dit moment niet in de prijs van een materiaal verwerkt. Zou het niet eerlijk zijn wanneer we dit wél zouden doen, in de vorm van een ecotax op materialen?’
‘We hebben wat berekeningen gemaakt en constateren dat we de 19 procent BTW op bouwproducten kunnen vervangen door 50 procent van de verborgen milieukosten. Deze ecotax leidt dan niet tot een verhoging van de kosten van een woning. Het geeft wel een verschuiving, want de milieuvriendelijkere producten worden goedkoper.’
‘We kunnen nog verder gaan, en wederom budgetneutraal, milieuvriendelijke producten stimuleren door de BTW niet te rekenen en milieuvervuilende producten te straffen met een 100%- of zelfs 200%-ecotax in plaats van BTW.’

Bron: TU Delft

De Europese Commissie eist nu dat België bij de gezamenlijke aankoop van woning en grond ook op de grond BTW heft. Bij de gezamenlijke aankoop van woning en grond moeten nu in Vlaanderen op de grond maar 10% registratierechten worden betaald. Indien dan zowel op de grond als op de woning BTW komt, geldt voor de grond een tarief van 21%. Bovendien verdwijnt in dat geval in Vlaanderen ook de meeneembaarheid van registratierechten. Dit betekent dat de koper eerder betaalde registratierechten voor vroegere aankopen niet langer in mindering kan brengen.

Marc Dillen, directeur-generaal van de Vlaamse Confederatie Bouw: “Dat zou een serieuze streep door de rekening zijn voor al wie nu nog wil bouwen. Dit jaar zijn de bouwvergunningen voor nieuwe huizen in Vlaanderen al met 17% gedaald in vergelijking met vorig jaar. Wij vragen dan ook aan de Vlaamse regering het been stijf te houden. Het is belangrijk dat de federale en Vlaamse overheden intussen op Europees niveau de lokale situatie verduidelijken”.

Pas als uiteindelijk blijkt dat deze argumenten tekort schieten – maar deze discussie kan nog lang aanslepen -, kan er sprake zijn van een BTW-tarief op de aankoop van de grond. Maar dan moeten Vlaamse en federale overheden al de nodige begeleidende maatregelen nemen waardoor er geen enkele kostenverhoging komt op de aankoop van gronden en de daaropvolgende bouw van een nieuwe woning.

Bron: Confederatie Bouw

Europa vraagt aan ons land om de btw die geheven wordt op nieuwbouwappartementen en sleutel-op-de-deurwoningen op te trekken tot 21 procent. Nu geldt in Vlaanderen een btw van 21 procent op woningen, maar op de grond moet maar 10 procent betaald worden.

In een brief aan minister van Financiën Didier Reynders (MR) die dateert van eind september, dringt de Europese Commissie aan op een snelle wetsverandering en een duidelijke kalender om de btw voor woningen en bouwgronden gelijk te schakelen.

Verlaagde btw voor bouw verlengen
De btw op de sleutel-op-de-deurwoningen zorgde twee jaar geleden nog voor een rel tussen de federale en de Vlaamse regering. Minister Reynders wilde toen al de 21 procent btw invoeren, verwijzend naar een arrest van het Europees Hof van Justitie, maar hij stootte op verzet van Vlaanderen. De Europese Commissie geeft de federale regering nu gelijk.

Intussen zijn de vijf meerderheidspartijen het informeel eens om de verlaagde btw van 6 procent voor de bouw te verlengen tot en met volgend jaar. Het akkoord wordt pas geformaliseerd wanneer er ook een akkoord is over alle onderdelen van de begroting 2010.

Bron: Het Laatste Nieuws