De Europese Commissie eist nu dat België bij de gezamenlijke aankoop van woning en grond ook op de grond BTW heft. Bij de gezamenlijke aankoop van woning en grond moeten nu in Vlaanderen op de grond maar 10% registratierechten worden betaald. Indien dan zowel op de grond als op de woning BTW komt, geldt voor de grond een tarief van 21%. Bovendien verdwijnt in dat geval in Vlaanderen ook de meeneembaarheid van registratierechten. Dit betekent dat de koper eerder betaalde registratierechten voor vroegere aankopen niet langer in mindering kan brengen.

Marc Dillen, directeur-generaal van de Vlaamse Confederatie Bouw: “Dat zou een serieuze streep door de rekening zijn voor al wie nu nog wil bouwen. Dit jaar zijn de bouwvergunningen voor nieuwe huizen in Vlaanderen al met 17% gedaald in vergelijking met vorig jaar. Wij vragen dan ook aan de Vlaamse regering het been stijf te houden. Het is belangrijk dat de federale en Vlaamse overheden intussen op Europees niveau de lokale situatie verduidelijken”.

Pas als uiteindelijk blijkt dat deze argumenten tekort schieten – maar deze discussie kan nog lang aanslepen -, kan er sprake zijn van een BTW-tarief op de aankoop van de grond. Maar dan moeten Vlaamse en federale overheden al de nodige begeleidende maatregelen nemen waardoor er geen enkele kostenverhoging komt op de aankoop van gronden en de daaropvolgende bouw van een nieuwe woning.

Bron: Confederatie Bouw