De loonfiche kopiëren, het rijksregisternummer noteren, de werkgever bellen. Makelaars en andere verhuurders gaan almaar verder in het screenen van kandidaat-huurders. Té ver, zegt de huurdersbond.

Dat verhuurders enige financiële zekerheid willen hebben over hun huurders, is maar normaal. Maar de manier waarop er naar die zekerheid wordt gezocht, gaat tegenwoordig vaak veel te ver. Dat zegt Geert Inslegers, woordvoerder van het Vlaams Overleg Bewonersbelangen (VOB), waarvan de Huurdersbonden deel uitmaken. “Daarom hebben we de Privacycommissie verzocht om in een advies duidelijk te maken wat verhuurders – privéverhuurders en vastgoedkantoren – aan kandidaat-huurders mogen vragen.” Dat advies staat nu volledig en samengevat op de website van de commissie.

Onlangs heeft het Algemeen Eigenaarssyndicaat in zijn magazine een artikel gepubliceerd met mogelijke info die een verhuurder aan kandidaat-huurders kan vragen. Er zat ook een voorbeeldfiche bij. “Sommige vragen zijn duidelijk in strijd met de privacywetgeving en soms zelfs met de antidiscriminatiewetgeving”, zegt Inslegers.

Loonfiche
Een van de richtlijnen van het syndicaat is te selecteren op vast werk. “Dat is discrimineren op basis van vermogen”, zegt Inslegers. “Plus: volgens de privacywet mag je wel solvabiliteit eisen, maar mag de bron niet bepalend zijn. Iemand met een uitkering die bijvoorbeeld een bijkomende premie krijgt, kan evenveel zekerheid van maandelijkse betaling bieden als iemand met een vast contract.” Een verhuurder mag dus wel een loonfiche vragen (niet kopiëren), maar een ander soort inkomstenbewijs moet ook volstaan. Persoonsgegevens op de loonfiche mogen ook uitgekrast worden.

Er zijn heel wat klachten van kandidaat-huurders die zeer regelmatig terugkomen (zie kader). Zo is wettelijk bepaald wie van iemand het rijksregisternummer mag vragen. Politie en advocaten hebben dat recht. Maar makelaars niet, en toch vragen die vaak een kopie van de achterkant van de identiteitskaart.

De Huurdersbonden schrijven nu het Algemeen Eigenaarssyndicaat en de vastgoedmakelaars aan met het “vriendelijke verzoek” zich aan het advies van de Privacycommissie te houden. “Gebeurt dat niet, dan zullen we juridische stappen nemen.”

Kandidaat-huurders met klachten kunnen, liefst met bewijs, terecht bij een huurdersbond: www.vob-vzw.be.

• Verhuurder vraagt naam en telefoonnummer van werkgever. Verhuurder belt eventueel zelfs werkgever op. In dat geval begeeft verhuurder zich op pad van privédetective (info via derden).
• Verhuurder vraagt naam en adres van vorige verhuurder. Of verhuurder vraagt bewijs van betaling van drie laatste maanden van vorig huurcontract. Of hij vraagt de begindatum van dat huurcontract (om te oordelen over bijvoorbeeld ‘te korte duur’).
• Verhuurder vraagt kopie identiteitskaart. Dat mag enkel bij contractvorming. Kopie van achterkant ID-kaart (rijksregisternummer) mag nooit.
• Verhuurder vraagt nationaliteit. Dat is discriminerend. Nagaan of kandidaat hier wettig verblijft, mag wel.
• “Heel straf: aan een kandidaat-huurder werd ooit een kopie vanzijn belastingfiche gevraagd.”

Bron: Gazet van Antwerpen