De werkloosheid in de Verenigde Staten zal volgend jaar pieken op 11 procent. Omdat het werkloosheidpercentage nog twee jaar op een zeer hoog niveau blijft hangen, ligt een verdere daling van de woningprijzen en de prijzen van commercieel vastgoed in het verschiet.

Dat voorspelde Nouriel Roubini, professor Economie aan de universiteit van New York, gisteren in de New York Daily News. Roubini is wereldwijd een gevraagd spreker nadat hij in 2005 de kredietcrisis en de mondiale recessie had voorspeld. Roubini acht het risico op de gevreesde ‘double dip’ aanzienlijk. ‘Het ergste moet nog komen’, aldus de professor met de bijnaam Dr. Doom.

De langdurig hoge werkloosheid leidt volgens Roubini tot meer hypotheekachterstanden en een grotere daling van prijzen van woningen en commercieel onroerend goed. Ook de consumentenuitgaven stijgen in het beste geval in een laag tempo. Dat zal weer resulteren in grotere verliezen voor banken en financiële instellingen die hypotheken hebben verstrekt, en verliezen op credit cards en autoleningen. Hierdoor zullen geldleners vaker in gebreke blijven en gaan meer banken failliet.

De overheid kan de schade nog beperken, maar moet dan wel weer met een groot pakket aan steunmaatregelen komen. Het IMF noemde vrijdag de kans op een dubbele dip klein maar voegde eraan toe dat het herstel van de Amerikaanse economie langzaam zal verlopen.

Bron: Vastgoedmarkt