De verkopen van nieuwe huizen in de VS zijn in januari verder gedaald met 11,2%, tot 309.000. Dat is het laagste peil sinds het begin van de metingen in 1963. Dat nieuws duwt de beurzen vanmiddag weer in het rood.

De cijfers tonen aan dat het herstel op de huizenmarkt zeer broos blijft. Eerder deze week bleek ook al dat het consumentenvertrouwen in de VS nog erg kwetsbaar is.

Intussen is Ben Bernanke, de voorzitter van de Amerikaanse centrale bank, begonnen aan een speech voor het Amerikaanse Congres. Ook zijn woorden worden in de marktenzalen scherp in de gaten gehouden.

De huizencijfers zijn slecht nieuws voor de beurzen, die na een eerder herstel weer in de rode cijfers duiken. De Europese indices verliezen rond de 0,5%, maar de Bel20 houdt goed stand met een daling van 0,14%.

In Brussel herstelt Dexia zich van de eerdere klappen, met bijna 3% winst. Colruyt wint ruim 2%. In Amsterdam duikt de chemiegroep DSM 6,2% lger na de publicatie van een onverwacht verlies.

Bron: Het Nieuwsblad

Met miljoenen beslagleggingen en hoge werkloosheid in het vooruitzicht, heeft president Barack Obama van de Verenigde Staten vrijdag aangekondigd $1,5 mrd vrij te maken in een speciaal fonds voor werkloze huizenbezitters.

“Wat we kunnen doen is het helpen van families die alles juist hebben gedaan om in hun huizen te kunnen blijven en we kunnen de huizenmarkt stabiliseren zodat huizenprijzen weer beginnen te stijgen”, aldus Obama tijdens een toespraak in Nevada.

De vijf staten Florida, Michigan, Arizona, California en Nevada komen in aanmerking voor het aangekondigde fonds, omdat de huizenprijzen in die regio’s met meer dan 20% zijn gedaald sinds hun piek.

Obama stelde dat de gedaalde huizenprijzen en de hoge werkloosheid in deze regio’s heeft gezorgd voor enorme uitdagingen voor families.

Hij meende dat te veel kredietverleners te veel gericht waren op “snel geld verdienen in plaats van verantwoordelijk gedrag”, dat “te veel huiseigenaren onverantwoordelijk handelden door hypotheken aan te gaan die ze niet konden betalen” en dat toezichthouders “zich blind hielden voor het probleem”.

“Dit fonds gaat werkloze huizenbezitters helpen om beslagleggingen te voorkomen en zal huizeneigenaren ondersteunen die meer schuldig zijn dan de waarde van hun huizen”, aldus Obama.

Bron: Het Financieele Dagblad

Het aantal in aanbouw genomen woningen in de Verenigde Staten is in januari in vergelijking met de voorgaande maand met 2,8 procent gestegen tot 591.000 op jaarbasis. Dat is het hoogste niveau in zes maanden. Dat blijkt uit woensdag gepubliceerde cijfers van het Amerikaanse ministerie van Handel.

Het cijfer valt beter uit dan verwacht. Analisten gepolst door Reuters rekenden op 580.000 in aanbouw genomen woningen. Het cijfer over december werd opwaarts herzien tot 575.000 van een eerder gemelde 557.000.

Het aantal afgegeven bouwvergunningen ging in januari met 4,9 procent omlaag tot 621.000 van 653.000 een maand eerder. Hier gingen analisten uit van 620.000.

Bron: Eurobench

De verkoop van nieuwe huizen in de Verenigde staten heeft in 2009 een absoluut dieptepunt bereikt. De verkoop daalde ten opzichte van 2008 met 23 procent tot 374.000 stuks. Dat is het laagste peil sinds 1963, het jaar waarover het ministerie van Handel de indicator de eerste maal berekende.

De verkoop van nieuwe huizen daalde onverwacht in december. De laatste maand van 2009 klokte af op 342.000 nieuwe woningen op jaarbasis. Daarmee lijkt een belastingvoordeel voor huizenkopers geen zoden aan de dijk te zetten. Eerder gingen analisten uit van 366.000 nieuwe verkochte woningen in december op jaarbasis. In november noteerde de indicator op 355.000.

Verder daalde de mediane prijs voor een nieuwe woning in december 3,6 procent op jaarbasis tot 221.300 dollar. Nieuwe woningen maken in de VS minder dan tien procent uit van de totale woningenmarkt.

Bron: Het Laatste Nieuws

Florida is set to be one of the bargain hotspots of 2010 for real estate investors with some properties selling for as little as $47 a square foot, according to a new report.
As the global recession eases and the recovery begins, experts are forecasting that investor confidence will flow back into the US real estate market and national house price declines are predicted to improve by the middle of the year.

New home sales should post an increase of around 20% from the very low levels seen in 2009, according to the report from Winkworth International.

It points out that few real estate markets have suffered more than Florida where oversupply has been a major factor in driving down prices. Foreclosures and a glut of unsold condominiums have especially contributed to slowing down the Florida housing market.

Florida’s loss can be a UK buyer’s gain, according to Charles Peerless, director, Winkworth International. ‘With low prices on a wide range of top quality luxury homes and condominiums in world class developments, combined with a favourable exchange rate and low interest rates, buyers who seek sun, golf and wide ranging lifestyle attractions can now buy a home here for about half what they would have paid in 2005,’ he explained.

Sean Snaith, economics professor and forecaster for the University of Central Florida in Orlando, agrees. ‘For international buyers, 2010 will be a great time to buy in Florida. The imbalance of supply and demand puts the buyer in the driving seat. Large inventory, pricing power and the continuing weakness of the dollar when compared to other currencies mean awesome deals in the housing sector,’ he said.

‘All this means that there has seldom been a better time to get into the Florida property market. According to most local experts, prices have nowhere to go but up and a home in Florida bought at today’s bargain prices should prove to be a laudable investment five years from now,’ added Peerless.

New home construction in Florida suffered more than expected. In the second quarter of 2009 housing starts fell to an annual rate of 35,352, an 88% decline in starts from peak to trough.

There are some pockets of Florida that have been affected more substantially by the downturn than others which now offer excellent opportunities to investors in high quality new developments, Peerless points out. In Orlando, buyers can pay $140 per square foot down from $250 in 2006 and in Sarasota prices that were $350 per square foot are now as low as $47.

He added that this region of Florida enjoys relatively uncongested areas, is sophisticated, less crowded than the east coast. Sarasota was recently highlighted on NBC as the top place in the whole of the US to buy a home and is known for its fine restaurants, beaches, theatres, arts, shops and lifestyle. Prices are at 2002/2003 levels and there has been little or no new construction in the area for four years, so high quality inventory is being snapped up.

The report predicts that central Florida with attractions like Universal Studios and Disney World should experience a quicker comeback than most other areas in Florida. While south Florida is described as the place to buy a condominium. There are sales being made well below construction cost. The major reason for the decline in the Miami condo market is the difficulty in getting finance which tends to be more available on houses. As such, condos offer an excellent opportunity for cash buyers, the report says.

Prices are discounted in North West Florida and are around 2005 levels. ‘Buyers get so much more for their money in Florida than in Europe. Spacious high specification properties, spectacular golf communities, high future capital growth predicted, excellent transportation and, of course, the ever popular Florida lifestyle including sunshine, beaches, golf, cruises, theme parks, shopping and dining,’ it concludes.

Bron: Property Wire

Een tegenvallend cijfer over de verkoop van bestaande woningen in de VS drukte de Europese beurzen in de laatste uren van de handel omlaag. In december bleken er minder woningen te zijn verkocht dat analisten hadden verwacht. Wall Street bleef na het cijfer op positief terrein, maar de AEX daalde net onder het niveau van de sluiting van vrijdag en de verliezen op andere Europese beurzen werden groter.

Nog geen uur voor de sluiting van de beurzen noteerde de AEX op een stand van 329,23 punten. Dat is een verlies van 0,25 punten of wel 0,1 procent. De MIdKap-index noteerde nog wel een winst van 0,2 procent. De beurzen in Frankfurt, Parijs en Londen gingen tot 1 procent naar beneden.

Philips bleef maandagmiddag wel de uitblinker in de AEX-index. Beleggers beloonden de onverwacht sterke winstcijfers van het elektronicaconcern met een koerswinst van 5,2 procent.

Bovenaan
Philips meldde ’s ochtends een onverwacht hoge nettowinst van 260 miljoen euro over het vierde kwartaal van vorig jaar. Analisten waren vol lof en ook topman Gerard Kleisterlee sprak van een sterk kwartaal. Investeerders konden de cijfers eveneens waarderen en zetten het concern de hele dag bovenaan de AEX.

Bij de kleinere fondsen sprong Spyker Cars er uit. Beleggers sprongen bovenop het aandeel nadat Zweedse media hadden gemeld dat de overname door Spyker van Saab zo goed als rond is. Zowel Spyker als de Zweedse regering benadrukte ’s middags echter dat de uitkomst van de gesprekken nog altijd onzeker is. Rond kwart voor vijf was Spyker Cars met een beurskoers van 3,45 euro ruim 60 procent meer waard dan voor het weekeinde.

Rigoureus
De financiële fondsen op de Europese beurzen krabbelden in de ochtend op en maakten een deel van de verliezen van vorige week goed. Volgens analisten deden beleggers de financials vorige week wellicht wat al te rigoureus in de uitverkoop na de aankondiging van het nieuwe bankenplan van de Amerikaanse president Obama.

”Het was een overdreven reactie op een politiek plan. Daarvan weet je dat de soep nooit zo heet wordt gegegeten als hij wordt opgediend”, zei fondsmanager Corné van Zeijl van SNS Asset Management. In de AEX kwamen ING en Aegon in de middag weer in de rode cijfers terecht. Maar buitenlandse concurrenten als Deutsche Bank (0,5 procent) en Barclays (2,5 procent) bleven op positief terrein.

Koerswinst
Baggeraar Boskalis boekte een koerswinst van ruim 4 procent. Het bedrijf heeft de fusie-overeenkomst met maritiem dienstverlener Smit Internationale ondertekend en zal naar verwachting half februari een formeel bod op de aandelen Smit uitbrengen.

De euro kostte halverwege de middag 1,4150 dollar. Bij het slot van de beurzen vrijdag was de euro 1,4155 dollar waard.

Bron: Het Parool

De verkopen van bestaande huizen in de Verenigde Staten zijn vorige maand met bijna 17% gedaald. De daling was de ergste in meer dan 40 jaar. Gaat de vastgoedsector een tweede recessie tegemoet? Zo’n vaart hoeft het niet meteen te lopen.
De daling was hoofdzakelijk te wijten aan het feit dat de Amerikaanse overheid kandidaat-kopers extra tijd gaf tot 30 april om te genieten van een belastingvoordeel van 8000 dollar bij de aankoop van een nieuwe woning.

De daling was veel groter dan verwacht. De verkopen daalden in december met 16,70%, zodat op jaarbasis 5,45 miljoen huizen werden verkocht. In november waren er dat nog 6,54 miljoen, zo blijkt uit de cijfers verstrekt door de National Association of Realtors.

Volgens een rondvraag gedaan door Thomson Reuters was algemeen gerekend op een daling van de woningprijzen met maar 10%.

Volgens Paul Dales, hoofdeconoom bij Capital Economics, is de vrees voor de Amerikaanse vastgoedsector opnieuw toegenomen. De kans neemt toe dat die niet op eigen houtje zal standhouden zodra de fiscale steunmaatregelen ingetrokken worden.

Op jaarbasis zijn de verkopen van woningen in de Verenigde Staten nog steeds met 21% gestegen. Vanaf de piek van de woningmarkt meer dan vier jaar geleden zijn de verkopen echter met 14% gedaald.

De National Association of Realtors is niettemin van mening dat de vastgoedmarkt in de Verenigde Staten aan het uitbodemen is. Verder herstel zal echter afhangen van het feit of de arbeidsmarkt zich in de tweede helft van dit jaar gaat stabiliseren.

Bron: Cash

De Amerikaanse huizencrisis heeft ook het Witte Huis, de woning van president Barack Obama, getroffen. Dat blijkt uit berekeningen van makelaarswebsite Zillow.

De eerste keer dat de waarde van het markante symbool uit de hoofdstad van de Verenigde Staten werd berekend door de makelaars, was in januari 2009. Dat was de eerste maand van Obama als president. Toen werd er een prijskaartje van 308 miljoen dollar opgeplakt.

Een jaar later is de waarde van de woning, met 132 kamers en een oppervlakte van 55 duizend vierkante meter, met 5,1 procent, of 15,6 miljoen dollar, gezakt tot 292,5 miljoen dollar.

Bron: Belegger.nl

Het aantal in aanbouw genomen woningen in de Verenigde Staten is in december met 4 procent gedaald tot 557.000 op jaarbasis in vergelijking met november. Dat maakte het Amerikaanse ministerie van Handel woensdag bekend.

Analisten gepolst door Reuters gingen in doorsnee uit van 580.000 in aanbouw genomen woningen. Het cijfer over november werd herzien tot 580.000 van een oorspronkelijk gemelde 574.000 huizen.

Het aantal afgegeven bouwvergunningen steeg vorige maand met 10,9 procent tot 653.000 vergeleken met november. Dat is het hoogste aantal sinds oktober 2008. Hier gingen analisten uit van 590.000 vergunningen.

Bron: Beursduivel.be

De Burj Khalifa lijkt zijn leven als hoogste toren ter wereld nog lang niet zeker te zijn. Terwijl een aantal Arabische landen al hogere gebouwen hebben aangekondigd, droomt ook een leenbankier in Miami van een supertoren in zijn stad. Miapolis zou 975 meter hoog moeten worden.

Deze ‘stad in een stad’ is 157 meter hoger dan de Burj Khalifa en moet komen te staan op Watson Island. Momenteel is hier het attractiepark Jungle Island op gevestigd. Guillermo Socarras, directeur van een kredietverstrekker in Miami, wil in ruil voor het eiland de schulden van het noodlijdende park afkopen.

Architectenbureau Kobi Karp heeft al ontwerpen voor de toren gemaakt. Binnen het 160 verdiepingen tellende Miapolis zijn een pretpark, een beursvloer, een observatorium, een winkelcentrum, restaurants, woningen, kantoren, een hotel en zwembad voorzien.

Ondanks deze concrete ideeën is het project met grote schimmigheid omgeven. De plaatselijke autoriteiten zeggen volgens de Miami Herald dat er niets in de planning is. Enkele ‘investeerders’ die op de website van Miapolis worden genoemd, melden recent geen zakelijk contact met Socarras te hebben gehad.

Voorlopig blijft Socarras dus 975 meter in de lucht fietsen.

Bron: Architectenweb