In de brochure wordt het aangeprezen als een ’monument van ongeëvenaard succes’. Het grootste huis van de Verenigde Staten, met een oppervlakte van 8360 vierkante meter, staat te koop.

De villa, even buiten Orlando gelegen, heeft 23 badkamers, dertien slaapkamers, tien keukens en drie zwembaden. Al deze luxe is te koop voor slechts 75 miljoen dollar (ruim zestig miljoen euro).

Er is echter één maar. Het huis is nog niet afgewerkt.

Het huis van eigenaar David Siegel, bijgenaamd ’Versailles’, kwam kortgeleden op de markt. Het werd niet afgebouwd om geld te besparen in tijden van recessie. Siegel verdiende zijn geld met timesharing, een industrietak die zwaar te lijden had onder de economische crisis.

De woning heeft wel een afgebouwde garage voor twintig auto’s, een bowlingbaan, een overdekte rolschaatsbaan, een bioscoop, een hal met videospelletjes, een fitnesscentrum, een honkbalveld en twee tennisbanen. Er ligt echter niets op de vloer en het huis heeft geen binnenmuren.

Bron: Het Nieuwsblad

De verkoop van bestaande woningen in de Verenigde Staten is in mei in vergelijking met een maand eerder onverwacht gedaald. De verkoop nam met 2,2 procent af tot 5,66 miljoen op jaarbasis. Dat blijkt uit dinsdag gepubliceerde cijfers van de Amerikaanse branchevereniging van makelaars.

Analisten gepolst door persbureau Reuters gingen in doorsnee uit van een stijging van het tempo van de verkopen tot 6,12 miljoen huizen op jaarbasis. In april werden op jaarbasis een herziene 5,79 miljoen bestaande huizen verkocht. Dat was het hoogste niveau in vijf maanden. De markt voor bestaande woningen is goed voor ongeveer 85 procent van de totale huizenmarkt in de VS.

Analisten denken dat veel huizenkopers in de afgelopen maanden hun aankoop hebben vervroegd om te kunnen profiteren van een belastingbate van 8000 dollar voor mensen die voor het eerst een huis kopen. Die regeling liep eind april af.

De mediane huizenprijs steeg in mei tot 179.600 dollar (146.308 euro) van 172.300 dollar in april.

Bron: Beursduivel.be

De Amerikaanse woningmarkten hebben hun dieptepunt bereikt en zijn op weg naar herstel. Dat blijkt uit onderzoek van Bouwfonds REIM Research in samenwerking met REIS.

In het eerste kwartaal van 2010 zijn niet alleen de huizenprijzen op jaarbasis gestegen, er zijn ook meer woningen verkocht en het leegstandpercentage is gelijk gebleven.

De problemen op de Amerikaanse huizenmarkt waren de aanjager van de wereldwijde economische crisis.

Hogere prijzen, nieuwe woningen
De huizenprijzen in de Verenigde Staten zijn met 0,9 procent gedaald in de periode januari tot februari, maar liggen wel 0,6 procent hoger ten opzichte van februari 2009. Dit is de eerste verhoging op jaarbasis van de huizenprijzen sinds 2006.

De prijzen liggen echter nog wel 30 procent onder de piek van de zomer van 2006. Léon Muller, Hoofd Research Bouwfonds REIM: ‘Het herstel zal wel langzaam gaan. Ondanks de positieve geluiden zijn er nog veel onzekerheden. Zo zullen er binnenkort veel nieuwe woningen op de markt komen. De leegstandsniveaus stijgen hiernaast nog steeds in een groot aantal staten.’

In maart werden 5,35 miljoen huizen verkocht; dit is 6,8 procent meer dan een maand eerder en 16,9 procent meer dan vorig jaar in maart. In april werd begonnen met de bouw van 672.000 woningen; een stijging van 40 procent ten opzichte van het historisch dieptepunt in april 2009.

Bron: Beursduivel.be

De verkoop van bestaande huizen in de Verenigde Staten is in april met 7,6 procent gestegen. Dit maakte de Amerikaanse nationale makelaarsvereniging maandag bekend.

Ten opzichte van maart 2009 wisselden 20 procent meer huizen van eigenaar. De stijging was groter dan door analisten was voorzien. De makelaars rekenen de cijfers elke maand om naar het aantal verkopen op jaarbasis. Dit aantal bedroeg in april 5,77 miljoen.

De Amerikaanse huizenmarkt zit al een aantal jaar in een dip. Het leeglopen van een zeepbel in 2006 en 2007, geldt als de directe oorzaak van de financiële crisis. In 2005 piekte het aantal verkopen op meer dan 7 miljoen op jaarbasis.

Bron: De Telegraaf

In de Verenigde Staten zijn in april meer huizen in aanbouw genomen dan in de maand daarvoor. Het aantal nam met 5,8 procent toe tot 672.000 op jaarbasis. Dat maakte het ministerie van Handel dinsdag bekend.

Het cijfer over april valt hoger uit dan verwacht. Analisten gepolst door Reuters gingen uit van 650.000 in aanbouw genomen woningen. Het cijfer over maart werd opwaarts herzien tot 635.000, in plaats van de eerder gemelde 626.000.

Het aantal afgegeven bouwvergunningen ging in april echter omlaag tot 606.000, van een opwaarts herziene 685.000 in maart. Dit cijfer is aanzienlijk lager dan de 680.000 die analisten hadden verwacht.

Bron: De Telegraaf

De Amerikaanse huizenmarkt leeft op. Uit cijfers van de Nationale makelaarsvereniging (NAR) blijkt dat het aantal aanstaande huizenverkopen met 5,3% gestegen is tegenover vorige maand. Dat schrijft Tijd.be. Bij aanstaande huizenverkopen wordt gekeken naar afgesloten koopcontracten waarvoor de transactie nog niet is afgerond. Het valt af te wachten of de herlopleving van de huizenmarkt in de VS van lange duur zal zijn. Analisten voorspellen namelijk een terugval deze maand. Amerikanen die een eerste woning wilden kopen, kregen een belastingsvoordeel tot en met 30 april. Dat was een van de maatregelen van president Barack Obama om de economie terug aan te zwengelen.

Bron: Metro

De bouwuitgaven in de Verenigde Staten zijn in de eerste maanden van het jaar ten opzichte van 2009 met ongeveer 14 procent gedaald. Dit bleek maandag uit cijfers van het Amerikaanse ministerie van Handel.

In de eerste drie maanden van het jaar werd 179,9 miljard dollar uitgegeven in de bouw, tegen 209,2 miljard dollar een jaar eerder.

In maart stegen de bouwuitgaven met 0,2 procent ten opzichte van februari. Dit was iets beter dan verwacht. Analisten voorzagen een daling met 0,3 procent. De kanttekening daarbij is wel dat dit cijfer een foutenmarge van meer dan een procentpunt heeft.

Bron: De Telegraaf

Regeringsvertegenwoordigers, bouwontwikkelaars en de havenautoriteit hebben een akkoord bereikt over de bouw van twee nieuwe wolkenkrabbers op de plaats waar het voormalige World Trade Center (WTC) in New York tegen de grond ging na een terroristische aanslag. Dat meldt de New York Times vrijdag.

Acht jaar na de terroristische aanslagen op de zogenaamde twin towers van het WTC is enkel de bouw van één nieuw gebouw, het 1 World Trade Center of de “Freedom Tower”, opgestart.

Na een impasse van zestien maanden werd uiteindelijk een akkoord bereikt. Volgens de Times zou het akkoord voorzien in 1,6 miljard dollar (1,2 miljard euro) aan publieke financiering en subsidies. 1 miljard dollar zou worden besteed aan de bouw van de eerste toren.

Zes weken voor de torens vernietigd werden, had bouwontwikkelaar Larry Silverstein de gebouwen geleaset. Na de gebeurtenissen verklaarde hij dat de torens zouden worden opgericht als een teken van nationale eer.

Als Silverstein met 300 miljoen dollar over de brug komt, zijn onder meer de stad en de staat bereid om nog eens 600 miljoen dollar voor de tweede toren op tafel te leggen.

Bron: Trends

De malaise op de woningmarkt in de Verenigde Staten is nog niet achter de rug, maar de situatie wordt wel langzaam beter. Dat blijkt uit gepubliceerde cijfers van het Amerikaanse ministerie van Handel over de maand februari.

Vorige maand werden er 308.000 nieuwe woningen verkocht, een daling van 2,2 procent ten opzichte van een herziene 315.000 in januari. Aanvankelijk werd over januari de verkoop van 309.000 woningen gemeld. Dat was het laagste niveau sinds de eerste registratie van de cijfers in januari 1963. Het aantal transacties in februari valt wel tegen. Analisten rekenden in doorsnee op de verkoop van 320.000 woningen. “Het strenge winterweer is vermoedelijk de reden voor de lage verkoop”, aldus analist Teunis Brosens van ING. Brosens vindt de daling op zich niet verwonderlijk omdat huizenbouwers last hebben van executieverkopen. De prijzen van woningen die noodgedwongen onder de hamer gaan, liggen volgens de nationale makelaarsorganisatie in de VS circa 15 procent onder de gemiddelde huizenprijs.

Lichtpuntje
Toch ziet Brosens een lichtpuntje. “Het aantal hypotheekaanvragen begint weer toe te nemen na het dieptepunt in februari, dat impliceert een lichte toename van transacties. De subsidieregeling voor mensen die hun eerste huis kopen, zou wat steun moeten bieden aan het aantal verkopen in maart en april.” De regeling, eind vorig jaar verlengd, loopt tot 30 april.

Bron: Cobouw

NIBC heeft donderdag haar ogen gericht op alle toestanden die zich afspelen in de huizenmarkt. De Nederlandse bank NIBC die gericht is op Merchant Banking en Specialised Finance geeft wekelijks een toelichting op alle ontwikkelingen in de economie.

In een speciaal toegewijd gedeelte is er plaatst voor ‘de grafiek van de week’. De grafiek laat de NAHB woningmarktindex en het aantal in aanbouw genomen nieuwe woningen voor de Verenigde Staten zien.

De neergang van de huizenmarkt was uiteindelijk de veroorzaker van de recente financiële crisis. Mede door consumptief krediet en hypotheken die later bij de Amerikaanse huishoudens maar ook bij het bedrijfsleven onbetaalbaar werden.

Het bedrijfsleven lijkt niet echt te leren van het verleden, want in vergelijking met een jaar later na de start van de financiële crisis, blijken de schulden alsmaar groter te worden. Koploper hierin is de Amerikaanse overheid. De overheidsschuld is vorig jaar geëxplodeerd en zal dit jaar groter worden.

Nu de economie zich weer lijkt te herstellen, en daar iedereen van profiteer lijkt het op de huizenmarkt een ander verhaal te zijn. Er is namelijk tot op heden nog geen enkel teken van herstel. De overheid heeft alles op alles gezet om de huizenmarkt te helpen, alleen blijft de activiteit van de bouwsector op historisch lage niveaus.
Deze ontwikkeling zal zich voor de komende periode voortzetten, omdat huishoudens nu druk in de weer zijn met het aflossen van hun schulden. Daarom zal de vraag naar nieuwe huizen zwak blijven.

Daarnaast speelt het slechte weer uiteraard ook een groot negatief effect op de bouwactiviteit, alleen wordt dit ook beïnvloed door de competitie vanuit lager geprijsde woningen uit executieverkopen.

Het herstel van de begrotingstekorten komt te langzaam op gang waardoor dit negatieve gevolgen heeft voor de kredietwaardering van landen. Zo kan het nog wel eens vies tegenvallen wanneer de inflatie toch taaier blijkt te zijn dan nu de verwachtingen zijn. De inflatieverwachtingen moeten daarom op de voet worden gevolgd.

Bron:Analist.be