De kantorenmarkt in Nederland bevindt zich op een dieptepunt. Dat blijkt uit de door onderzoekscentrum PropertyNL geregistreerde opname van kantoortransacties groter dan 500 m2. Het opnameniveau van kantoorruimte blijkt gehalveerd te zijn en met 53% achter te blijven in vergelijking met dezelfde periode in 2008.

In 2008 daalde het opnameniveau van de kantorenmarkt al met 19%. In 2009 is die daling nu versneld. De opgenomen aantal vierkante meter kantoorruimte groter dan 500 m2 in het eerste halfjaar van 2009 bedraagt nu 360.500 m2 tegen 774.000 m2 in 2008. Daarmee is 2009 een historisch jaar voor de kantorenmarkt in die zin dat er een historisch laag dieptepunt werd bereikt.

Sinds 1987 werd immers 22 jaar lang meer dan 1 miljoen m2 aan kantoortransacties geregistreerd. In de topjaren 2000, 2006 en 2007 werden zelfs transacties van meer dan 2 miljoen m2 gerealiseerd. Door de crisis is de kantorenmarkt omgeslagen van een aanbiedersmarkt naar een vragersmarkt. Tevens is er sprake van extra druk op de huurprijzen van het kantoorvastgoed door de crisis. Van de plannen met bouwvergunning op 1 januari 2008 is een jaar later meer dan de helft nog niet in ontwikkeling.

Bron: Het Financieele Dagblad