In juni 2010 wordt voor de vijfde maal de Dag van de Bouw georganiseerd. Ruim 250 bouwbedrijven participeren in het evenement. Gedurende de hele zaterdag zijn door hen gekozen bouwplaatsen open voor publiek.

De Dag van de Bouw werd in 2006 gelanceerd om het publiek te tonen waar bouwbedrijven toe in staat zijn, wat er bij projecten komt kijken en onder welke omstandigheden het werk wordt verricht. Het grote publiek beschouwt bouwprojecten als overlast, en dikwijls wordt in media bericht over mislukkingen zoals vertragingen en verzakkingen bij metrolijnen. Wegwerkzaamheden zorgen voor verlenging van files. Op de Dag van de Bouw wordt duidelijk gemaakt dat zulke tijdelijke ongemakken als doel hebben om het dagelijks leven van burgers juist te veraangenamen. Grote opdrachtgevers als Rijkswaterstaat, Rijksgebouwendienst en enkele gemeenten nemen daarom deel.

Jas Vording, verbonden aan Simon Benus Bouw te Stadskanaal, verwacht rond de 500 bezoekers bij een groot renovatieproject in Oost-Groningen. Tijdens het project wordt met 20 herintreders gewerkt. Vording wil jongeren interesseren in restauratiewerk. De meeste vaklui zijn over de 50.

Bron: Cobouw

Eind 2009 zal de dynamiek op de Nederlandse kantorenmarkt weer op het niveau van 2002 uitkomen. Er zijn ondanks het economische herstel nog geen duidelijke tekenen van verbetering van de vastgoedmarkt.
Over heel 2009 nam het opnamevolume op de kantorenmarkt met 40% af ten opzichte van 2008. Op de beleggingsmarkt is sprake van een vergelijkbare trend, met een daling van circa 45% ten opzichte van 2008 en 60% ten opzichte van het recordjaar 2007. `In 2009 was vooral het aantal grootschalige transacties beperkt. Daarnaast werd de gebruikersmarkt gekenmerkt door consolidatie en concentratie. Gebruikers krimpen in, stellen verhuisbeslissingen uit en waar partijen wel besluiten te verhuizen, gebeurt dit alleen op kostenneutrale basis. Daarnaast zien we dat organisaties efficiënter met hun ruimtegebruik omgaan, bijvoorbeeld door het toepassen van nieuwe werkplekconcepten`, aldus voorzitter Marijn Snijders van Jones Lang LaSalle Nederland.

Ook voor 2010 zijn de verwachtingen voor de Nederlandse kantorenmarkt niet erg hooggespannen. Het aanbod neemt steeds verder toe, waardoor met name de mindere gebouwen en locaties nog de nodige klappen kunnen verwachten.

Bron: bouwenwonen.net

Een vakantiebesteding die, in tijden van recessie, interessant kan zijn is huizenruil. Eén op de tien Nederlanders vindt deze vakantiebesteding een serieuze optie. Naarmate de opleiding toeneemt blijkt ook de interesse in deze vorm van vakantiebesteding toe te nemen. Kostenvoordeel is hiervoor de meest genoemde reden, maar ook de verrassing en het kennismaken met een andere cultuur van dichtbij worden genoemd als voordelen van deze wijze van vakantie vieren. Nadelen zijn volgens mensen de onzekerheid over de woning waar je in terecht komt en over wie er in jouw huis terecht komt. Dit en meer blijkt uit onderzoek van USP Marketing Consultancy onder ruim 500 Nederlanders.

Huizenruil serieuze optie voor één op de tien Nederlanders.

Huizenruil om vakantie te vieren is een serieuze optie voor één op de tien Nederlanders. Voor 7% is het een overweging. Het meest genoemde voordeel van deze wijze van vakantie vieren is het kostenvoordeel. Andere zaken die genoemd worden, zijn de verrassingselementen die er bij komen kijken en de mogelijkheid om een andere cultuur van dichtbij te leren kennen. De meest genoemde nadelen zijn de onzekerheid over de woning waar je in terecht komt en de onzekerheid wie er in jouw huis terecht komt. De interesse in huizenruil als vorm van vakantieviering blijkt groter te worden naarmate het opleidingsniveau hoger is. Blijkbaar staat deze groep meer open voor de verrassingselementen en zien zij minder op tegen de nadelen van deze wijze van vakantie vieren.

Huizenruil buiten Nederland de grote favoriet.

Indien men gebruik zou maken van huizenruil gaat de voorkeur van bijna driekwart van de Nederlanders (72%) uit naar het buitenland. Meest genoemde landen hierbij zijn Frankrijk (11%), de Verenigde Staten (10%) en Australië (7%). Iets minder dan de helft van de Nederlanders (40%) zou een huis willen ruilen voor een vakantie binnen Nederland. De provincies Limburg (18%) en Drenthe (13%) zijn het meest populair. De voorkeur voor de vakantie omgeving gaat uit naar een locatie dichtbij het strand/water (34%) of naar een landelijk/afgelegen gebied (29%). Voor Nederland geldt dus dat veel mensen die nu in een stad wonen, niet zo snel hun huis kunnen ruilen met andere mensen uit Nederland.

Bron: bouwenwonen.net

De verschillen in de regionale woningmarkten groeien snel. Om lokaal negatieve waardeontwikkeling tegen te gaan, is overheidsingrijpen nodig. `In Rotterdam en Twente zijn de woningmarkten ontspannen. Al valt zeker nog wat aan de kwaliteit te doen`, laat programmadirecteur Bert van Delden van het ministerie van VROM weten.

`In Parkstad Limburg daarentegen moet je drie woningen slopen om er eentje terug te bouwen. Sluis loopt concreet aan tegen waardevermindering. De verschillen groeien snel.` De overheid heeft ten aanzien van de woningmarkt tot nu toe een bijdrage van 500 miljoen geleverd, op een totaal van 30 miljard. Daarmee is Den Haag slechts een bescheiden speler. Wel bemoeit de overheid zich intensief met de woningmarkt via wet- en regelgeving en ondersteuning van vraag en aanbod. Hierbij wordt zowel op aantallen als op kwaliteit gestuurd.

Van Delden verwacht dat door de kredietcrisis de rol van de projectontwikkelaar ingrijpend zal veranderen. Het zal nooit meer zo makkelijk als in het recente verleden zijn om via de banken geld los te krijgen. Ook de rijksoverheid vraagt zich af of de steun aan de woningbouw voortaan niet sterker gedecentraliseerd zal moeten worden.

Bron: bouwenwonen.net

De Raad van State is de aanhoudende kritiek over haar scherpe koers op milieugebied beu. Volgens critici worden milieuorganisaties die in het geweer komen tegen grote bouwprojecten, te vaak in het gelijk gesteld.

Dat was het geval bij de aanleg van de Tweede Maasvlakte, de snelweg A4 bij Leiden, de bouw van drie kolencentrales, kokkelvisserij op de Waddenzee. En nu weer kwam de Raad van State met name vanuit België onder vuur te liggen vanwege het besluit het uitbaggeren van de Westerschelde voorlopig te verbieden.

Volgens de rechter heeft het ministerie onvoldoende aangetoond dat verdieping van de vaargeul op langere termijn geen schade aan de natuur veroorzaakt. De Vogelbescherming en Zeeuwse Milieu Federatie hadden bezwaar aangetekend.

In België wordt gewezen op het feit dat Nederland afspraken uit 2005 over het uitdiepen van de zeearm, noodzakelijk om Antwerpen bereikbaar te houden voor grote zeeschepen, niet nakomt.

Een woordvoerster noemt de kritiek dat de Raad van State te zeer zijn oren laat hangen naar milieuorganisaties onterecht. ”Wij toetsen aan de wettelijke regelgeving op het gebied van natuurbescherming. Er was voor de rechter geen andere mogelijkheid dan tot deze uitspraak te komen.”. Zij wijst erop dat iedereen, dus ook natuurorganisaties, het recht hebben om een besluit aan te vechten.

”Soms wordt wel eens vergeten dat wij ook nog een hoop andere uitspraken doen. Kortgeleden is besloten dat de tweede Coentunnel en de Westrandweg bij Amsterdam er wel mogen komen, ondanks bezwaren van milieuorganisaties aangaande aantasting van de luchtkwaliteit. Daar hoor je tegenstanders dan weer niet over.”

Bron: Het Parool

De grootste prijsdalingen op de Nederlandse woningmarkt doen zich voor in ‘t Gooi en de regio Haarlem.

Dit blijkt uit berekeningen van onderzoeksbureau ABF Valuation.

Overwegend dure gemeenten worden het hardst getroffen. Blaricum spant de kroon. Daar is de gemiddelde prijs van een woonhuis in het tweede kwartaal met 18,5% gedaald ten opzichte van een jaar geleden. Op de tweede plaats komt Naarden met een teruggang van 15,3%.

Het onderzoek wijst uit dat in 90% van de Nederlandse gemeenten sprake is van lagere woningprijzen. Het aantal plaatsen met een forse prijsdaling is volgens ABF sterk toegenomen. De onderzoekers tellen twintig gemeenten waar de waarde van woningen met meer dan 10% is gezakt.

Gemiddelde prijs flink lager

Vooral de regio´s ‘t Gooi en de Vechtstreek incasseren zware klappen. De gemiddelde prijs in deze gebieden bereikte in het vierde kwartaal van 2008 een piek van euro 484.000 om daarna te dalen tot euro 408.000 in het tweede kwartaal van dit jaar. Dit komt neer op een teruggang van 15,7%. Ook de agglomeratie Haarlem moet met minder genoegen nemen: daar zijn de woningprijzen met 12,7% in prijs omlaag gegaan.

Appartementen zijn vooral in Den Haag en omgeving goedkoper geworden. In die regio zijn de prijzen sinds het derde kwartaal van 2008 gezakt met 14,4% tot euro 174.000 in het tweede kwartaal van dit jaar.

Bron: Het Financieele Dagblad

De kantorenmarkt in Nederland bevindt zich op een dieptepunt. Dat blijkt uit de door onderzoekscentrum PropertyNL geregistreerde opname van kantoortransacties groter dan 500 m2. Het opnameniveau van kantoorruimte blijkt gehalveerd te zijn en met 53% achter te blijven in vergelijking met dezelfde periode in 2008.

In 2008 daalde het opnameniveau van de kantorenmarkt al met 19%. In 2009 is die daling nu versneld. De opgenomen aantal vierkante meter kantoorruimte groter dan 500 m2 in het eerste halfjaar van 2009 bedraagt nu 360.500 m2 tegen 774.000 m2 in 2008. Daarmee is 2009 een historisch jaar voor de kantorenmarkt in die zin dat er een historisch laag dieptepunt werd bereikt.

Sinds 1987 werd immers 22 jaar lang meer dan 1 miljoen m2 aan kantoortransacties geregistreerd. In de topjaren 2000, 2006 en 2007 werden zelfs transacties van meer dan 2 miljoen m2 gerealiseerd. Door de crisis is de kantorenmarkt omgeslagen van een aanbiedersmarkt naar een vragersmarkt. Tevens is er sprake van extra druk op de huurprijzen van het kantoorvastgoed door de crisis. Van de plannen met bouwvergunning op 1 januari 2008 is een jaar later meer dan de helft nog niet in ontwikkeling.

Bron: Het Financieele Dagblad

De gemiddelde huurprijs van woningen in Nederland is in juni voor de tweede achtereenvolgende maand gedaald. Dat bleek vrijdag uit een onderzoek van woningverhuurder Direct Wonen.

Een gemiddelde huurwoning kostte afgelopen maand 733 euro, 3 procent minder dan een jaar eerder toen nog een gemiddelde huur van 756 euro werd gerekend. De daling wordt veroorzaakt door een toename van het aanbod van huurwoningen in de lagere prijsklasse, met een huur van maximaal 800 euro.

De regionale verschillen in huurprijzen zijn groot. Amsterdam bleef in juni nationaal koploper met een gemiddelde huurprijs van 1364 euro. Een jaar eerder kostte een Amsterdams huurhuis gemiddeld 1250 euro per maand. De goedkoopste huurhuizen staan in Zwolle, waar de gemiddelde huur in juni slechts 455 euro bedroeg.

Bron: AD.nl

Zaterdag geeft minister Jacqueline Cramer (VROM) de aftrap voor de Dag van de Bouw. De open dag van de bouwsector staat dit jaar in het teken van duurzaamheid. Daarom wordt de opening verricht bij het meest energiezuinige en duurzame gemeentehuis van Nederland, in het Gelderse Bronckhorst.

Op 240 bouwlocaties worden dit jaar de hekken geopend. Bezoekers kunnen een kijkje nemen bij onder meer de verbouwing van het Rijksmuseum, verschillende stations van de Noord-Zuidlijn, Rotterdam CS, de Hanzelijn Dronten en de verbreding van de A2. Klik [hier] om een opengestelde bouwlocatie te zoeken.

Tijdens de opening in Bronckhorst geeft Bouwend Nederland-voorzitter Elco Brinkman zijn visie op duurzaam bouwen in Nederland. Ook lichten de burgemeester van Bronckhorst Henk Aalderink en bouwbedrijf BAM de bouw van het gemeentehuis toe. Het gebouw is ontworpen door atelier PRO architekten.

Bron: ANP

Geldverstrekkers gaan de manier veranderen waarop executieveilingen plaatsvinden. Ze willen dat huizen die gedwongen worden verkocht in de toekomst meer geld opbrengen.
Ook moeten particulieren makkelijker kunnen meebieden tijdens dergelijke veilingen.

Een woordvoerder van ING Bank bevestigde maandag een artikel hierover in Het Financieele Dagblad.

Geldverstrekkers zijn vanaf begin dit jaar hierover in overleg met notarissen en de stichting achter de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Groter

Een van de maatregelen die de partijen willen nemen, is dat de veilingen voortaan groter worden en op minder locaties in Nederland. Dat moeten er zestien worden, van dertig tot 35 nu.

Een huis op een executieveiling zou 37 procent minder opleveren dan de marktwaarde. Hypotheekgevers en banken blijven daardoor met een forse restschuld zitten.

Vorig jaar waren er ongeveer tweeduizend executieveilingen, maar analisten verwachten dat dit aantal op zal lopen als gevolg van de recessie.

Notarissen

NHG uitte eerder dit jaar al kritiek op notarissen. Ze zouden er veel te weinig aan doen om een zo hoog mogelijke opbrengst te realiseren bij de executieverkoop van woningen.

In 2004 zei NHG al zich zorgen te maken over geruchten dat veilingen worden gemanipuleerd door de handel. Er zou sprake zijn van prijsafspraken tussen kopers onderling. Notarissen zouden daarvan op de hoogte zijn, meldde de Volkskrant destijds.

Locaties

”Banken hebben er geen baat bij dat er bij executieveilingen sprake is van een ondoorzichtige markt. Ze worden gehouden op veel locaties, waarbij de kostenstructuur niet duidelijk is. Er moet een transparante markt komen en wij nemen hiertoe de regie in handen”, zei de woordvoerder.

Om de positie van particulieren tijdens de veilingen te verbeteren, willen de banken de termijn van de executieveilingen oprekken. ”Naar vier weken, zodat iemand tijd genoeg heeft om een financiering te regelen”, aldus de woordvoerder.

Ook willen ze er onder meer voor zorgen, dat particulieren een huis dat ze eventueel willen kopen gewoon kunnen bezichtigen. Dat is nu niet altijd mogelijk.

Bron: ANP