De prijzen van woningen en bouwgronden zijn in het laatste kwartaal van vorig jaar gezakt. In het vierde trimester ging een woonhuis tegen gemiddeld 172.677 euro van de hand. Drie maanden eerder bedroeg de gemiddelde koopsom nog 175.911 euro. Voor bouwgronden is er een identiek verhaal. Hier daalde de verkoopprijs van 84,3 euro per m² naar 80,6 euro per m².

De prijsdaling in het laatste kwartaal belet niet dat de gemiddelde verkoopprijs van een woning in België over heel 2008 nog altijd met 5% gestegen is. Al is de toename minder dan in 2007. Toen bedroeg de prijsstijging nog 10%. Voor de duurdere segmenten – die van de villa’s – was er vorig jaar nog een toename van de verkoopprijzen met 2%. Een jaar eerder bedroeg ze nog 8%.

Vertraging

De cijfers komen van het ministerie van Economische Zaken. Die houdt rekening met de gegevens van de akte. Dat betekent dat ze zo’n vier maanden achterlopen op de reële verkopen, zeg maar de datum waarop compromissen tussen koper en verkoper worden opgemaakt. De meeste transacties van eind vorig jaar zijn dus nog tot stand gekomen in de zomerperiode, toen het nog beter ging.

Economische Zaken publiceert ook gegevens per gemeente. U vindt ze hier.