De 71-jarige buurman van de Amerikaanse president Barack Obama biedt zijn stulpje te koop aan. U krijgt de sleutels van het huis met 17 kamers al voor 1 tot 2,5 miljoen dollar.

Bill Grimshaw, een 71-jarige gepensioneerde professor, heeft met de aankoop van het huis wellicht de zaak van zijn leven gedaan. In 1973 telde Grimshaw 35.000 dollar neer voor de woning in Chicago. Hij hoopt nu 50 keer zijn inleg terug te krijgen.

Het huis van 557 vierkante meter dateert uit 1906 en telt 8 slaapkamers, een koetshuis en glas-in-loodramen. “Vanuit de speelkamer op de derde verdieping biedt een groot raam een uniek uitzicht op het huis van de Obamas”, weet Grimshaw.

Obama vertoeft overigens nog maar zelden in Chicago.

Bron: Gazet van Antwerpen

Hierbij willen wij u graag een vraag stellen betreft ons huis. Ons huis heeft drie jaar geleden twee jaar te koop gestaan voor 539.000 euro (later 509.000 euro). Zonder resultaat. Het huis is een jaar uit de verkoop gehaald en sedert tien maanden weer te koop, en weer zonder resultaat.

Wij hebben ons bedrijf verkocht aan zoon en gebruik gemaakt van 75% vrijstelling bij aandelenoverdracht en hem hypotheek verstrekt uit onze holding. Onze dochter wil graag ons huis kopen (nu te koop voor 494.000 euro). Nu willen wij ons huis verminderen met ca. 80.000 euro hetzelfde bedrag als de vermindering van onze zoon. De vraag is nu hoe kan dit zonder in de problemen te komen met de belastingdienst?

ANTWOORD – Als u het huis verkoopt aan uw kind moet u een zakelijke marktprijs hanteren. Berekent u minder, dan is er sprake van een schenking. Een oplossing is om uw huis te laten taxeren en tegen die prijs over te dragen.

Een andere oplossing is om uw dochter een bedrag te schenken en uw zoon niet. Als u dat een aantal jaren doet is het verschil ook ingelopen. De belastingvrije schenking is dit jaar 4.556 euro maar als uw dochter tussen de 18 en 35 jaar oud is mag u eenmalig een vrijstelling gebruiken van 22.760 euro.

Tot slot kunt u overwegen om uw dochter een hypotheek te verstrekken tegen een aantrekkelijke rente. Kortom: mogelijkheden zijn er genoeg, maar zomaar de prijs van uw huis met 80.000 euro verlagen voor uw dochter lijkt mij niet de beste oplossing.

Vriendelijke groet,
Kapé Breukelaar FFP

Bron: De Telegraaf

Een Britse vrouw heeft een erg aparte manier gevonden om haar huis te renoveren. Ze vertrouwt op oude bouwtechnieken om haar 16e-eeuws landhuis op te knappen. En daarvoor heeft ze haar nodig, veel haar.

Het huis van Paula Sunshine werd eeuwen geleden opgetrokken uit leem, versterkt met dierenhaar. Aangezien dat laatste vandaag nogal moeilijk in grote hoeveelheden te vinden is, trok Sunshine naar de lokale kapperszaken met de vraag of ze het ‘haarafval’ mocht meenemen.

‘Het klinkt misschien raar, maar menselijk haar is uiterst geschikt bouwmateriaal’, vertelt de 45-jarige doe-het-zelver, die ook lesgeeft over het renoveren van historische gebouwen. ‘Het is zelfs beter dan dierlijk haar, want het maakt de plaaster extra sterk en het verrijkt de textuur. Het is ook uitstekend isolatiemateriaal.’

De laatste tien jaar heeft Sunshine de binnenkant van haar huis opgeknapt en nu is ze begonnen aan de buitenmuren, waarvoor ze haar speciale techniek toepast.

Kappers zien haar graag komen. ‘Als ik het haar niet zou komen ophalen, vegen ze het toch maar gewoon bij elkaar om nadien weg te kieperen’, aldus Sunshine.

‘Heel wat aanemers lachen met mij en vinden me gek. Sommigen menen dat mensenhaar niet dik genoeg is, maar ik gebruik gewoon wat meer en het werkt perfect. Professionele pleisteraars hebben me al gefeliciteerd met mijn werk.

‘Ik gebruik enkel haar van vrouwen, want mannenhaar is doorgaans te kort. Bovendien laten vrouwen hun haar ook meestal wassen voor ze het laten knippen, dus ben ik er zeker van dat het proper is’, legt Sunshine uit.

Sunshine verwerkte al haar eigen haar in de muren. Ook het haar van haar kat en hond hebben al dienst gedaan.

Bron: Het Nieuwsblad

Wonen is in Vlaanderen weer goedkoper geworden, het derde kwartaal op rij al. In de rest van het land daalde de prijs van villa’s nog, maar werden appartementen, gewone huizen en ook bouwgronden opnieuw duurder.

De evolutie van de Vlaamse vastgoedprijzen loopt zelden parallel met die in de rest van het land. Meestal stijgen de prijzen trager in Wallonië en sneller in Brussel. De opwaartse druk is duidelijk groter in het noorden dan in het zuiden van het land. Maar tijdens het tweede kwartaal bleven de prijzen van gewone huizen dalen in Vlaanderen, terwijl ze in Wallonië alweer stegen. Voor Brussel zijn geen kwartaalcijfers beschikbaar.
De gemiddelde prijs van een huis piekte in ons land tijdens het derde kwartaal van vorig jaar net boven 176.000 euro. In Vlaanderen was dat 185.000 euro, in Wallonië 139.000 euro. Daarop volgde een daling met respectievelijk 1 en 1,75 procent tijdens het vierde kwartaal. In Wallonië zette de daling tijdens de eerste drie maanden van dit jaar fors door, met nog eens 4,85 procent. In Vlaanderen bleef ze beperkt tot een half procent.

Hoewel de prijzen in Wallonië tijdens het afgelopen kwartaal alweer met 1,6 procent stegen, terwijl ze in Vlaanderen met bijna hetzelfde percentage daalden, ligt de gemiddelde prijs van een huis in Vlaanderen nu net geen 3 procent lager dan op het piekmoment, tegen 5 procent in Wallonië.
In beide gewesten is dat ongeveer het prijsniveau van het eerste kwartaal van 2008.
Voor villa’s bedraagt de prijsdaling sinds de piek van het derde kwartaal nu al meer dan 9,5 procent in Vlaanderen en 7,5 procent in Wallonië. Dat komt telkens overeen met het prijsniveau van eind 2006, begin 2007. Verkopers van duurdere woningen – meer dan 400.000 euro – hebben het al enkele jaren moeilijk op de vastgoedmarkt.

Hoewel de gemiddelde prijs van appartementen de voorbije kwartalen wat schommelde, lijkt hij vooral te stabiliseren, zowel in Vlaanderen als in Wallonië. Bouwgrond is in Wallonië met 45,3 euro per vierkante meter nu duurder dan ooit. In Vlaanderen daalde de prijs met 5,8 euro tot 142,4 euro, ongeveer hetzelfde peil als tijdens het laatste kwartaal van vorig jaar.

Over een iets langere periode bekeken kostte een huis in het Vlaams Gewest tijdens de eerste twee kwartalen samen gemiddeld 180.923 euro. De goedkoopste provincie was West-Vlaanderen, waar gemiddeld 162.407 euro moest betaald worden. Met 209.556 euro was Vlaams-Brabant de duurste provincie.
Hoewel West-Vlaanderen de goedkoopste provincie was voor huizen, is ze de duurste voor appartementen met gemiddeld 209.000 euro. Dat heeft veel, zo niet alles te maken met de kustgemeenten, niet in het minst met het fenomeen Knokke.

In Antwerpen – de goedkoopste provincie voor dit segment – zijn appartementen gemiddeld een kwart goedkoper.

De goedkoopste gemeente was Mesen, waar een huis gemiddeld 101.000 euro kostte. Het duurst was Pepingen met 342.583 euro, maar woordvoerder Freddy Verkruyssen van de fod Economie waarschuwt dat daar tijdens de eerste helft van het jaar slechts 6 huizen van eigenaar wisselden, waaronder twee uitzonderlijk dure, wat het gemiddelde helemaal heeft scheefgetrokken.

Bron: De Standaard

In 2009 is de gemiddelde prijs van huizen voor het eerst in jaren gedaald. Dat blijkt uit gegevens van de FOD Economie. De prijs van bouwgrond blijft stijgen. Die van appartementen blijft min of meer constant.

Vooral villa’s kenden een prijsdaling: met 5,6 procent in een jaar tijd. De gemiddelde villaprijs in België zakte van 315.592 euro in het eerste semester van 2008 naar 298.059 euro in dezelfde periode dit jaar. De prijzen zitten nu op hetzelfde prijsniveau als dat van het derde kwartaal 2006.

Bij de goedkopere gewone woonhuizen is de prijsdaling minder fel (-1,3 procent). In de eerste helft van 2008 betaalde je gemiddeld 171.138 euro, in de eerste helft van dit jaar was dat 168.852 euro. Uit de kwartaalcijfers blijkt dat de gemiddelde prijs voor huizen de eerste drie kwartalen van 2008 bleef stijgen en dat vanaf het vierde kwartaal een daling zichtbaar is. Die evolutie zette zich begin dit jaar door, maar stopte tijdens het tweede kwartaal van 2009.

In het Vlaams Gewest kost een gewoon woonhuis nu gemiddeld 180.923 euro. De goedkoopste provincie is West-Vlaanderen, waar men gemiddeld 162.407 euro betaalt. In Vlaams-Brabant zijn deze het duurst (209.556 euro). De goedkoopste gemeente is Mesen, waar men gemiddeld 101.000 euro neertelt voor een gewoon woonhuis. Het duurst is de gemeente Pepingen met gemiddeld 342.583 euro. Bij de FOD Economie wijst men er wel op dat het om gemiddelden gaat. Zo waren er in de duurste gemeente Pepingen in die periode maar negen verkopen.

De gemiddelde prijs van appartementen is ongeveer constant gebleven (+0,9%): de afgelopen kwartalen blijft hij schommelen rond 175.000 euro.

Bouwgronden worden steeds schaarser, waardoor de prijzen blijven stijgen. In het eerste semester betaalde je gemiddeld 91,2 euro per vierkante meter, tegen 84,6 euro in dezelfde periode vorig jaar, of een stijging met 7,8%.

In het Waals gewest betaalde men in het eerste semester gemiddeld 131.154 euro voor een woonhuis, met als goedkoopste provincie Henegouwen (113.363 euro) en Waals-Brabant als duurste provincie (207.132 euro voor een woonhuis). De duurste gemeente is Lasne (315.623 euro), de goedkoopste gemeente Meix-Devant-Virton, gemiddeld 74.500 euro voor een woonhuis.

De top van duurste gemeenten bestaat uit het Brussels gewest: de gemiddelde prijs in Sint-Pieters-Woluwe is 398.579 euro. Ook Ukkel, Elsene, Sint-Lambrechts-Woluwe en Etterbeek staan in de top vijf.

Bron: Het Nieuwsblad

Een koppel uit Chapelle-lez-Herlaimont verkoopt voor 4,99 euro zijn huis, job en de auto. “We willen de wereld verkennen en andere culturen ontdekken. Als we een plaats gevonden hebben die ons aanspreekt, zullen we daar een nieuwe zaak opstarten”, legt een van de partners uit aan Sud Press.

100.000 biljetten
Geïnteresseerden kunnen inschrijven op de website ‘Win my life’, moeten een vraag beantwoorden en 4,99 euro storten. Er moeten minstens 100.000 biljetten verkocht worden om de wedstrijd te laten doorgaan. Het koppel hoopt dus minstens 500.000 euro te puren uit de woning, de job en de wagen.

www.win-my-life.com

Bron: Het Laatste Nieuws

De Britse presentator James May van het programma Top Gear bouwt een huis dat geheel uit legoblokjes bestaat. Het huis wordt op ware grootte gemaakt en wordt onder meer voorzien van een douche en toilet.

Het is de bedoeling dat May enkele dagen erin gaat wonen, aldus de BBC.

May krijgt de hulp van zeshonderd fans die hun steentje willen bijdragen. Ze krijgen ieder 272 legostukjes, waar ze één grote bouwsteen van moeten maken. Het huis wordt gebouwd bij een wijnboerderij in de plaats Dorking en is bedoeld voor de BBC-serie James May’s Toy Stories.

Bron: AD.nl

Op een zonnige middag op een Amsterdams terras zie je een leuk huis. Wat zou dat kosten? Dan pak je je mobieltje en richt het op het huis. De prijs verschijnt en je kunt meteen de makelaar bellen.

In Amsterdam presenteerden Funda, ING, Hyves, Tempo Team en Zekur.nl dinsdag (gisteren) Layar. Een programma voor de Google-mobieltje G1 en G2, waarmee je in de omgeving een (uitzend-)baan kunt zoeken, huizenprijzen kunt opvragen en snel een geldautomaat kunt vinden. En via Hyves leuke restaurants en uitgaansgelegenheden kunt vinden.

De toepassing werd gemaakt door sprxmobile.com en werkt met het kompas, de gps en de camera in de Google mobieltjes. Later deze zomer komt er ook een versie voor de iPhone. En eventueel later ook voor nieuwe mobieltjes met een kompas, zoals de N97 van Nokia.Dat kompas is noodzakelijk om de toepassing te laten weten wat noord en zuid is. De in meer toestellen ingebouwde gps (satellietnavigatie) is daarvoor niet voldoende.

Layar richt zicht voorlopig alleen op Nederland. Wie dus de komende zomer in eigen land met vakantie gaat en een Iphone of Google mobieltje heeft kan altijd een geldautomaat vinden. Niet alleen van ING, ook de flappentappers van andere banken zijn te vinden.

Deze toepassing gaat verder dan de mobiele site van Funda zelf. Daarop staan wel de gegevens, maar je ziet het huis niet live. Met Layar sta je voor het huis of in de straat en kun je virtueel ‘binnen’ kijken.

En wie mobiel wil Hyves’en kan dat ook met deze toepassing: kijk wat er voor leuks te doen is in de omgeving. En meldt het je vrienden.

Zie ook: www.layar.eu

Bron: AD.nl

Trouwen om samen een huis te kopen, heeft geen zin. Er bestaan ook heel wat andere oplossingen om de aankoop van de gezinswoning in goede banen te leiden. Ook met samenwoningscontracten en schuldsaldoverzekeringen kunnen u en uw partner garanties inbouwen.

Trouwens, ook voor wettelijke samenwoners is de gezinswoning beschermd. Dat houdt in dat beide partners inspraak hebben bij de inrichting of de verkoop van de woning, zelfs al is slechts één van beide partners eigenaar. Bij het overlijden van één van beide partners kunnen de kinderen (of andere erfgenamen) de langstlevende wettige samenwoner daardoor ook niet meer uit de gezinswoning zetten.

Voor feitelijke samenwoners blijft het oppassen. Als de relatie eindigt, speelt het recht van de sterkste.

Bron: Het Nieuwsblad

De juiste makelaar

Kies je voor een vastgoedkantoor, verken dan eerst de markt en verzeker je van de expertise van de makelaar. Bekijk ook de rest van het aanbod in de portefeuille en vraag je af of jouw woning daarin thuishoort.

Gericht adverteren

Er staan duizenden panden te koop. Je huis laten opmerken is dus de boodschap. Hoe duidelijker en gerichter een makelaar aanwezig is op de markt, hoe groter de kans op een snelle match.

Goede bereikbaarheid

De openingsuren en toegankelijkheid van een kantoor spelen een grote rol. De makelaar is de eerste schakel met elke kandidaat-koper, dus verzeker je ervan dat het kantoor van je keuze goed bereikbaar is en dat het professioneel en vlot communiceert en opvolgt.

Correcte vraagprijs

Zorg ervoor dat je een zo realistisch mogelijk beeld hebt van de waarde van je huis. Neem daarvoor een schatter onder de arm.

Huis in optimale conditie

Geef kandidaat-kopers de kans je woonst op haar best te zien door ervoor te zorgen dat ze er netjes bij ligt.

Vlotte bezoekprocedure

Maak duidelijke afspraken over de bezoekmogelijkheden en stel je flexibel op. Als je de makelaar geen sleutel bezorgt, zorg er dan voor dat je altijd vlot bereikbaar bent.

Regelmatig opvolgen

Investeer in een goede relatie met je makelaar en zorg ervoor dat jullie op regelmatige basis contact onderhouden. Een positieve betrokkenheid kan ervoor zorgen dat je woning niet onder aan de stapel belandt

Bron: De Standaard