Knokke Jonge gezinnen naar de rand

Bouwgrond in Knokke is schaars. De prijs die ervoor betaald wordt, is dan ook bij de hoogste in Vlaanderen. ‘Alles komt neer op de wet van vraag en aanbod’, zegt Jille DeCock van Immo Nano uit Knokke.

‘Grond is er in Knokke eigenlijk niet. Er is geen plaats meer. Je kan moeilijk het Zwin verkavelen, hé’, stelt Jille De Cock van Immo Nano. Onlangs verkocht ze twee loten bouwgrond mét woning in de kleine verkaveling Cragendijk. Lang hebben ze niet te koop gestaan. ‘Ze waren meteen weg.’

Volgens Jille De Cock kan je in Knokke alleen nog bouwgrond vinden in de bestaande verkavelingen. De grote stukken die vrij komen, vaak huizen die men afbreekt, worden meteen opgekocht door bouwpromotoren. ‘Voor particulieren is dat niet betaalbaar. De verkoopprijs wordt bepaald door het aantal appartementen dat men er kan realiseren’, weet de makelaar.

Volgens de zaakvoerster van Immo Nano is het heel moeilijk om een gemiddelde prijs te geven voor de bouwgrond in Knokke. ‘Een paar straten verder kan al een groot prijsverschil betekenen’, zegt ze.

Voor elk segment van de markt is er echter wel een aanbod, maar jonge gezinnen worden doorverwezen naar de randgemeenten. ‘En ook daar gaat het maar om een paar loten’, zegt De Cock.

De voorbije jaren zag de makelaar de prijzen alleen maar stijgen. ‘Na een grote prijsstijging volgt vaak een stabilisering en dan weer een stijging.’

Volgens burgemeester Lippens is grondschaarste de verklaring voor de hoge grondprijzen. ‘We hebben onze gemeente altijd maximaal beschermd tegen uitbreiding. Daardoor is alles dat te koop komt, duurder dan elders. Ook in de toekomst is het niet onze bedoeling om gronden vrij te maken.’ (isn)

Bron: Het Nieuwsblad