Welgestelde mensen willen graag een ruim appartement in het centrum van Gent. Die trend blijft aanhouden. In een nieuw project op het Laurentplein zijn al diverse dure appartementen verkocht.

De trend is onweerlegbaar. Welgestelde, vaak al wat oudere mensen willen maar al te graag hun villa’s in de rand van Gent ruilen voor een appartement in het Gentse stadscentrum. De mobiliteit speelt een rol, de aantrekkelijkheid en de nabijheid van winkels en culturele instellingen vormen een andere troef. Het feit dat ze geen tuin of een kast van een huis meer moeten onderhouden, is ook een argument. Bij recente projecten in de binnenstad kon je bijna van een stormloop gewagen.

Een andere trend is dat nogal wat kleinere kantoorgebouwen in het centrum worden omgebouwd tot wooneenheden. Dat begon al met de vroegere Fortisbank tussen de Kouter en de Ketelvaart, waar het Kouterhof verrijst. Die appartementen waren in enkele dagen tijd verkocht.

Ook projecten zoals in de Limburgstraat of in de Nederpolder en de Zandberg hadden en hebben veel succes. In de Nederpolder komen de Grooten en de Cleenen Pellicaen, met elf flats die in oppervlakte variëren van 137 tot 205 m².

Tegenover de rush op de betere appartementen staat de vertraging van de villaverkoop. Vastgoedkantoor Engel & Völkers is actief in het hoge marktsegment. Vastgoedmakelaar Thibaut Viaene bevestigt dat er veel vraag naar dure appartementen en lofts is. Villa’s in de hogere prijsklasse blijven langer te koop staan. ‘Maar in Gent hebben we net een moderne herenwoning verkocht voor 1.750.000 euro. Twee rijhuizen werden een herenwoning. Binnenin is het supermodern ingericht.’

Ook Luc De Clercq van vastgoedkantoor Center Office bevestigt de trend. Zijn kantoor verkoopt appartementen in een nieuw project aan het François Laurentplein. Een voormalig kantoorgebouw wordt er omgebouwd tot een wooncomplex. Alle negen appartementen, verspreid over vijf verdiepingen, hebben er een terras. Er is ondergrondse parkeermogelijkheid. De verbouwing begint na de zomer en zal eind 2010 klaar zijn. Bouwheer is Immovanti. De appartementen variëren in oppervlakte van 159 tot 194 m². Alle flats hebben drie slaapkamers. De prijzen schommelen tussen de 495.900 en 915.000 euro. Eerder werd al een belendend kantoorgebouw verbouwd tot flats.

De Clercq stelt vast dat er ook voor appartementen in de lagere prijsklasse, zoals voor een project in de Brugse Poort (Kettingstraat), veel vraag is. Daar liggen de prijzen tussen de 150.000 en 200.000 euro. De markt met prijzen tussen de 250.000 en 400.000 euro heeft het moeilijker. ‘In deze onzekere tijden is vastgoed voor veel mensen die willen investeren een veilige haven.’

Bron: De Standaard