Annemie Craeymeersch uit Roeselare is de wanhoop nabij. Het appartement dat ze in 1992 kocht op de hoek van de Noordlaan en de Gitsestraat in Roeselare zit vol scheuren en barsten. Met een opmerkelijke actie, waarbij ze haar flat ‘te koop’ aanbiedt, hoopt ze alsnog een oplossing voor de netelige kwestie te forceren.
Je kan er niet naast kijken. Aan de ramen van het appartement op de eerste verdieping op de hoek van de Noordlaan en de Gitsestraat staat in koeien van letters te lezen: ‘Appartement vol barsten en scheuren te koop en te bezichtigen’.
De opmerkelijke actie is de laatste strohalm waar eigenaar Annemie Craeymeersch zich aan vastklampt om een einde te maken aan haar lijdensweg die al veertien jaar duurt.
‘Doorkijkmuren’
Een bezoek aan de bewuste flat leert dat de tekst niet overdreven is. Vanuit de hal kan je door een scheur in de ernaast gelegen werkruimte gluren. Hetzelfde verhaal in de woonkamer: door een scheur in de muur van bijna een centimeter dik, kijk je in de slaapkamer en vice versa. Ook in de badkamer en keuken vertonen de muren en plafonds scheuren en barsten.
‘Het is zo erg dat mijn moeder, aan wie ik het appartement verhuurde, hier niet meer durft slapen en een tweede flat diende te huren’, zucht Annemie Craeymeersch.
De lijdensweg van Craeymeersch begon in 1996. ‘Ik heb dit appartement in 1992 gekocht, maar vier jaar later werden de eerste scheuren in de muren zichtbaar’, zegt zij. ‘Ik contacteerde de verantwoordelijke van het appartementsgebouw en de bouwheer, maar vond geen gehoor. Omdat de problemen verergerden en ik vermoedde dat ook de andere appartementen mankementen vertoonden, belegde ik in 2000 een bewonersvergadering. Maar ik kreeg geen respons. Wellicht waren de andere bewoners bang om te reageren omdat sommigen hun flat huurden van de bouwheer.’
Stoet van experts
Annemie stond alleen en nam een advocaat onder de arm. Maar ook dat leverde aanvankelijk weinig of geen resultaat op.
Tal van bouwexperts en ingenieurs passeerden de revue. ‘Telkens kwam de discussie op hetzelfde neer: volgens de bouwheer lag het probleem bij een verzakking van de vloerplaten, terwijl er duidelijk iets schort aan de fundering en de stabiliteit van het gebouw’, beweert Annemie.
In 2004 kende de rechtbank van Kortrijk Craeymeersch een voorlopige tussenkomst toe van 40.000euro, maar dat vindt zij totaal ontoereikend.
Wel liet de bouwheer in 2006-2007 werken uitvoeren aan het gebouw, maar volgens Annemie Craeymeersch brachten die geen zoden aan de dijk en worden de scheuren en barsten sindsdien alleen maar groter.
‘De maat is vol. Overal word ik met een kluitje in het riet gestuurd of zijn sommigen er alleen op uit om munt uit mijn ellende te slaan. De kosten aan experts en advocaten lopen torenhoog op.’
Morele schade
Binnenkort starten de werken voor de heraanleg van de Noordlaan en Annemie vreest dat de eventuele trillingen tijdens de werkzaamheden haar appartement geen deugd zullen doen.
Om te vermijden dat de schade aan haar flat in verband wordt gebracht met de wegenwerken, komt zij nu met haar verhaal naar buiten en eist zij met de tekst op haar ruiten dat de bouwheer haar appartement terugkoopt en daar nog een morele schadevergoeding voor het leed van de voorbije jaren aan toevoegt. Desnoods wil zij de hulp van het VTM-programma Red Mijn Huis inroepen.
Iedereen die klaagt over dat zijn leefruimte te klein is moet dringend het filmpje hieronder eens bekijken. Gary Chang’s heeft het zonder twijfel veel minder breed dan jullie!
De grote ramen zijn geel-getinte baden het appartement in een oneven zonnige gloed, weerspiegeld in de glimmende zwarte granieten vloer. Door het verschuiven van de verschillende muren en vouwbare meubels, kan Chang beschikken over een boekenwand en opslag, een groot Duravit bad, een kleine keuken, een stoomdouche, een video game room, een slaapkamer, een bibliotheek en zelfs een hangmat.
Een man die een jaar lang de wereld rondreisde en onlangs naar huis terugkeerde, kan zijn eigen appartement niet meer binnen. Oorzaak van het ongemak? Een Marokkaanse steuntrekker met twee dochters die geen aanstalte maakt om te vertrekken.
Tijdens de rondreis verhuurde Franky Du Caju zijn woonst aan het Sociaal Verhuurkantoor. Maar toen hij – zoals aangekondigd – op 31 maart terugkeerde, kon hij zijn flat niet meer binnen. Daar woonde nog steeds een Marokkaanse steuntrekker met zijn twee dochters.
Het Sociaal Verhuurkantoor had de Marokkaan nochtans ruim op voorhand aangemaand een andere woning te zoeken. De instantie toonde de allochtoon zelfs een tiental andere woningen. Maar geen enkele was spek naar de bek van de steuntrekker.
Die wil naar verluidt alleen vertrekken als hij een woonst met drie slaapkamers voor maximaal 350 euro ter beschikking krijgt. “Ik heb een beslissing van de vrederechter nodig om die man uit mijn eigen huis te krijgen”, laat Du Caju weten.
Liliane ’t Kindt is zonder advocaat naar de Raad van State getrokken om er de bouw van een appartement langs de Driftweg in De Haan aan te vechten. Weinigen hebben het haar voorgedaan, maar Liliane heeft wel degelijk gelijk gekregen. Het appartement naast haar woning, dat heel wat van haar zonlicht zou afnemen, komt er voorlopig niet. De bouwvergunning is geschorst.
Liliane ’t Kindt vocht de zaak aan in haar eentje. Bij het opstellen van haar verzoekschrift kreeg ze wel wat hulp van buren. Samen zeggen ze niet tegen de nieuwbouw te zijn, maar er zijn wel grenzen. Zo moet de bouwpromotor het bpa respecteren, zeggen ze. De Raad van State geeft hen nu gelijk.
De bouwpromotor beraadt er zich nu over hoe het verder moet met de bouwplannen.
De Brit Adrian Reeman heeft zich de laatste 23 jaar met een hoogst ongewone hobby beziggehouden. De man heeft het interieur van zijn kleine flat omgebouwd tot een replica van het Kasteel van Versailles.
Het appartementje van Reeman zit op de negende verdieping van een onpersoonlijk flatgebouw in Southampton. De 59-jarige Reeman heeft zijn woning zondere enige kennis van renovatie volledig omgetoverd tot het beroemde Kasteel van Versailles.
Zijn obsessie startte in 1986, toen hij bij zijn vrouw Annette in het flatgebouw introk, die er al twee jaar woonde. ‘Om eerlijk te zijn: ik vond het behang dat hier hing oerlelijk. Ik begon de muren te schilderen en voor ik het wist , begon het hier steeds meer te lijken op 18e-eeuws paleis.’
Reeman is zelf nooit in Versailles geweest, en nu het appartement af is, ziet hij ook geen enkele reden om nog te gaan.
Reeman en zijn echtgenote zijn verplicht om alles opnieuw af te breken als ze ooit verhuizen. ‘Het is immers verplicht om elke flat in zijn originele staat over te laten. Maar dat zal ik op mijn leeftijd niet meer kunnen. We zijn dus verplicht hier te blijven tot we sterven’, aldus nog Reeman.
Madonna (51) koopt in New York een appartement van 1,85 miljoen euro voor haar vriendje Jesus Luz (23). Zo houdt ze haar toyboy altijd dicht bij haar huis van 30 miljoen euro.
Op wandelafstand
Ze heeft immoagenten de opdracht gegeven een appartement van maximaal 1,85 miljoen euro te zoeken dat op wandelafstand ligt van haar huis. “Ze maakte geen grapje toen ze hem zei dat hij zich geen zorgen meer hoefde te maken over geld”, aldus een bron in The Sun.
Steun
Daarnaast betaalt Madonna ook voor een gespecialiseerde dj-opleiding voor Jesus en kreeg hij voor meer dan 35.000 euro muziekmateriaal cadeau. Bovendien staat hij bij haar op de loonrol, hielp ze hem in december zijn Amerikaanse visum te verlengen en versierde ze modelopdrachten voor de 23-jarige Braziliaan.
Geen huwelijk
Maar trouwen? Hola, daar komt niets van in huis. De twee plannen wel een onofficiële ‘toewijdingsceremonie’. Die zal plaatsgrijpen in het Kabbalahcentrum in New York en gevolgd worden door een receptie bij Madonna thuis. “Het wordt geen wettelijk huwelijk, ze wil niet opnieuw het risico lopen haar fortuin te verliezen”, aldus nog de insider.
Koning Albert heeft twee nieuwbouwappartementen en drie garages gekocht in Oostende. Dat meldt vtm in ‘Het Nieuws’. Met de investering zou een bedrag gemoeid zijn van 1,5 tot 2 miljoen euro.
De commerciële zender kon de officiële documenten van de verkoop inkijken en daaruit blijkt dat de koning de eigenaar is. De totale oppervlakte van de appartementen en de garages – die nog in aanbouw zijn – bedraagt meer dan 500 vierkante meter.
Luxeflats
Op de website van de bouwpromotor is te zien dat het om luxeflats gaat die zijn afgewerkt met dure materialen, designkeukens en trendy meubilair.
In de pers werd vorige week gemeld dat het koningspaar ook een nieuwe villa in Frankrijk zou hebben gekocht, maar dat wordt ontkend door het Paleis. Wel investeerde de koning dit jaar al in een nieuw jacht.
Sinds het voorjaar lijdt ook het marktsegment van de gemeubelde appartementen in Brussel onder de economische crisis. Minder economische activiteit betekent minder expats en dus minder verhuur van businessflats.
“Voor het in juli begonnen boekjaar gaan we uit van een daling van onze huuropbrengsten uit gemeubelde appartementen met 15 procent. Er is zowel druk op de bezettingsgraad als op de verhuurprijzen. September was wel iets beter dan we zelf hadden verwacht”, stelt Stefaan Gielens, gedelegeerd bestuurder van Aedifica. Ook Xavier Mertens, zijn collega bij de vastgoedbevak Home Invest Belgium, liet zich onlangs minder positief uit over dit marksegment.
Leegstand is een groot risico bij businessflats. Als het draait, is het wel een zeer lucratieve business. Met een bezetttingsgraad van 86 procent haalde Aedifica vorig boekjaar een rendement van 10,6 procent op zijn gemeubelde flats. Op de ongemeubelde was dat maar 5,6 procent en op de rusthuizen 6,2 procent.
Vier spelers in het Brusselse hebben samen zowat de helft van de Brusselse markt in handen. Sommige bronnen schatten die markt op vijfduizend appartementen. Brussels Business Flats (BBF) is marktleider met duizend flats. Home in Brussels (600), Skyline Project (500) en Aedifica (192) vervolledigen de top vier.
Bruce Willis en zijn nieuwe vrouw Emma Heming staan op het punt een appartement in de exclusieve Carlyle Residences in Los Angeles te kopen, een blok van 24 verdiepingen waar de prijzen van een optrekje variëren tussen 2,5 en 12 miljoen euro. Ook Lindsay Lohan, Paris Hilton en Britney Spears hebben een optie genomen op één van die appartementen.
Vier badkamers en wijnkelder
Het stel heeft hun oog laten vallen op een appartement met drie slaapkamers, vier badkamers, gymzaal, bibliotheek en wijnkelder. Kostprijs: 3,6 miljoen euro.
Verjaardag Rumer
Vlak nadat ze het appartement gingen bezichtigen, vlogen Bruce en Emma naar Las Vegas voor de 21ste verjaardag van zijn dochter Rumer. Zaterdag was er een feest in een nachtclub, ’s anderendaags mocht iedereen zijn kater wegschransen in Willis’ eigen restaurant in het Planet Hollywood Resort and Casino.
Cadeaus
Tijdens de feestelijkheden onthulde Rumer dat ze nog geen enkel cadeautje had gekregen, maar dat haar vader haar in de voorbije jaren wel de beste én de ergste geschenken gaf.
“Ik wilde altijd al een hond en op een dag kwam mijn pa thuis met iets in een handdoek gewikkeld. Hij stond daar, terwijl mijn moeder en ik wel tien minuten met elkaar praatten. Plots zei hij ‘wil je dat even vasthouden voor mij’, en toen zag ik dat het een puppy was. Dat was het beste geschenk. Maar hij gaf me ook ooit een beeldje van een meisje dat over een vijver leunt. Ik opende dat geschenk, keek ernaar en zei: ‘Ik snap er niets van, maar ik zal het toch maar aanvaarden’”.
“Van paniek is absoluut geen sprake”, zegt Naranjo Decamps. “Het zal wel zo zijn dat vastgoed over het algemeen iets minder vlot verkoopt, maar hier in de zuidrand merken we daar niets van.” Het eerste semester van dit jaar verkocht Promocon de helft meer appartementen dan in dezelfde periode van vorig jaar.
“Het komt er vooral op aan om de juiste locaties te kiezen”, weet mede-zaakvoerder Frank Vervaeke. “Projecten dicht bij het dorpscentrum verkopen bijzonder goed. Vooral voor oudere mensen speelt de ligging een belangrijke rol.”
Scherpe prijzen
De negatieve berichten misleiden volgens Decamps potentiële kopers. “Ze stappen het kantoor binnen en het eerste wat ze vragen is hoeveel korting ze krijgen. Zo werkt dat niet. We hanteren vaste, scherpe prijzen.”
De populariteit van het vastgoed in de zuidrand heeft ongetwijfeld te maken met de ligging dicht bij de grote verkeersassen. “Dat klopt. In Mortsel bijvoorbeeld loopt de verkoop iets minder goed. Al is het daar ook goed wonen, maar de verkeersellende daar heeft zeker invloed op de verkoop.”
Langer in aanbod
In het noorden van de provincie is er evenmin sprake van een spectaculaire terugval. “Appartementen verkopen de laatste tijd iets minder vlot”, weet An De Meyer van immobiliën Huva, actief in Kalmthout en Brecht. “De duurdere eigendommen verkopen ook niet zo snel meer. Maar het is wel een feit dat de Belg nog altijd een baksteen in zijn maag heeft en vastgoed een prima investering blijft. Voor de lagere inkomens wordt het wel steeds moeilijker om iets te kopen.”
Annemie Craeymeersch uit Roeselare is de wanhoop nabij. Het appartement dat ze in 1992 kocht op de hoek van de Noordlaan en de Gitsestraat in Roeselare zit vol scheuren en barsten. Met een opmerkelijke actie, waarbij ze haar flat ‘te koop’ aanbiedt, hoopt ze alsnog een oplossing voor de netelige kwestie te forceren.
Koning Albert heeft twee nieuwbouwappartementen en drie garages gekocht in Oostende. Dat meldt vtm in ‘Het Nieuws’. Met de investering zou een bedrag gemoeid zijn van 1,5 tot 2 miljoen euro.
Bruce Willis en zijn nieuwe vrouw Emma Heming staan op het punt een appartement in de exclusieve Carlyle Residences in Los Angeles te kopen, een blok van 24 verdiepingen waar de prijzen van een optrekje variëren tussen 2,5 en 12 miljoen euro. Ook Lindsay Lohan, Paris Hilton en Britney Spears hebben een optie genomen op één van die appartementen.