In de lijst der duurste kantoorlocaties ter wereld is Brussel een plaatsje gezakt, naar de 29ste plaats. In vergelijking met andere zakensteden blijft Brussel dus een heel aantrekkelijke locatie op het vlak van totale huurkost. Dat meldt vastgoedconsultant Cushman & Wakefield woensdag.

Londen moet na negen jaar zijn eerste plaats als ’s werelds duurste kantoorlocatie afstaan aan Hongkong.

"Brussel wordt aanzien als een relatief kleine zakenstad met internationale allure", zegt Sébastien Bequet, Head of Office Agency bij Cushman & Wakefield Brussel. "Als hoofdstad van Europa biedt Brussel kwalitatieve en toch betaalbare kantoorruimten, en dit wordt zeker opgemerkt door internationale spelers."

Kantoorsteden die onmiddellijke concurrenten zijn voor Brussel op internationaal vlak, zoals Amsterdam, Frankfurt, Luxemburg, Zürich en Milaan, zijn allemaal behoorlijk duurder dan Brussel (416 euro per vierkante meter per jaar). "Om van Londen en Parijs nog maar te zwijgen natuurlijk. Zelfs ináCentraal-Europese steden als Praag en Warschau worden hogere tophuren betaald dan bij ons", aldus Bequet.

De duurste kantoorlocatie is momenteel Hongkong, waar een vierkante meter kantoorruimte op een toplocatie neerkomt op 1.743 euro per jaar. De tweede plaats wordt ingenomen door Tokio, met 1.649 euro per vierkante meter per jaar. Londen moet na negen jaar de eerste plaats afstaan en genoegen nemen met de derde plaats (1.403 euro per vierkante meter).

Hoewel de huurprijzen in Hongkong met 4 procent daalden in 2008, was er een nog hogere daling met 23 procent in Londen West End, klinkt het. De vierde en vijfde plaats gaan naar respectievelijk Moskou en Dubai.

De impact van de wereldwijde economische crisis was volgens Cushman & Wakefield in alle markten te voelen, hoewel sommige markten beter weerstand boden aan de dalende vraag. In het Londense West End bijvoorbeeld gingen de laatste jaren de huurprijzen de lucht in door de expansie van de financiële instellingen, maar deze kantorenwijk werd in 2008 extra hard getroffen door de krediet- en bankencrisis. "Dankzij de huurprijsdalingen en het zwakke pond is Londen nu wel betaalbaarder dan ooit geworden voor buitenlandse bedrijven."

Cushman & Wakefield vergelijkt in zijn rapport "Office Space Across the World 2009" de huurkosten van kantoorruimtes van 202 toplocaties in 58 landen. Op 58 procent van deze 202 locaties stegen de huurprijzen in 2008, op 26 procent bleven ze stabiel en op 16 procent werd een daling van de huurprijzen genoteerd (in vergelijking met slechts 1 procent in 2007).

Bron: Trends