Bouwunie, de Unie van KMO-bouwbedrijven, stelt voor dat de federale overheid een (permanent) btw-tarief van 6 procent invoert voor de bouw van een doorsnee nieuwe woning, waar dat nu enkel op de eerste schijf van 50.000 euro geheven wordt. Dat en andere overheidsmaatregelen moet bouwen betaalbaar houden.

Extra kosten
Uit studies van het Vlaams Steunpunt Ruimte en Wonen blijkt dat er geen algemeen probleem voor de betaalbaarheid van wonen bestaat, maar voor het kopen of bouwen van een nieuwe woning is er wel een evolutie merkbaar. Startende eigenaars kozen in de periode tussen 2000 en 2005 voor woningen met een kleinere oppervlakte, minder woonvertrekken en minder comfort dan in de periode voordien.

Er zijn al een aantal maatregelen genomen om bouwen betaalbaarder te maken, stelt Bouwunie, en die moeten minstens gehandhaafd, maar liefst uitgebreid worden. Want naast deze kostenbesparende maatregelen zorgt een “eindeloze stroom” aan nieuwe regelgeving voor extra kosten.

Betaalbaarheidstoets
“Uiteraard is niemand ertegen dat mensen verplicht worden hun woning energiezuinig te bouwen, want dat is op termijn ook kostenbesparend”, stelt gedelegeerd bestuurder Hilde Masschelein. “Maar dat mag maar tot een bepaald punt gaan, want nu streeft de overheid teveel naar de perfecte woning, en dat kan ervoor zorgen dat binnenkort enkel de ‘happy few’ het zich nog kunnen permitteren om te bouwen”.

Bouwunie pleit daarom voor de invoering van een betaalbaarheidstoets voor elke nieuwe wetgeving rond (ver)bouwen.
Daarnaast ziet Bouwunie graag de invoering van een btw-tarief van 6 procent voor een doorsnee woning met een maximale bouwwaarde van 200.000 euro, of tot 150.000 euro voor nieuwbouwappartementen. De loonlast voor aannemers moet ook naar beneden, en er moet gezorgd worden voor voldoende beschikbare en betaalbare bouwgronden.

“Hier is een belangrijke rol weggelegd voor de lokale besturen, die verkavelingen moeten blijven realiseren”, aldus Masschelein.

Bron: De Morgen