De komende jaren nemen de rendementsverschillen tussen duurzame en niet-duurzame kantoren toe. Er zal een tweedeling op de kantorenmarkt ontstaan, aldus voorspellingen van vastgoedspecialisten van Bouwfonds Real Estate Management.

De vastgoedspecialisten denken dat de kantorenmarkt zich serieus vanaf 2012 zal herstellen. Tegelijkertijd zijn ze absoluut niet optimistisch over de niet-duurzame kantoren. Voor deze gebouwen zulen de rendementen structureel lager komen te liggen. De tweedeling wordt nog versneld door de 14% leegstand, die de komende jaren zal groeien naar 17%. De leegstand in Amsterdam zal eind 2010 zelfs 20% bedragen.

Beleggers zullen steeds meer een voorkeur hebben voor kantoren die niet alleen rekening houden met energieverbruik en CO2-uitstoot, maar ook met bijvoorbeeld bereikbaarheid per openbaar vervoer en beleving van de omgeving. Panden die aan dergelijke duurzaamheidscriteria voldoen scoren beter, zo verwachten de vastgoedspecialisten.

Bron: Cobouw