Knokke is met een gemiddelde vraagprijs van 695.000 euro voor een appartement veruit de duurste gemeente. In Het Zoute gaan de prijzen tot boven de 20.000 euro. Per vierkante meter!

Knokke laat eerste achtervolger Zeebrugge (355.000 euro) ver achter zich. ‘Toch is het vooral in Knokke dat ze de dip in de vastgoedmarkt het zwaarst voelen’, zegt John Romain van Immotheker. ‘Het zijn vooral de duurste appartementen die niet makkelijk meer verkocht raken.’

Crisis dus in het mondaine Knokke? Gregory De Bisscop van Immo Bis in Knokke-Zoute nuanceert: appartementen staan langer te koop. Van oktober tot begin december vorig jaar ging Knokke door een dal. ‘Maar begin 2009 kwam alles weer op gang’, zegt De Bisscop. ‘Sinds januari zit de verkoop weer op peil.’

En wat mag zo’n appartement in Knokke dan wel kosten? ‘In Heist, op een toeristisch minder interessante locatie op een behoorlijke afstand van de zee, moet je rekenen op pakweg 3.000 euro per vierkante meter’, zegt De Bisscop. Een appartement van zo’n 90 m² kost dan zo’n 270.000 euro. Maar daar begint het pas.

In North Beach, een bouwproject op de befaamde wandeldijk in Het Zoute, gaan de prijzen tot 18.000 of 20.000 euro per vierkante meter. En dan spreek je ook niet meer over 90 m² maar eerder over 130 en meer. ‘Dan kom je aan verschillende miljoenen euro voor een appartement’, zegt De Bisscop. ‘En die blijven niet onverkocht. Integendeel. Vaak kopen mensen er twee in hetzelfde gebouw.’

Bron: Het Nieuwsblad