Via vijf varianten kan de woningmarkt zo aangepast worden dat die beter gaat functioneren, zowel voor huurders als voor huiseigenaren. Alle opties kunnen per 2015 minstens € 2,5 mrd. opleveren.Dat blijkt uit een rapport van een werkgroep van ambtenaren die op zoek is gegaan naar bezuinigingen van minstens 20% op de woningmarkt.

Een variant, met een mogelijke opbrengst van € 5 mrd. in 2015, gaat er vanuit dat de eigen woning gelijk wordt gesteld aan andere vormen van vermogen. Daarnaast gaat de maximale huur in de meest aantrekkelijke regio’s omhoog. Een andere variant gaat ook uit van hogere huren, maar daarnaast van een beperking van de hypotheekrenteaftrek: maximum aftrekpercentage van 42 en een hypotheekschuld van maximaal € 500.000. Deze variant levert € 3 mrd. op in 2015 en € 6,5 mrd. in 2020. De huizenprijzen dalen dan naar verwachting met 9%.

De varianten zijn steevast een combinatie van verschillende maatregelen, en leveren meestal meer op dan de gezochte € 2,5 mrd. De gevolgen voor de huizenprijzen zijn dan ook groter, tot zelfs een daling van ongeveer 13% in een variant waarbij de hypotheekrenteaftrek de komende dertig jaar helemaal verdwijnt. Tegenover de besparingen, zo stellen de ambtenaren, staan wel zogenoemde ‘welvaartswinsten’ van enkele miljarden omdat de woningmarkt beter gaat functioneren.

Bron: Propertynl