In het eerste kwartaal van 2010 zijn 14,7% meer woningen verkocht dan in dezelfde periode vorig jaar. Het eerste kwartaal van 2009 was het dieptepunt van de huizencrisis in Nederland. In totaal werden de eerste drie maanden 30.500 woningen verkocht door NVM- en niet NVM-makelaars. De prijs van de gemiddelde verkochte woning steeg met 0,4% licht tot € 232.000 ten opzichte van het vierde kwartaal van 2009, blijkt uit voorlopige cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars.

NVM-voorzitter Ger Hukker: ‘Het is niet zo dat we de vlag uithangen, maar de gegevens zijn bemoedigend. Voor de NVM is waardebehoud van de woningen en vertrouwen in de markt cruciaal. De consument durft weer te kopen en de prijzen zijn niet verder weggezakt. Dat is goed om vast te stellen. Daarbij moeten we wel aantekenen dat de vraagprijzen van het nieuwe aanbod op een lager niveau liggen dan voorheen. De doorstroming die was gestopt komt heel voorzichtig weer op gang. Maar koper en verkoper zijn onzeker en opereren in deze markt uiterst behoedzaam.’

Hoewel de positieve teneur voor de eerste drie maanden overheerst, zijn er duidelijk zwakke punten in de woningmarkt waar te nemen. Zo bedraagt het aantal te koop staande woningen 175.000. Dit aantal is stabiel ten opzichte van 2009. De tijd dat een woning te koop staat is verder toegenomen, tot 231 dagen. Bijna 31% van de woningen staat langer dan een jaar te koop, een jaar geleden was dit nog slecht 17%. Hukker: ‘Hieraan zie je de voorzichtige houding van de kopers en dus de kwestbaarheid van de markt.’
De regionale verschillen zijn groot. In provincies als Flevoland en Zeeland is het aantal transacties regionaal soms met wel 15 tot 20% gedaald ten opzichte van het eerste kwartaal 2009. Daar staat tegenover dat in Limburg het aantal transacties weer veel sterker toenam (Zuid Limburg, +36%, Breda +20%). Ook binnen de Randstad nam het aantal transacties sterker toe dan gemiddeld. In Amsterdam steeg het aantal transacties met 24%, in het Gooi met 21%. Beide regio’s kenden dan ook een zeer slecht 1e kwartaal 2009.

Bron: PropertyNL