De vertraging op de vastgoedmarkt is een probleem voor de verhuissector.

De afkoeling op de vastgoedmarkt treft ook de verhuissector. Eergisteren bleek nog uit cijfers van het netwerk van vastgoedmakelaars ERA dat de woningmarkt in België goed standhoudt, maar dat woningen gemiddeld langer te koop staan. Eind vorig jaar was er een knik in de verkoopcijfers van de makelaars, omdat banken terughoudender waren om leningen toe te staan, en omdat veel kandidaat-kopers de aankoop van een woning uitstelden in afwachting van een nakende renteverlaging.

Ook de verhuizers voelen dat mensen de aankoop van een woning langer uitstellen. ‘Voor sommige bedrijven wordt het een kwestie van overleven of ten onder gaan’, zegt Nicole Martinet van de Belgische Kamer der Verhuizers (BKV), de beroepsvereniging van de sector.

Vooral de particuliere verhuizing voelt de effecten van de vertraging op de woonmarkt, zegt Martinet. ‘Mensen stellen de aankoop van een woning uit of handelen zelf hun verhuizing af. Maar we krijgen ook concurrentie van andere sectoren. Nu de vervoerssector het moeilijk krijgt, beginnen sommige van die bedrijven ook andere markten aan te boren, bijvoorbeeld die van verhuizingen.’

Volgens de BKV, die zowat tachtig procent van de Belgische verhuisbedrijven vertegenwoordigt, zal het voor sommige firma’s die in de particuliere verhuizing actief zijn ‘een kwestie van overleven of ten onder gaan’ worden. Veelal gaat het om familiebedrijven. Voorlopig heeft nog geen enkele firma er door de economische vertraging de brui aan moeten geven.

Een specifiek fenomeen dat Martinet aanstipt, is dat van bedrijfsleiders die willen stoppen met hun zaak, maar die ze niet van de hand kunnen doen.

‘Er zijn altijd bedrijven die ermee ophouden, maar nu merken we dat sommige mensen met hun zaak blijven zitten. Voor wie op een appeltje voor de dorst gerekend had, is dat natuurlijk een aderlating.’

Martinet wijst er verder nog op dat problemen in de sector slecht nieuws zijn voor bepaalde kwetsbare groepen. ‘Wij stellen veel laaggeschoolden tewerk. Tot vorig jaar waren wij voortdurend vragende partij op de arbeidsmarkt en geraakten sommige vacatures moeilijk ingevuld. Nu kunnen we die wel invullen: er zijn gewoon minder kansen voor werkzoekenden, en ook zijn er wellicht meer kwaliteitsvolle arbeidskrachten aan de slag.’

Ook in de bedrijvenverhuizing wordt de druk groter en neemt de concurrentie toe, zegt Martinet nog. ‘Het komt er voor de verhuisfirma’s op aan het vertrouwen te behouden en creatief te blijven’, besluit ze.

Bron: De Standaard