Bijna de helft van de sociale woningen in Vlaanderen vertoont een of meerdere energiegebreken en moet dus gerenoveerd worden om de doelstellingen uit het Energierenovatieprogramma 2020 (ERP2020) te behalen. Dat heeft Vlaams minister van Wonen Freya Van den Bossche (sp.a) laten weten in de commissie Woonbeleid van het Vlaams Parlement.
In antwoord op vragen van Griet Coppé (CD&V) en Mercedes Van Volcem (Open Vld), maakte de minister de resultaten bekend van een studie van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW), afgenomen bij alle 92 sociale huisvestingsmaatschappijen.

Drie factoren
Voor in totaal 141.588 wooneenheden uit de bevraging werden drie factoren gedistilleerd: de aanwezigheid van dubbele beglazing, dakisolatie en centrale verwarming. Net niet de helft, 48 procent, heeft een of meerdere knelpunten: bijna 68.000 sociale woningen moeten aangepakt worden. Drieëntwintig procent van de woningen heeft enkel glas, 28 procent geen dak- of zoldervloerisolatie en 20 procent heeft geen centrale verwarming. De grootste problemen zijn er bij de woningen gebouwd voor 1985, die instaan voor 72 procent van het patrimonium.

Dakisolatieprogramma’s
Van den Bossche heeft de VMSW gevraagd op korte termijn een plan van aanpak te formuleren. Zelf denkt de minister in eerste instantie aan grootschalige dakisolatieprogramma’s en aan de vervanging van enkel glas. Voor haar is het aangewezen het jaarlijks voorziene renovatiebudget van 128 miljoen euro op energierenovatie in te zetten. Om alle woningen met energiegebreken aan te pakken is volgens de studie 2 miljard euro nodig (inclusief andere renovatiekosten aan die woningen).

Bron: Het Laatste Nieuws

Private bouwondernemingen en verkavelaars bouwen nog altijd geen sociale woningen. Sedert anderhalf jaar worden ze daar door het grond- en pandendecreet toe aangemoedigd, maar voorlopig zonder veel succes. Tot nader order blijft de sociale woningbouw vooral het werk van de sociale huisvestingsmaatschappijen.

Het grond- en pandendecreet moet ervoor zorgen dat het aantal sociale en betaalbare woningen in Vlaanderen de komende jaren sterk stijgt.

Verplicht
Gemeenten met weinig sociale woningen kunnen verkavelaars verplichten een deel van hun kavels voor te behouden voor sociale huisvesting. Ze kunnen die sociale woningen zelf bouwen of een paar kavels doorverkopen aan sociale huisvestingsmaatschappijen.

182
Voorlopig lijkt het erop dat de meeste verkavelaars voor die tweede optie kiezen. En dan nog zijn het er heel weinig. Privémaatschappijen dienden slechts voor 182 sociale woningen een aanvraag in. Ter vergelijking: sinds 2008 bouwden de sociale huisvestingsmaatschappijen 6.153 nieuwe sociale woningen. Dat blijkt uit cijfers van minister van Wonen Freya Vandenbossche (sp.a).

Nog geen verregaande conclusies
“Blijkbaar zijn de voorwaarden voor de privésector om sociale woningen te bouwen niet aantrekkelijk genoeg en is de regelgeving niet voldoende sluitend”, zegt N-VA’er Vandaele.

Verregaande conclusies wil hij echter nog niet trekken. Over de effecten van het decreet wordt pas volgend jaar een eerste voortgangsrapport verwacht. Pas in 2014 wordt het grondig geëvalueerd.

Bron: Het Laatste Nieuws

‘Als de Vlaamse regering de regels niet vereenvoudigt, zullen de lokale besturen tegen 2020 nooit 65.000 sociale koop- en huurwoningen gerealiseerd hebben.’ Dat zegt Mark Vos, burgemeester van Riemst, in Het Belang van Limburg.

Vlaanderen moet tegen 2020 zowat 43.000 sociale huurwoningen, 21.000 sociale koopwoningen en 1.000 sociale kavels bijkrijgen. Dat bepaalt het Vlaams grond- en pandendecreet van 1 september 2009.

In de provincie Limburg gaat het om respectievelijk 5.590 en 3.150 woningen, en 150 kavels. De verdeling per gemeente gebeurt op basis van het aantal huishoudens op 1 januari 2008.

Volgens Vos nemen veel gemeentebesturen voldoende initiatieven om het opgelegde sociaal woonobjectief tegen 2020 te halen. ‘Dat zal in veel gemeenten echter niet lukken omdat de Vlaamse administratie er niet in slaagt om binnen een beperkte termijn dossiers goed te keuren. De procedures bevatten immers teveel obstakels’, zegt de burgemeester van Riemst.

De burgemeester van Riemst vraagt dat de Vlaamse regering de procedures van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) vereenvoudigt.

Bron: Standaard

De komende 5 jaar komen er in het Meetjesland 300 nieuwe sociale woningen bij. De Meetjeslandse Bouwmaatschappij voor Volkswoningen zal wooneenheden bouwen met twee slaapkamers.
Op dit moment heeft de Meetjeslandse Bouwmaatschappij voor Volkswoningen 1.700 woningen verspreid in het Meetjesland. Dat moeten er over 5 jaar 2.000 zijn.

Opvallend is dat vooral kleinere wooneenheden gebouwd zullen worden met maximaal 2 slaapkamers, omdat die beter aangepast zijn aan de huidige gezinssamenstelling. Zo zijn er meer eenoudergezinnen en alleenstaanden.

“Binnen ons patrimonium hebben we vrij veel woningen van 3 slaapkamers en meer, terwijl we, gelet op de hedendaagse gezinsconfiguratie, kleinere woningen willen hebben. Vroeger waren er 19 procent eenoudergezinnen, nu is dat makkelijk 23 tot 25 procent. Daarnaast zijn er ook nog eens 35 procent 65-plussers”, zegt directeur Steve Van Damme.

Bron: Vrt

BRUGGE – De sociale huisvestingsmaatschappij Vivendo is volop bezig met de bouw van 29 sociale woningen in De Kaproen. In het najaar van 2011 kunnen de gebouwen verhuurd worden.
In de Hervé Stalpaertstraat en de Caroline Poppstraat werd de meiboom geplaatst op de sociale woningen van huisvestigingsmaatschappij Vivendo. Het gaat om zes gezinswoningen met twee slaapkamers en een garage, twee gelijkvloerse woningen met garage voor senioren en 21 appartementen, waarvan er drie aangepast zijn voor rolstoelgebruikers.

De ruwbouwwerken zijn zo goed als achter de rug. Nu resten nog de binnenwerken. ‘Er zal de komende jaren nog heel wat gebouwd worden door de sociale huisvestingsmaatschappijen. In Brugge alleen al moeten we tegen 2015 nog 860 sociale huurwoningen en 404 sociale koopwoningen realiseren. Daarnaast moeten wij nog 20 sociale kavels aanbieden. Die werken zijn nodig, want we zitten nog steeds met een wachttijd van vier jaar vooraleer een woning toegewezen wordt. Naast deze appartementen komt er een speelzone voor kinderen en een petanqueterrein waar jong en oud kunnen samenspelen’, zegt Dirk De fauw, voorzitter van Vivendo.

Bron: Het Nieuwsblad

ASSENEDE – CD&V Assenede beweert dat de komst van 75nieuwe sociale woningen in Bassevelde vertraging oploopt omdat de gemeente haar werk niet doet.
De komende jaren zal heel wat bewegen op en rond de rusthuissite Sint-Bernardus. Naast een nieuw woon- en zorgcentrum komen er nog eens 75 sociale woningen. Trees Van Eykeren (CD&V) beweert dat dat allemaal veel sneller kan, mocht de gemeente haar werk doen.

‘Een deel van de site waar sociale huurwoningen zullen worden gebouwd, is nog geen woonzone. Er kan niet gebouwd worden vóór de gemeente een ruimtelijk uitvoeringsplan (rup) laat opmaken. Wij drongen er al op aan om daar werk van te maken, maar helaas zullen er ten vroegste in 2011 de nodige middelen zijn. Als je weet dat de procedure al snel anderhalf jaar in beslag neemt, zullen de woningen er niet komen voor 2013. Wij betreuren het dat de burgemeester geen inspanningen levert om de nodige middelen te voorzien. Wij zien dat er voor niet-prioritaire projecten wél euro’s klaarliggen.’

Burgemeester Philippe De Coninck (Open VLD) vindt de kritiek onterecht. ‘Wij zijn bezig met de opmaak van vier rups: voor zonevreemde bedrijven, voor sport, voor de Markt en het voetbal in Assenede. Dat kost niet alleen geld – 50.000 euro per plan, maar ook mankracht. We kunnen niet alles tegelijk doen. Eind dit jaar start de voorbereiding van het rup Sint-Bernardus, volgend jaar wijzen we het dossier toe aan een ontwerper. Ook wij willen dat alles snel gaat, maar laat ons eerlijk zijn: het zal eerder wachten zijn op de Vlaamse overheid en op de bevoegde CD&V-minister om van start te kunnen gaan met de bouw, dan op het RUP.’

Bron: Het Nieuwsblad

BRUGGE – Het Brugse schepencollege heeft het licht op groen gezet voor de bouw van 47 sociale woningen aan de Nijverheidsstraat.
In het najaar wordt in de Nijverheidsstraat begonnen met de bouw van 47 sociale woningen. De Brugse sociale huisvestingsmaatschappijen hebben aannemer ACH Bouw uit Antwerpen aangesteld voor de realisatie. De site bevindt zich achter het sportstadion Julien Saelens tussen de Blekerijstraat en de Nijverheidsstraat.

‘Dit is een woonuitbreidingsgebied dat wij zullen aansnijden’, licht schepen van Ruimtelijke Ordening Mercedes Van Volcem (Open VLD) toe. In dit gebied komen 71 privé eengezinswoningen en 120 appartementen in een groene omgeving. Buro II tekende het stedenbouwkundig concept. Daarnaast komen de goedgekeurde 47 sociale wooneenheden met 35 appartementen en 12 woningen. Later zullen op diezelfde locatie nog eens 24 eengezinswoningen en 28 appartementen gerealiseerd worden in een sociale mix.’

Woonkwaliteit

‘De eengezinswoningen zullen dienen voor alleenstaanden met kinderen en senioren. Het hele gebied zal worden ingedeeld in een aantal zones met gesloten, half open en open bebouwing waarbij er bijzonder veel aandacht zal uitgaan naar de woonsituatie, de woonkwaliteit en de groenvoorzieningen. Dankzij de verkeersluwe wijk zal het er ook aangenaam wonen zijn.’, beklemtoont Van Volcem.

De schepen is er van overtuigd dat de interesse in dit bouwproject bijzonder groot zal zijn vanwege de ligging vlakbij scholen, winkels, sportstadion en op een boogscheut van het Brugse centrum dat vlot te bereiken is met de fiets. Het gaat in totaal op korte en middellange termijn om 290 wooneenheden voor zowel eenoudergezinnen, tweeverdieneners, senioren en studenten.

Bron: Het Nieuwsblad

Tegen 2025 moeten er 67.000 extra sociale woningen bijkomen in West-Vlaanderen. Dat zegt Dirk Defauw van de sociale bouwmaatschappij Vivendo.

De sociale huisvestingsmaatschappij Gewestelijke Maatschappij voor Volkshuisvesting met vestiging IN Sint-Pieters-Leeuw, voorziet eind dit jaar van start te gaan met de bouw van 12 sociale koopwoningen en 16 sociale huurappartementen in het “Wolsemveld” (Braambessenstraat) te Dilbeek.
Van de in totaal voorziene 28 sociale woongelegenheden zullen 2 koopwoningen en 2 huurappartementen worden toegewezen onder de Vlabinvest voorwaarden. Inkomensgrenzen voor Vlabinvest-kandidaten liggen hoger dan voor de andere kandidaat kopers en huurders.
De Gewestelijke Maatschappij voor Volkshuisvesting probeert hiermee tegemoet te komen aan de grote vraag van vele jonge gezinnen naar betaalbare huisvesting in de regio.

De inschrijvingsvoorwaarden voor zowel kandidaat-kopers als kandidaat-huurders kan men raadplegen op de website www.volkshuisvesting.be of verkrijgen via het telefoonnummer 02/371.03.30 (huurders) en 02/582.41.27 (kopers).

Bron: Editie Pajot

Het was dubbel feest aan het Malpertuusplein gisteren. De eerste steen van honderd sociale woning werd gelegd en de Isegrimstraat is officieel ingestapt door de buurtbewoners.

Vlaams Minister Freya Van Den Bossche, schepen Karin Temmerman en voorzitter van wooninGent legden gisteren de eerste symbolische steen voor honderd sociale woningen aan het Malpertuusplein. ‘Het is belangrijk dat we sociale woningen blijven bijbouwen. Het inwonersaantal in Gent is de laatste jaren alleen maar gestegen en er zijn momenteel 6.000 mensen op zoek naar een sociale woning’, vertelt schepen van wonen Karin Temmerman.

Dertien jaar na de start van de plannen zullen de eerste sociale woningen binnenkort worden gebouwd. Vlaams minister van wonen, Freya Van Den Bossche, benadrukte dat het belangrijk is dat er iets wordt gedaan aan de lange duur van zulke projecten. Van Den Bossche: ‘Dertien jaar wachten op sociale woningen is onaanvaardbaar. Zeker voor mensen die dringend op zoek zijn naar een goedkope en kwalitatieve woning. Ik zal er dan ook alles aan doen om naar oplossingen te zoeken zodat zulke projecten minder vertraging oplopen.

Na de eerste steenlegging is ook de heraangelegde Isegrimstraat en het Malpertuusplein officieel ingehuldigd. Het duurde door de strengde winter enkele maanden langer vooraleer de straat volledig klaar was. ‘Samen met de heraanleg van de straat zijn ook alle nutsvoorzieningen vernieuwd. De straat beschikt nu over een gescheiden rioleringsstelsel waarbij het regenwater rechtstreeks in de vijvers komt in het park’, vertelt schepen van Openbare werken, Martine Regge. De buurtbewoners stapten samen de straat door en konden genieten van een glaasje in het nieuw aangelegde park met allerlei avontuurlijke speelzones. De avond werd afgesloten met een avondwandeling in het nabijgelegen natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen.

Bron: Het Nieuwsblad