Naar aanleiding van haar 11de Vastgoedcongres vraagt CIB Vlaanderen, de beroepsvereniging van Vlaamse vastgoedprofessionals, dat de overheid de vrije huurmarkt helpt te versterken, het eigen optreden op de woonmarkt bijstuurt en ook nieuwe impulsen geeft voor een vastgoedvriendelijk beleggingsklimaat.

Kristien Berkein, voorzitter CIB Vlaanderen: “Vlaams minister van Wonen, Freya Van den Bossche, moet de vele maatregelen die ze vandaag voorbehoudt voor, bijvoorbeeld, de Sociale Verhuurkantoren dringend open trekken naar alle vormen van private (vrije) verhuur. Het is niet langer verdedigbaar dat niet de concrete huurder, maar wel het ‘statuut’ van wie verhuurt, bepalend is voor het al dan niet in aanmerking komen voor overheidssubsidies.”

Met als thema “Wonen, kopen, huren. Wie wikt en wie beschikt” bracht CIB Vlaanderen op haar 11de Vastgoedcongres in Oostende ruim 1.100 vastgoedprofessionals samen voor een debat over het woonbeleid in Vlaanderen.

Met haar actuele voorstellen beoogt CIB Vlaanderen vooral een nieuwe dynamiek te brengen in de private (vrije) huurmarkt. Beschikbaarheid, kwaliteit, woonomgeving, betaalbaarheid, woonzekerheid vormen de klassieke punten van debat over het woonbeleid. De overheid focust al jaren sterk op ‘eigendomsverwerving’ en op de sociale huurmarkt. Maar haalt alles samen maar wisselend succes. Het belang van de private huurmarkt (op vandaag goed voor zowat 19% van de woonmarkt – naast 74% eigenaars, 7% sociale huurders) wordt voor CIB Vlaanderen fel onderschat: “Het stimuleren van de vrije huurmarkt vormt mee een oplossing voor de woonproblematiek in Vlaanderen”.

In haar slottoespraak vroeg Kristien Berkein, voorzitter CIB Vlaanderen, meer aandacht voor de vastgoedmakelaardij als actieve schakel in het woonbeleid in Vlaanderen. CIB Vlaanderen stelt tevreden vast dat Freya Van den Bossche, Vlaams minister van Wonen, heel wat positieve maatregelen plant met het oog op het realiseren van goed, kwalitatief en betaalbaar wonen. CIB Vlaanderen stelt zich wel vragen bij de concrete implementatie van een aantal maatregelen die in de recente Beleidsbrief Wonen 2010-2011 door de minister worden aangekondigd.

Zo is CIB Vlaanderen het oneens met de visie dat enkel eigenaars die verhuren via Sociale Verhuurkantoren fiscaal moeten ondersteund worden. Kristien Berkein: “Deze keuze leidt niet alleen tot discriminatie, maar betekent voor de vastgoedmakelaar ook regelrecht een concurrentievervalsing.” CIB Vlaanderen wil vastgoedmakelaars en rentmeesters, in samenwerking met de lokale overheden, een betekenisvolle rol laten opnemen in het woonbeleid. Het lagere segment van de huurmarkt kan door de vastgoedmakelaardij worden gestimuleerd. “Dit betekent wel dat de vastgoedmakelaars/rentmeesters door de overheid actief worden betrokken en niet worden uitgesloten van de voordelen die de overheid toekent aan de Sociale Verhuurkantoren en hun klanten.”

CIB Vlaanderen vraagt ook dat (semi-) publieke actoren op de woon- en vastgoedmarkt zich in eerste instantie richten op hun maatschappelijke taak. “Wanneer stadsontwikkelingsbedrijven en autonome gemeentebedrijven hun sociale focus en het daaraan gekoppelde doelgroepenbeleid verlaten, dan moeten de vele SOB’s en AG’s op de vastgoedmarkt minstens samenwerken met de private sector”, zo stelt Jan Jassogne, afgevaardigd bestuurder CIB Vlaanderen. “Vandaag komt het ons eerder voor dat de groeiende verzelfstandiging de Publiek-Private-Samenwerking (PPS) in de weg gaat staan. Wat een foute evolutie is. Als de SOB’s en AG’s zich dan op de private markt begeven, moet elke vorm van subsidiëring en ongelijke fiscale behandeling achterwege blijven”, valt bij CIB Vlaanderen te horen.

CIB Vlaanderen breekt ook een lans voor een vastgoedvriendelijk beleggingsklimaat, ook ter versterking van de private huurmarkt. CIB Vlaanderen vraagt een dringende herziening van het fiscaal regime van inkomsten uit onroerende verhuur. Vandaag genieten roerende inkomsten van een veel gunstiger fiscaal regime dan onroerende inkomsten en we vragen deze ongelijke behandeling weg te werken. Kristien Berkein: “Het invoeren van een vrijstellings- of verminderingsregeling voor successie- en schenkingsrechten voor eigenaar-verhuurders is een must. Wanneer deze maatregelen bijvoorbeeld worden gekoppeld aan investeringen voor renovatie en maatregelen om de energie-efficiëntie van huurwoningen te verbeteren, verhogen we tevens het wooncomfort van onze huurders.”

Bron: CIB Vlaanderen

De Algemene Administratie Patrimoniumdocumentatie van de federale overheidsdienst Financiën heeft vrijdag de Pieter Pourbusprijs ontvangen. Die prijs wordt uitgereikt voor de Confederatie van Immobiliënberoepen Vlaanderen (CIB Vlaanderen).

De federale overheidsdienst dankt de beloning aan haar geleverde inspanningen om de kadastrale informatie vlot voor de vastgoedsector te ontsluiten, luidt het.

“De taken en wettelijke verplichtingen van de vastgoedmakelaar worden steeds omvangrijker. Een goede dienstverlening aan de consument vergt heel wat inspanningen, vooral ook op het vlak van de informatieverstrekking. De vastgoedsector is sinds lang vragende partij om op een vlotte wijze toegang te krijgen tot diverse overheidsdatabanken”, zegt Kristien Berkein, voorzitter van CIB Vlaanderen.

De Pieter Pourbusprijs wordt door CIB Vlaanderen toegekend sinds 1984. Hij beloont een politicus, bestuurlijke instantie of een organisatie die zich verdienstelijk heeft gemaakt voor de vastgoedsector in Vlaanderen.

Bron: Trends

Na een sterk geëngageerd, vierjarig voorzitterschap geeft Luc MACHON de voorzittershamer van CIB Vlaanderen door aan Kristien BERKEIN. Ook het Directiecomité van CIB Vlaanderen kreeg een nieuwe samenstelling. Hiermee wordt een intense ronde bestuursverkiezingen binnen CIB afgerond.

CIB Vlaanderen – voluit Confederatie Immobiliënberoepen Vlaanderen – is met 1.200 leden de grootste en meest representatieve beroepsvereniging van vastgoed¬professionals in Vlaanderen. Naast vastgoedmakelaars vinden ook andere deelberoepen zoals -beheerders, -promotoren, -experten en ook wie actief is in het bedrijfsmatig en het toeristisch vastgoed er een vaste stek.

Eind vorig jaar en dit voorjaar liepen bestuursverkiezingen in alle provinciale CIB-Kamers. In mei werden ook de besturen van de zes CIB-Federaties (die de deelberoepen van de vastgoedsector vertegenwoordigen: makelaars, beheerders, experten, promotoren, bedrijfsmatig vastgoed en toeristisch vastgoed) vernieuwd. Alle provinciale Kamers en Federaties van CIB zijn gelijk vertegenwoordigd in de raad van bestuur van CIB Vlaanderen.

De raad van bestuur verkoos, met unanimiteit van stemmen, Kristien BERKEIN tot voorzitter van CIB Vlaanderen. Luc ROSSEEL werd verkozen tot ondervoorzitter, Jan JASSOGNE tot afgevaardigd bestuurder en Gerda VAN DER STRAETEN tot penningmeester.

De Raad van Bestuur verkoos ook een nieuw Directiecomité dat als volgt is samengesteld:

- Voorzitter
Kristien Berkein (ERA Vastgoed Service, Roeselare)

- Ondervoorzitter
Luc Rosseel (Agence Rosseel, Gent, Sint-Martens-Latem, Temse, Oudenaarde)

- Afgev.-bestuurder
Jan Jassogne (Agem, Middelkerke, Westende, Nieuwpoort)

- Penningmeester
Gerda Van der Straeten (Immo Ligis, Wemmel)

- Bestuurders
Stephan Coenen (Group INC, Hasselt, Genk)
Esther Van Marcke (Esther Immo, Deurne)

- Algemeen Directeur
Nico Moyaert

Met deze bestuursverkiezingen neemt Luc Machon afscheid van het voorzitterschap van CIB Vlaanderen. Luc Machon blikt tevreden terug: “De voorbije vier jaar konden we CIB Vlaanderen krachtig versterken en professionaliseren. Onze dienstverlening aan de leden werd zowel in de breedte als in de diepte verder uitgebouwd. Ons ledenaantal steeg, jaar na jaar, gestaag. Vandaag telt CIB Vlaanderen ruim 1.200 aangesloten leden. Onze overtuigende overwinning bij de verkiezingen voor het Beroepsinstituut, eind 2008, bevestigde onze verankering in het vastgoedlandschap”.

Luc Machon blijft vanzelfsprekend actief binnen CIB Vlaanderen, maar focust de komende drie jaren nog explicieter op het voorzitterschap van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV). Ook daar wachten hem nog grote uitdagingen: “Er ligt inderdaad nog veel werk op de plank. Ik verwijs bij voorrang naar de reorganisatie van het Beroepsinstituut, waarbij de afspraken van de bestuursovereenkomst tussen CIB Vlaanderen en Réflexioins Immobilières ten uitvoer moeten worden gebracht”.

Kristien BERKEIN (°1962) staat binnen CIB Vlaanderen borg voor een naadloze wissel van de wacht. Als zaakvoerder van het kantoor ERA Vastgoed Service in Roeselare heeft ze een jarenlange ervaring in de vastgoedsector. Ook als bestuurder van CIB West-Vlaanderen en lid van het Directiecomité van CIB Vlaanderen deed ze al heel wat ervaring op. Kristien Berkein is ook lid van de Nationale Raad van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) en maakt binnen het BIV ook deel uit van het Bureau.

Kristien Berkein wil CIB Vlaanderen de komende jaren verder versterken: “Voor wie actief is in de vastgoedsector worden de uitdagingen er niet minder op. Verder professionaliseren wordt het leidmotief. Ten bate van de sector én ten bate van de consument”.

Over haar plannen voor de eigen beroepsfederatie is Berkein duidelijk: “CIB Vlaanderen toonde de voorbije jaren aan een goed evenwicht te hebben gevonden tussen dienstverlening, informatieverstrekking en belangenbehartiging. Onze studie- en vormingsdienst leveren hierbij essentieel werk. Wet- en regelgeving grijpen in de vastgoedsector immers als een octopus om zich heen. Pleiten voor een concrete administratieve vereenvoudiging en wegen op de zo noodzakelijke ontsluiting van overheidsinformatie: het blijven centrale thema’s in onze werking voor de komende maanden en jaren”.

Bron: bouwenwonen.net

Wie in een gemeente die beschikt over een goedgekeurd plannen- en vergunningenregister onroerende goederen te koop of voor meer dan negen jaar te huur stelt, moet zich houden aan bijzondere informatieverplichtingen voor elke vorm van publiciteit (art. 5.2.5 en 5.2.6 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).
Deze informatieverplichting geldt zowel voor de vastgoedmakelaar, de notaris, als voor de eigenaar die zijn eigen woning verkoopt of verhuurt.

In het Belgisch Staatsblad van 9 april 2010 werd een nieuwe gecoördineerde lijst gepubliceerd. Aan de bestaande lijst van 118 gemeenten worden er 13 nieuwe toegevoegd: Bertem, Dilbeek, Halen, Hamont-Achel, Keerbergen, Lanaken, Lier, Maasmechelen, Merchtem, Riemst, Rotselaar, Scherpenheuvel-Zichem en Tessenderlo. Voor deze 13 nieuwe gemeenten treedt de bijzondere informatieplicht in werking op 10 mei 2010.

Op het Vastgoedloket van CIB Vlaanderen vindt u onder ‘Juridische informatie / Wetgeving – dossiers’ meer informatie, inclusief de volledige lijst met de intussen 131 gemeenten die over een goedgekeurd plannen- en vergunningenregister beschikken, de verschillende data van inwerkingtreding (afhankelijk van publicatie van de gemeente in het Staatsblad), alsook de lijst met vermeldingen en afkortingen die u moet gebruiken in uw advertenties. De vermeldingen op websites moeten echter voluit gebeuren.

Bron: CIB Vlaanderen

Wie een woning ruilt in plaats van ze te verkopen, spaart daar de helft van de kost van de registratierechten mee uit. Met die boodschap zet de Oost-Vlaamse Confederatie van Immobiliënberoepen (CIB) een nieuwe verkoopstrategie in de markt.

‘Als een woning geruild wordt in plaats van verkocht, dan betaal je slechts een keer registratierechten’, zegt voorzitter Willy Haegens van CIB Oost-Vlaanderen. Op zich is dat al langer bekend. Ruilen is niet zo ongebruikelijk in de immobiliënhandel. Maar mensen die zo’n ruil willen opzetten, hoe vinden die elkaar? Immoruil.be moet de oplossing bieden.

Stel: u wil uw villa op het platteland verkopen en verhuizen naar een appartement in de stad. Uw makelaar plaatst uw villa op de site, samen met uw wensen voor het appartement van uw dromen. Biedt iemand zich aan om de omgekeerde beweging te maken, dan ontstaat – net als bij een datingwebsite – een match en kan de ruil plaatsvinden. Bijkomend voordeel: u hoeft zich niet langer angstvallig af te vragen of uw villa tijdig verkocht zal geraken aan de gevraagde prijs. Als uw villa meer waard is dan het appartement waartegen u uw eigendom inruilt, legt de tegenpartij het verschil op.

Maar hét grote voordeel van de ruil is volgens Willy Haegens dat beide (ver)kopers registratierechten uitsparen. Die belasting bedraagt in Vlaanderen tien procent, of vijf procent bij een bescheidener woonst via het zogenaamde klein beschrijf. Bij woningruil worden de registratierechten maar een keer betaald, op het hoogste bedrag. Beide partijen spreken zelf af hoe ze die belasting verdelen.

Meerdere paarden

Het CIB ziet wel heel brede toepassingen voor het project. ‘Stel dat u een wooncomplex wil omvormen tot appartementen, waarvan u er een voor uzelf wil. Dan kan u via de website een projectmakelaar zoeken. Of u erft een enorme bouwgrond die u wil laten verkavelen. Plan opmaken, wegen aanleggen, nutsvoorzieningen regelen… dat kost veel geld. Misschien hebt u de centen er niet voor en kan u via de ruilformule een ontwikkelaar vinden die het project uitvoert en u een of meerdere stukken bouwgrond laat.’

De website is een pilootproject dat voorlopig beperkt blijft tot Oost-Vlaamse makelaars. ‘Binnen een half jaar volgt een evaluatie’, zegt Haegens. ‘Als het project een succes is, breiden we het over heel Vlaanderen uit.’ Enkel CIB-makelaars kunnen de gegevens op de website inkijken. ‘Sommige mensen willen niet dat hun buren weten dat ze hun huis willen verkopen. U kan dus enkel weten welke woningen u kan ruilen door bij een makelaar langs te lopen.’

Ruillustigen kunnen gerust tegelijk hun woning te koop zetten via dezelfde makelaar. Qua makelaarsloon kost ruilen evenveel als verkopen: u betaalt drie à vijf procent van de verkoopprijs aan uw makelaar als de ruil of verkoop doorgaat. Lukt dat niet, dan betaalt u niets.

Bron: Het Nieuwsblad

Wie een woning ruilt in plaats van ze te verkopen, spaart de helft van de registratierechten uit. Met die boodschap wil de Oost-Vlaamse Confederatie van Immobiliënberoepen (CIB) een nieuwe manier van verkopen in de markt zetten.

‘Als een woning geruild wordt in plaats van verkocht, betaalt men slechts één keer registratierechten’, zegt voorzitter Willy Haegens van CIB Oost-Vlaanderen.

Op zich is dat al langer bekend. Ruilen blijkt zelfs niet ongebruikelijk in de immobiliënhandel. Maar hoe vinden mensen elkaar die zo’n ruil willen opzetten? Immoruil.be moet de oplossing bieden.

Stel dat u van uw villa op het platteland wil verhuizen naar een appartement in de stad. Dan plaatst uw makelaar die villa op de website, samen met uw wensen voor het appartement van uw dromen. Als iemand de omgekeerde beweging wil maken, ontstaat — net als bij een datingsite — een match en kan de immobiliënruil plaatsvinden.

Bijkomend voordeel: u hoeft zich niet langer angstvallig af te vragen of uw villa wel tijdig verkocht zal geraken aan de door u gevraagde prijs. Als uw villa meer waard is dan het appartement waartegen u uw eigendom inruilt, legt de tegenpartij het verschil uiteraard bij.

Maar hét grote voordeel van de ruil is volgens Willy Haegens dat beide (ver)kopers registratierechten uitsparen.

Die belasting bedraagt in Vlaanderen normaal tien procent, of vijf procent bij een bescheidener woonst via het zogenaamde klein beschrijf. Bij woningruil worden de registratierechten maar eenmaal betaald, op het hoogste bedrag. Beide partijen spreken onder elkaar af hoe ze die belasting verdelen.

Het CIB ziet wel heel brede toepassingen voor het project. ‘Stel dat u een wooncomplex wil omvormen tot appartementen, waarvan u er één voor uzelf wil. Dan kan u via de website een projectmakelaar zoeken. Of u erft een enorme bouwgrond die u wil laten verkavelen. Het plan opmaken, de wegen aanleggen, nutsvoorzieningen regelen, dat kost allemaal veel geld. Misschien hebt u de centen er niet voor en kan u via de ruilformule een ontwikkelaar vinden die het project uitvoert en u één of meerdere stukken bouwgrond laat.’

De website is een proefproject dat voorlopig beperkt blijft tot Oost-Vlaamse makelaars. ‘Binnen een half jaar volgt een evaluatie’, zegt Haegens. ‘Als het project een succes is, breiden we het over heel Vlaanderen uit.’

Enkel CIB-makelaars kunnen de gegevens op de website inkijken. Het brede publiek niet. ‘De gegevens zijn vertrouwelijk. Sommige mensen willen niet dat hun buren weten dat ze hun huis willen verkopen. U kan dus enkel weten welke woningen u kan ruilen door bij een makelaar langs te lopen.’

Ruillustigen zijn niet verplicht om maar op één paard te wedden. Ze kunnen gerust tegelijk hun woning te koop zetten via dezelfde makelaar.

Qua makelaarsloon kost ruilen evenveel als verkopen: u betaalt drie tot vijf procent van de verkoopprijs aan uw makelaar, als de ruil of verkoop effectief doorgaat. Als dat niet lukt, betaalt u niets.

www.immoruil.be

Bron: De Standaard

De economische crisis eist zijn tol, ook op de vastgoedmarkt. Creativiteit is dan ook gevraagd!

Bij deze woningmarkt speelt de onzekerheid van de consument een grote rol. Men wil zeker zijn dat hun huidige woning snel verkocht geraakt. En dit liefst voordat men verhuist, zodat dubbele lasten vermeden worden.

Naar aanleiding van het Nederlandse artikel dat u hier kan terugvinden, komt nu ook het Vlaamse equivalent op de markt. Immoruil spreidt in samenwerking met CIB Oost-Vlaanderen vzw haar vleugels.

Het werkt heel eenvoudig, u geeft uw makelaar gewoon de opdracht om uw huis aan te melden via www.immoruil.be. Bovendien kunt u nog steeds uw goed gewoon ‘te koop’ aanbieden bij uw makelaar, terwijl u tegelijkertijd uw huis via immoruil.be aan laat melden als (koop)ruilwoning.

Het systeem is immoruil.be uitsluitend te gebruiken door een erkende BIV makelaar die bovendien lid is van het CIB. Voor een CIB-makelaar in uw buurt gaat u naar www.cibovl.be.

Het grootste voordeel van ‘Immoruil’ is zekerheid. Op het moment dat u uw huis heeft gevonden dat past bij uw volgende woonfase kunt u met een gerust hart uw handtekening onder het koop’ruil’contract zetten. U weet immers zeker dat u op hetzelfde moment uw eigen huis kwijt bent. En dat is een heerlijk gevoel. In de meeste gevallen zal één van de twee partijen ‘bij’ moeten betalen. Bij ruil van huizen is het daarom van belang dat er een juiste en onafhankelijke prijsbepaling plaatsvindt. En iedereen wint, want bij ruil wordt slechts eenmaal registratierechten berekend en wel op de hoogst overeengekomen waarde, met als minimum de verkoopwaarde.

Denk bij de volgende woning die u verkoopt aan ‘Immoruil’ en bespaar veel geld! Het dakappartement in Oostende kan u terugvinden op http://www.nelde.be/immo/aanbod/1.html .

De economische crisis eist zijn tol, ook op de vastgoedmarkt. Creativiteit is dan ook gevraagd!

Bij deze woningmarkt speelt de onzekerheid van de consument een grote rol. Men wil zeker zijn dat hun huidige woning snel verkocht geraakt. En dit liefst voordat men verhuist, zodat dubbele lasten vermeden worden.

Naar aanleiding van het Nederlandse artikel dat u hier kan terugvinden, komt nu ook het Vlaamse equivalent op de markt. Immoruil spreidt in samenwerking met CIB Oost-Vlaanderen vzw haar vleugels.

Het werkt heel eenvoudig, u geeft uw makelaar gewoon de opdracht om uw huis aan te melden via www.immoruil.be. Bovendien kunt u nog steeds uw goed gewoon ‘te koop’ aanbieden bij uw makelaar, terwijl u tegelijkertijd uw huis via immoruil.be aan laat melden als (koop)ruilwoning.

Het systeem is immoruil.be uitsluitend te gebruiken door een erkende BIV makelaar die bovendien lid is van het CIB. Voor een CIB-makelaar in uw buurt gaat u naar www.cib.be.

Het grootste voordeel van ‘Immoruil’ is zekerheid. Op het moment dat u uw huis heeft gevonden dat past bij uw volgende woonfase kunt u met een gerust hart uw handtekening onder het koop’ruil’contract zetten. U weet immers zeker dat u op hetzelfde moment uw eigen huis kwijt bent. En dat is een heerlijk gevoel. In de meeste gevallen zal één van de twee partijen ‘bij’ moeten betalen. Bij ruil van huizen is het daarom van belang dat er een juiste en onafhankelijke prijsbepaling plaatsvindt. En iedereen wint, want bij ruil wordt slechts eenmaal registratierechten berekend en wel op de hoogst overeengekomen waarde, met als minimum de verkoopwaarde.

Denk bij de volgende woning die u verkoopt aan ‘Immoruil’ en bespaar veel geld!

Op 5 januari 2010 overleed op 95-jarig leeftijd de heer Georges De Wandeleer, erelid van CIB Antwerpen. Hij was voorzitter van CIB Nationaal en tevens de eerste Vlaamse voorzitter van FIABCI.
Hij heeft zich jarenlang in onze organisatie verdienstelijk gemaakt en het is ook naar hem dat de “Georges De Wandeleer” prijs werd ingesteld om de meest verdienstelijke vastgoedmakelaar van het jaar te huldigen. De plechtige uitvaartliturgie wordt opgedragen in de kerk Sint-Laurentius, Van Schoonbekestraat te Antwerpen op dinsdag 12 januari 2010 om 11 uur.

Bron: CIB Vlaanderen

CIB Vlaanderen, die de vastgoedsector vertegenwoordigt, vindt het voorstel van de Belgische notarissen om een wettelijke bedenktijd van één maand in te voeren bij het aankopen van een onroerend goed géén goede zaak voor de consument. Dat stelt de Vlaamse Confederatie van Immobiliënberoepen (CIB) vandaag in een persbericht.

De notarissen opperden vorige week dat de invoering van een aan voorwaarden gebonden bedenktijd latere problemen zou helpen voorkomen.

“Grotere rechtsonzekerheid”
CIB Vlaanderen vreest dat het voorstel de deur openzet voor veel discussies en wellicht ook gerechtelijke procedures tussen koper en verkoper. “Zo wordt het omgekeerde bereikt van wat wordt beoogd: een grotere rechtsonzekerheid in plaats van een grotere rechtszekerheid”, aldus de vastgoedmakelaars.

Het invoeren van een wettelijk geregelde bedenktijd bij het kopen van een onroerend goed werkt ook het ondoordacht aangaan van koopovereenkomsten verder in de hand, luidt het verder. “De koper zal immers al vlug van mening zijn dat hij nog gebruik kan maken van een bedenktijd om af te zien van de koop.”

Huidige voorwaarden volstaan
De reeds bestaande opschortende voorwaarden in de verkoopovereenkomst (onderzoek kredietaanvraag, voorkooprecht), maar vooral een hele reeks informatieverplichtingen (bodemattesten, vergunningen, energieprestatiecertificaten) die vooraf moeten zijn vervuld, geven de koper alle rechtszekerheid die nodig is om bijzonder doordacht “zijn droomwoning” te verwerven, counteren de vastgoedmakelaars.

Bron: Het Laatste Nieuws