Het Vlaamse archeologiedecreet wordt nog deze legislatuur herwerkt. De aanpassing komt er na een incident met bouwonderneming Paul Huyzentruyt.

De archeologieregelgeving wordt in samenspraak met de bouwsector nog deze legislatuur herwerkt. Dat gebeurt naar aanleiding van een veroordeling van het Vlaams Gewest in een geschil met bouwonderneming Paul Huyzentruyt uit Beveren-Leie over een perceel grond in Harelbeke.

Minister van Onroerend Erfgoed Geert Bourgeois (N-VA) zal die aanpassing nog deze legislatuur laten doen, op aangeven van parlementslid Carl Decaluwé (CD&V) en in samenspraak met de bouwsector. ‘Dit voorval is een mooi voorbeeld dat het archeologiedecreet vol zit met hiaten en calamiteiten’, aldus Decaluwé. ‘Door de herwerking moet duidelijker zijn wie voor wat opdraait.’

Bouwonderneming Paul Huyzentruyt kocht in 2007 een perceel grond in Harelbeke van 22.700vierkante meter om er een veertigtal woningen op te bouwen. In 2008 kreeg hij hiervoor alle nodige vergunningen tot de dienst Onroerend Erfgoed wees op de aanwezigheid van archeologische monumenten op het perceel. Uiteindelijk werd het Vlaams gewest in deze veroordeeld voor onbehoorlijk bestuur en moest de overheid ook een schadevergoeding betalen van 225.000 euro aan de bouwerondernemer.

Bron: Het Nieuwsblad

Buffelen moet de sector. Vechten om te overleven. Hein Trebbe adviseert zijn collega’s niet te rekenen op al te veel steun van de overheid. Alle tekenen wijzen op de komst van een kille sanering.

“Schat het Economisch Instituut voor de Bouw de woningbouwproductie dit jaar op 62.000? Ik ben al blij als we de 40.000 tot 45.000 halen. En in 2011 is de bui beslist niet over. Volgend jaar wordt minstens net zo slecht als 2010.” Directeur Trebbe (1946), eerste man van de bouwgroep die vorig jaar 240 miljoen euro uit de markt haalde, is trots op zijn rol in de aannemerij. Zijn bedrijf haalt de helft van de omzet uit de woningbouw, de andere 50 procent komt uit de sector utiliteit. De werkzaamheden variëren van de hoogste toren van Enschede tot de twee blikvangers van ABN Amro en Electrabel langs de snelweg bij Zwolle. Van werken in Leidschenveen en Houten tot het academisch ziekenhuis in Groningen, de oudste klant van het bedrijf. “Je maakt iets dat je vast kan pakken. Tien jaar later rijd je langs een gebouw en kunt zeggen: hé, dat heb ik gemaakt. En datzelfde denkt ook de metselaar. Hartstikke mooi, die bouw. Je kunt mede vorm geven aan je omgeving. Bovendien: de bouw is mensenwerk. In telkens wisselende teams ontmoet je vele soorten specialisten.” De ondernemer uit Enschede maakt zich grote zorgen over het snelle verlies van vakmanschap in de bouwbranche. “Verschrikkelijk, die inkrimping. Zzp’ers weg, buitenlanders weg. En nu gaan ook al de heel ervaren werknemers weg. De ervaring die we nu kwijtraken, krijg je straks niet meer terug. Als de markt over een paar jaar hopelijk weer kantelt, lopen we aan tegen een groot gebrek aan gekwalificeerd personeel.” Of Trebbe tegengas geeft om de kennis zo veel mogelijk vast te houden? Samen met hogeschool Saxion, een corporatie en andere marktpartijen is een plan ontworpen om schoolverlaters waarvoor geen werk is, via een traineeschap, voor de sector te behouden. Een of twee jaar draaien de jongeren in de bouw mee om kennis en ervaring op te doen. “Twee voordelen. Op deze wijze krijgen we de beschikking over jonge mensen met ervaring. En we behouden de mensen voor de bedrijfstak.” Voor de ervaren bouwbaas uit Twente is duidelijk dat de bouw zich bevindt in ongekend zwaar weer. “Er gaat een kille sanering plaatsvinden. Of een forse consolidatieslag in aantocht is? Heel zeker. Maar niemand weet waar die begint en hoe die eindigt. Als je met collega’s praat dan hoor je dat iedereen druk is met het aanpassen van zijn organisatie. Bij de leveranciers zie je de betalingstermijnen oplopen. Dat is een teken aan de wand. Het krijgen van financieringen wordt ook steeds moeilijker. Praat met de architectenbureaus, praat met de ontwikkelaars. Overal dezelfde verhalen.” Trebbe constateert grote veranderingen bij de corporaties. De huisvesters worden terughoudender omdat ze door ingrepen van de overheid over minder financiën beschikken. Wat aantikt is ook dat de verkoop van woningen stagneert. “De corporaties hebben een stuk minder geld te besteden. Terwijl ze toch staan voor grote opgaven, bijvoorbeeld op het vlak van de duurzaamheid. Heel wat woningen hebben dringend een grote beurt nodig. De situatie in het oosten is slechter dan in het westen. In het oosten zie je minder activiteit. Aan zijn randen loopt Nederland leeg. En dan heb je ook nog eens zo’n oproep van staatssecretaris Bijleveld (Binnenlandse Zaken) om in krimpregio’s geen huizen meer te kopen. Dat is de dood in de pot. ” Over serieuze steun van overheidszijde voor de bedreigde bouw is Trebbe niet optimistisch. “De Staat der Nederlanden zal niet veel voor ons doen. We moeten onze eigen broek ophouden. Ik ben ook niet zo’n subsidizer. Mensen kopen een huis omdat ze werk hebben en geloof in de toekomst. Ik ben geen econoom maar ik heb niet het beeld dat het vertrouwen snel terug is. Daar komt nog eens bij dat we als laatcyclische bedrijfstak bij het herstel achteraan lopen. Als de economie echt weer aantrekt, zien we dat in de bouw altijd pas een jaar later.” Zeker twee kwaaie jaren heeft de bouw nog te goed, schat Trebbe. “Het is weer buffelen. Bij ons bedrijf is de buitenste schil inmiddels weggehaald. Dingen die we vroeger aan onderaannemers vroegen, doen we nu vaker zelf. Alle bouwers doen dat. Je wilt zo lang mogelijk je vaste kern behouden. We zaten op goed 500 medewerkers. Daarvan zijn er binnen zeg anderhalf jaar 50 verdwenen. Overal in de bedrijfstak zie je uitstroom.”

Bijna eeuwfeest
Praat met architecten, praat met ontwikkelaars. Hein Trebbe hoort overal verhalen over koude sanering. Zowel 2010 als 2011 beloven rampjaren te worden. De bouw zal pas weer aantrekken als de mensen vertrouwen krijgen in hun toekomst.

Van bouwer tot regisseur
De ontwikkelende bouwer Trebbe bestaat bijna 100 jaar. Volgend jaar is het eeuwfeest. Johann Arnold Trebbe startte in 1911 aan de Oosterstraat in Enschede met twee woningen en bouwde al snel grote gebouwen voor de snelgroeiende Twentse textielindustrie. Bijvoorbeeld voor textielbaron Spanjaard, de God van Borne. Tegenwoordig bestaat Trebbe uit de werkmaatschappijen Oost & Noord (met vestigingen in Enschede, Zwolle en Groningen) en West (in Nieuwegein). Tot de bouwgroep behoren eveneens Dijkham in Nijkerk (een specialistische bedrijfshuisvester op terreinen als levensmiddelen en logistiek) en Van den Hengel uit Soest, gericht op renovatie en onderhoud.

Bron: Cobouw

Het drastisch hervormen van de woningmarkt kan zeer nadelig uitpakken voor de bouwsector. Hiervoor waarschuwt de VROM-Raad minister Van der Laan in het advies `Stap voor Stap`. De crisis is volgens de raad geen reden om hervormingen op de woningmarkt uit te stellen, maar dit moet dan wel rustig gebeuren. Te drastisch ingrijpen kan funest zijn voor het functioneren van de bouwnijverheid, de woningmarkt en de economie.

De door de VROM-raad geadviseerde stap-voor-stap-aanpak zou vooral op langere termijn forse besparingen in de overheidsuitgaven mogelijk maken op het gebied van wonen. Hiervoor zijn drie dingen nodig: de regering moet een toekomstvisie formuleren, een hervormingspad aangeven en maatregelen op de korte termijn nemen. De raad stelt dat op korte termijn de overdrachtsbelasting, die als rem op verhuizen werkt, gedeeltelijk of volledig kan worden afgeschaft.

Deze maatregel zou gefinancierd kunnen worden uit een verhoogd eigenwoningforfait of een beperkter systeem van hypotheekrenteaftrek. Grotere flexibiliteit is denkbaar in allerlei `vanzelfsprekende arrangementen`, stelt de raad. Hierbij kan gedacht worden aan industrieel flexibel en demontabel bouwen en onbestemd bouwen.

Bron: bouwenwonen.net

De bouwsector heeft tijdens de maanden december en januari al meer vorst- en sneeuwdagen achter de rug dan vorige winters. Veel aannemers hebben al meer dan dertig dagen niet kunnen werken. De Vlaamse Confederatie Bouw vraagt daarom uitstel voor bouwwerken die voor een bepaalde datum klaar moeten zijn.
Het aantal dagen dat volgens het Fonds voor Bestaanszekerheid recht geeft op een vorstvergoeding, loopt in alle Vlaamse provincies nu al op tot meer dan 30. In bijna alle regio’s in Vlaanderen ligt het aantal vergoedbare dagen tijdens december en januari al hoger dan in andere jaren voor de volledige winterperiode.

Voor de kust gaat het om 34 dagen, voor Oost-Vlaanderen om 31 dagen, 39 in Antwerpen en 35 in Vlaams-Brabant. De enige uitzondering is Limburg (37 dagen versus 53 vorige winter), maar daar hield de koude ook in 2007-2008 en 2008-2009 bijzonder lang aan.

Vooral projecten waarvan de uitvoeringstermijn in kalenderdagen en niet in werkdagen is uitgedrukt, veroorzaken bij de bouwbedrijven problemen bij dit weer. De VCB pleit bij de opdrachtgevers voor een verlenging van de uitvoeringstermijnen.

Binnenafwerking in winddichte ruimtes ondervindt dan weer geen hinder van het weer.

Bron: Het Nieuwsblad

De bouwsector lijkt klaar te zijn om vrouwen een grotere rol te geven. Dat zegt Helma Born, voorzitter van Bouwnetwerk en directeur van adviesbureau Procap. Volgens Born worden er nu stappen gezet om de sector uitnodigender te maken voor vrouwen terwijl dit vijf jaar geleden nog niet eens bespreekbaar was.

Een bewijs dat de bouwsector open staat voor vrouwen is het boekje `Bouwen op hakken, vrouwen in de bouw` van Bouwnetwerk. In het boekje komen twaalf kopstukken uit de bouw en vastgoedwereld aan het woord over wat zij doen om de bedrijfstak aantrekkelijker te maken voor vrouwen. Bouwnetwerk is overigens ook een netwerk voor vrouwelijke bouwprofessionals. In het boekje blijkt dat veel kopstukken het aantal vrouwen binnen bouwondernemingen hebben zien toenemen, toen ze meer gingen letten op kwaliteit. Hierdoor kwamen meer vrouwen binnen.

De verhouding man-vrouw is echter nog altijd niet in evenwicht. Born wil dat hier verandering in komt. Ze ziet hiervoor diverse mogelijkheden. Flexibiliteit bieden is daar een van. Vrouwen werken graag flexibele diensten of in deeltijd. Daarnaast moeten bedrijven aantrekkelijk zijn voor vrouwen. De bedrijfscultuur moet zo zijn dat er vrouwen in passen. Gemengde teams werken immers het beste.

Bron: Cobouw

In het afgelopen jaar zijn 683 Britse bouwbedrijven failliet gegaan.

Dat is 5 procent minder dan in 2008. Van alle Britse bedrijven die failliet gaan, is een op de vijf werkzaam in de bouwsector. Dat blijkt uit een jaaroverzicht van accountants Deloitte. Het aantal faillissementen in de Britse bouw lijkt wel af te vlakken. Deloitte telde in het laatste kwartaal 129 gestrande bouwbedrijven tegen 155 in de voorafgaande drie maanden. De cijfers over de laatste twee kwartalen lagen ook zo’n 15 procent lager dan een jaar geleden. Volgens Deloitte bereikte het aantal faillissementen een piek rond de jaarwisseling van 2009 ‘toen de recessie ook op z’n ergst was’. Bovendien gaat het accountantskantoor ervan uit dat ‘de slecht draaiende bedrijven er nu uitgewied zijn.’

Bron: Cobouw

De financiële crisis geeft de bouwsector een kans om zich te heroriënteren op de wensen van woonconsumenten. Dat stelt Jan Rotmans, directeur van het Dutch Research Institute for Transitions (DRIFT). Hij voorspelt dat over 100 jaar geen enkele Vinex-wijk in zijn huidige vorm overeind is gebleven. Dergelijke wijken passen bij het `tijdperk van superinvididualisme`, maar dat loopt ten einde. Mensen zijn op zoek naar verbintenis en willen met buurtbewoners werken aan gezamenlijke energievoorziening, zorgvoorzieningen en mobiliteitsoplossingen.

De bouwsector is volgens Rotmans qua innovatief vermogen achtergebleven. In de sector heerst een gesloten, masculiene cultuur waarin vernieuwende, externe impulsen amper kans krijgen. Alleen de laatste schakel van de keten communiceert met klanten. De andere schakels trachten alleen zoveel mogelijk economische waarde te genereren. Dat leidt tot zo efficiënt mogelijk bouwen, waarbij geen ruimte is voor afwijkingen.

De kunstmatig hooggehouden grondprijs vormt tevens een belemmering voor duurzaam bouwen. De schaarste aan grond wordt kunstmatig gecreëerd. Rotmans meent dat de grondprijzen met de helft kunnen dalen als innovatief en creatief wordt gebouwd, zowel onder als boven de grond.

Bron: Real Estate Magazine

De Monster Employment Bouwindex blijft het goed doen. In de maand december is het online vacatureaanbod in de bouwsector in België voor een vierde maand op rij gestegen, deze keer met twee punten of twee percent. Jaar-op-jaar steeg de Monster Employment Bouwindex in België 16 punten of 15 percent, dit is nog eens vijf punten of vier percent extra vergeleken met de toen al indrukwekkende jaarlijkse stijging van vorige maand. Na de sectoren gezondheids- en welzijnszorg en productie, onderhoud en herstel vertoont de bouwsector de grootste jaarlijkse stijging.

Bernard Hensmans, country manager van Monster legt uit: “De Bouwsector stijgt opnieuw en dit voor een vierde opeenvolgende maand. De Bouwsector heeft een relatief goed vierde kwartaal gehad op het vlak van rekrutering als je vergelijkt met andere sectoren, hetgeen onderstreept dat de tijdelijke stimuli van de overheid wel degelijk hun impact hebben gehad op de sector.”

In tegenstelling tot de Belgische Bouwindex daalde de Europese Monster Employment Bouwindex in november voor een vierde maand op rij, deze keer met twee punten of twee percent. Op jaarbasis ging het aantal online jobaanbiedingen in de bouwsector achteruit met 31 punten of 5 percent, dit in tegenstelling tot België waar de index nu voor een vierde maand op rij stijgt.

De Belgische Monster Employment index, de totale barometer van de online arbeidsmarkt in België, kende in december een lichte daling van één punt of één percent. Na een lichte stijging in november keert de Index hiermee terug naar zijn niveau in oktober. De online vraag naar werknemers blijft hiermee het laatste kwartaal van 2009 op gelijk niveau. Jaar-op-jaar zakte het aantal online jobaanbiedingen met vier punten of vier percent.

De maandelijkse Monster Employment Index is gebaseerd op een analyse van miljoenen Europese online werkaanbiedingen en biedt maandelijks inzichten over de Europese, Belgische en online recruteringsmarkt in de bouwsector.

Bron: Porternovelli

De Franse bouw heeft in het afgelopen jaar een krimp doorgemaakt van 7 procent. Voor 2010 wordt een nieuwe daling van de activiteit met 2,5 procent voorzien.

Zelfstandige handswerkslieden brengen het er iets beter van af maar moeten toch een krimp van 1,5 procent verwachten na afgelopen jaar al 5,5 procent ingeleverd te hebben. Dat stelt de organisatie van kleine zelfststandigen en mkb-bedrijven in de bouw Capeb. Volgens Capeb is de renovatie en vernieuwbouw met een daling van 3 procent nog redelijk op peil gebleven, maar zakte de nieuwbouw 11,5 procent in. Wat sectoren betreft werden metselaars het zwaarst getroffen met een krimp van 7,5 procent, gevolgd door schilders en behangers die 3 procent inleverden. Capeb-voorzitter Jean Lardin: “Het jaar 2009 is buitengewoon beproevend geweest voor kleine zelfstandigen in de bouw. In 2010 zal de bouw een minder sterke daling doormaken, maar we blijven nog altijd lijden onder de conjunctuur. In deze storm hebben de 362.000 bedrijven in onze sector meer dan ooit behoefte aan steun. Ze rekenen dan ook op de herstelprogramma’s van de overheid, zoals die op het gebied van milieu- en energie-investeringen.”

Bron: Cobouw

Architecten waren in 2009 het meest tevreden met de merken Rockwool, Kingspan Insulation en Ecotherm, allen fabrikant van isolatiemateriaal. Aannemers daarentegen waren verreweg het meest tevreden met VELUX (daglichttoepassingen voor het dak). De andere fabrikanten in de top 5 volgen op ruime afstand. Dit alles blijkt uit de BouwKennis Marketing Score Card Klanttevredenheid B&U, dat in 2009 voor het vijfde achtereenvolgende jaar is gehouden. Het jaarlijks terugkerende klanttevredenheidsonderzoek voor de bouwsector, uitgevoerd door USP Marketing Consultancy in opdracht van BouwKennis, is gehouden onder 392 architecten en 495 aannemers B&U.

Top drie onder architecten gedomineerd door isolatiemerken

Op basis van de resultaten van dit onderzoek blijkt dat de top drie onder architecten dit jaar gedomineerd wordt door isolatiefabrikanten. Over het algemeen zijn architecten namelijk het meest tevreden met Rockwool, gevolgd door Kingspan Insulation en Ecotherm. De verschillen in algehele tevredenheid tussen deze merken zijn echter miniem. Schüco en Opstalan volgen op kleine afstand en komen hiermee volgens de architecten op de vierde en vijfde plaats als het gaat om de klanttevredenheid.

VELUX met stip op nummer één onder aannemers

Aannemers zijn verreweg het meest tevreden met VELUX (daglichttoepassingen voor het dak). Deze productgroep is dit jaar voor het eerst in het onderzoek opgenomen. Andere merken volgen op ruime afstand. De verschillen tussen deze merken zijn zeer klein. Monier (dakpannen) komt op de tweede plaats, gevolgd door Novoferm (bedrijfsdeuren). Opstalan staat op de vierde plaats en komt dus zowel onder architecten als aannemers in de top vijf voor. Hekkensluiter in de top vijf is Unilin, aanbieder van dakelementen.

Jongeneel hoogst scorende handelaar

Onder aannemers is ook de tevredenheid met hout-, bouw- en plaatmaterialenhandelaren onderzocht. Hieruit blijkt dat aannemers het meest tevreden zijn met Jongeneel, gevolgd door Imabo en Stiho. Onder architecten is de tevredenheid met hout-, bouw- en plaatmaterialenhandelaren niet onderzocht, omdat zij slechts zijdelings met de handel te maken hebben en hierdoor dikwijls geen beoordeling kunnen geven.

Marktonderzoek sleutel tot verbetering klanttevredenheid

Het vasthouden en verbeteren van de klanttevredenheid is voor veel organisaties één van de belangrijkste marketingdoelstellingen, zeker in deze economisch ongunstige tijden. Klanten werven is momenteel niet gemakkelijk, dus is het behouden van huidige klanten meer dan ooit van essentieel belang. Uit onderzoek is reeds ruimschoots bewezen dat klanttevredenheid een belangrijke ‘driver’ is voor de winstgevendheid (direct gevolg). Om erachter te komen op welke punten een verbeterslag in de klanttevredenheid kan worden gemaakt, is marktonderzoek een zeer waardevol instrument. Alleen eigen klanten kunnen exact vertellen waarop een bedrijf zich in positieve zin van de concurrentie onderscheidt en waar zich juist de zwakke schakels in de tevredenheid bevinden.

Bron: USP Marketing Consultancy