Europarlementslid Ivo Belet (CD&V) reageert verbaasd op de eis van de Europese Commissie dat België een einde maakt aan de toepassing van een btw-tarief van 6 procent voor de eerste schijf van 50.000 euro bij de aankoop of renovatie van een woning.

Belet vindt dat woningbouwers na 2010, wanneer de maatregel normaal gezien moet uitdoven, het verlaagd btw-tarief moeten kunnen genieten.

“De aankondiging van de Europese Commissie dat het verlaagd tarief in strijd zou zijn met de Europese regels is erg vreemd”, vindt
Belet. “De Commissie heeft destijds zelf aangegeven dat dergelijke maatregelen deel konden uitmaken van de nationale herstelplannen.

Het btw-tarief van 6 procent voor een deel van de bouwkosten heeft het aantal bouwaanvragen aanzienlijk doen toenemen.” De maatregel werd begin 2009 ingevoerd om de bouwsector de gevolgen van de economische crisis beter te helpen doorstaan.

Eind 2010 dooft de tijdelijke verlaging uit, maar Belet vindt dat de maatregel behouden moet blijven. Hij heeft er volgens Belet mee voor gezorgd dat de bouwsector de economische crisis tot nu toe redelijk goed doorstaan heeft. “Na de verkiezingen moet de nieuwe regering de maatregel bijsturen, zodat deze de Europese toets van ’sociaal beleid’ wel kan doorstaan. De Commissie geeft zelf al aan in welke richting die aanpassing moet gaan: er moet een onderscheid komen tussen woningen waarvoor het verlaagde btw-tarief geldt, en woningen waarvoor het normale tarief van 21  procent geldt.”

Bron: Trends

Wie dit jaar een woning wil bouwen of verbouwen, zal daar fors meer voor moeten betalen dan gedacht. De prijzen van bouwmaterialen als staal en betonstaal zitten nu al met 15 tot 30 procent in de lift. Aannemers verwachten dat ook andere bouwmaterialen snel duurder zullen worden door de spectaculaire prijsstijgingen op de grondstoffenmarkten, zo schrijft De Morgen vandaag.

De prijs van ijzererts, de basisstof voor staal, is in een jaar tijd met 170 procent gestegen. De koperprijs is in dezelfde periode vrijwel verdubbeld en de aluminiumprijs is met 60 procent gestegen. Sommige grondstoffenprijzen versnellen nog hun klim. De prijs van ferrochroom, een basisingrediënt voor roestvrij staal, gaat dit kwartaal alleen al 35 procent hoger.

“We kijken met een bang hart naar die stijgingen op de internationale markten”, zegt Bart Versluys van de gelijknamige bouw- en projectontwikkelingsgroep in de krant. “Dit doet me denken aan de jaren 1993-’94. Ook toen gingen de prijzen fel omhoog na een periode van economische crisis. Zopas zijn we door onze leveranciers gewaarschuwd dat de prijzen van staal en betonstaal zullen stijgen. Het zal niet lang meer duren voor ook glas, pvc-ramen, elektriciteit, verwarming, sanitair en keukeninstallaties duurder zullen worden.”

KMO-organisatie Bouwunie verwacht dat de doorrekening nog voor de zomer zal gebeuren. Probleem is wel dat aannemers voor lopende projecten in de meeste gevallen de gemaakte afspraken met de klant moeten respecteren.

Bron: Het Laatste Nieuws

Het afgelopen jaar zijn bijna 83.000 woningen afgebouwd. Dat is een stijging van ruim 5 procent ten opzichte van een jaar eerder en het hoogste aantal sinds 1998, toen ruim 90.000 huizen gereedkwamen, aldus het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) dinsdag.

Het aantal vergunningen voor nieuw te bouwen huizen daalde in 2009 fors, met zo’n 17 procent tot bijna 73.000. Dat is dan weer het laagste aantal sinds 2003. ”Het zijn de koopwoningen waarvoor minder vergunningen worden verleend”, aldus het CBS

De voorraad woningen neemt volgens het CBS gestaag toe door de oplevering van nieuwbouwwoningen. Over heel 2009 steeg de woningvoorraad met bijna 71.000 tot ongeveer 7,2 miljoen woningen.

Bron: Het Parool

De Belg gaat minder geld lenen om zijn hypotheek af te lossen, maar is wel bereid meer geld te besteden aan het renoveren van een woning. Dat bleek dinsdag tijdens de jaarlijkse voorstelling van de evoluties op de hypothecaire markt bij BNP Paribas Fortis, in de aanloop naar bouwbeurs Batibouw.

BNP Paribas Fortis noteerde in 2009 een stijging met 16 procent van hypothecaire kredieten, ondanks een slechte eerste jaarhelft.

De bank noteerde een toename van de kredieten met variabele rentevoet. In 2009 waren die goed voor 56 procent van de productie, in 2008 voor slechts 6 procent.

Het gemiddelde ontleende bedrag bij de bank daalde wel van 102.000 euro in 2008 naar 91.000 euro 2009 (- 10 procent). Dat is een gevolg van de markttrend: bouwen slabakt maar de renovatie boomt.

Het aantal kredieten voor  renovatie bij het voormalige Fortis Bank ging 8 procent hoger tot een aandeel van 29 procent. 

De bank stelt ook vast dat het aandeel van de kredietnemers in de uiterste leeftijdscategorieën afneemt. Dat betekent dat het aandeel van de min 25-jarigen daalde van 9 procent in 2007 tot 6,5 procent in 2009.  31  procent van de kredietnemers is ouder dan 40. In 2008 was dat nog 38 procent.

Voorts nam op jaarbasis de quotiteit toe (de verhouding tussen het
ontleende bedrag en de aankoopprijs) van ruim 85 procent tot 90  procent.

De gemiddelde looptijd daalde van 254 maanden in 2007 tot 247 maanden. Maud Delbecque, productmanger woonkredieten, verwacht geen hogere vastgoedprijzen en op korte termijn ook geen sterke verhoging van de rentevoeten. Een daling lijkt uitgesloten. “We verwachten dan ook geen slecht 2010 voor de hypothecaire kredieten,” luidt het.

Bron: Trends

Binnenstedelijk bouwen is duurder dan bouwen in het buitengebied.

De gedachte dat de kosten worden gedrukt omdat gebruik kan worden gemaakt van bestaande voorzieningen, zoals infrastructuur, berust op een misverstand. Zo reageren de Neprom en de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) op het onderzoek Prachtig Compact NL, het advies van het College van Rijksadviseurs aan de minister van VROM. Het rapport is een pleidooi voor verdichting. Volgens de samenstellers van het onderzoek is binnen bestaande agglomeraties voldoende plek om te bouwen. Binnenstedelijk bouwen heeft onder meer als voordeel dat groen behouden blijft. De samenstellers van Prachtig Compact NL stellen dat de prijs van het bouwen binnen bestaande agglomeraties niet per definitie duurder is dan bouwen op andere plekken. “Binnenstedelijk bouwen is altijd duurder dan bouwen in het buitengebied”, reageert Fokkema directeur van de Neprom. “Om te kunnen bouwen moeten bedrijfsterreinen of soms woonwijken worden aangekocht en dat kost veel geld.” Ook een woordvoerder van de VNG verwacht hoge kosten van binnenstedelijk bouwen.

Pleidooi
Fokkema vindt daarom dat de overheid een financiële injectie moet geven om bouwen binnen bestaande agglomeraties mogelijk te maken. “Een promotiecampagne voor verdichting, is onvoldoende.” Overigens juicht hij binnenstedelijk bouwen toe. “Het is goed dat er een pleidooi wordt gehouden om alle beschikbare ruimte zo goed mogelijk te benutten. Het schept de mogelijkheid groepen stadsbewoners die naar elders dreigen te vertrekken, voor de stad te behouden.” Uitsluitend binnen bestaande agglomeraties bouwen acht hij onhaalbaar. “Bouwen in het buitengebied blijft gebeuren. Alleen al omdat mensen behoefte hebben aan een rustige woonomgeving, die ze niet vinden in de bestaande agglomeraties.”

Bron: Cobouw

Deze driedaagse opleiding, georganiseerd door Passiefhuis-Platform, neemt je stap voor stap mee in de planning en opbouw van een comfortabele woning in passiefhuis standaard. Na het volgen van deze opleiding kan je passieve strategieën omzetten in concrete projecten.

De op maat gemaakte opleiding voor ervaren architecten heeft aandacht voor de gebouwenschil, waarbij isolatie, luchtdichtheid en koudebrug vrije constructie centraal staan. We staan stil bij het schrijnwerk en de beglazing en richten de aandacht op de luchtkwaliteit en verwarming door middel van een goed bemeten en afgestelde balansventilatie met warmtewisselaar. Tot slot volgt er een eerste kennismaking met de berekeningssoftware PHPP, die centraal staat om tot een gecertificeerd passiefhuis te komen.

Doelpubliek
Deze opleiding richt zich voornamelijk tot ervaren architecten, en bij uitbreiding tot alle professionelen die rechtstreeks of onrechtstreeks willen meewerken aan het realiseren van heel energiezuinige gebouwen, gebaseerd op het passiefhuis-concept: architecten, ingenieurs, studiebureau’s, bouwbedrijven en aannemers, fabrikanten, energiedeskundigen en toeleveranciers van bouwproducten.

Datum
14 & 28 januari en 11 februari 2010, van 09:00 tot 17:00

Plaats
Huis van de Sport
Boomgaardstraat 22 bus 1
2600 Antwerpen

Zaal 5 gelijkvloers

Getuigschrift
Cursisten die de volledige cursus hebben doorlopen, ontvangen na afloop van de cursus een ‘getuigschrift van aanwezigheid’.

De kostprijs
De kostprijs voor deze opleiding bedraagt (met inbegrip van lunch en cursusmap):
€ 550 (incl. btw)

Inschrijven
Inschrijven kan via onze webshop.
De inschrijvingen worden ongeveer 1 week voor de start van de opleiding afgesloten. Een week voor de opleiding aanvangt, ontvangt u via mail de nodige praktische informatie.

Passiefhuis-Platform is een erkende dienstverlener voor een KMO-portefeuille voor de pijler Opleiding (met erkenningsnummer DV.O107441). Deze cursus komt dan ook in aanmerking voor terugbetaling via de kmo-portefeuille. Klik hier voor meer informatie en inschrijvingen via de kmo-portefeuille.

Bron: Passivehouse

Bouwers en verbouwers kunnen binnenkort hun hart ophalen op de bouw- en renovatiebeurs in Antwerp expo. Van zaterdag 9 tot en met zondag 17 januari 2010 haalt bouw & reno alles uit de kast om het volledige aanbod van de bouw- en verbouwsector aan het grote publiek te presenteren.
Voor deze 8ste editie ligt de klemtoon op energiezuinig renoveren.

Energiezuinig renoveren in de kijker

Bij de afweging van de keuze om te bouwen of te verbouwen helt de balans voor veel gezinnen vaak over naar de kant om te verbouwen. Het prijskaartje speelt enerzijds zeker een rol, maar anderzijds ook de speciale sfeer van een oudere woning. De stijl van een oud huis, een oude loft of appartement kan de koper sterk aanspreken, maar de woning is niet altijd even energiezuinig of voorzien van de modernste snufjes en dan dringen verbouwingen zich op.

Het thema van 2010 energiezuinig renoveren wordt in samenwerking met de Bouwunie uitgewerkt. Hun aanwezigheid bestaat uit drie luiken. In het eerste informatieve luik, kan men terecht voor zaken zoals premies, financieel advies of tips rond duurzaam verbouwen. Aanvullend in het tweede luik kan men enkele vakmensen uit de verschillende sectoren consulteren die professioneel advies geven. Ten slotte verduidelijkt een visuele presentatie waarom de bouwer of verbouwer juist voor een bepaalde isolatie, beglazing, dakbedekking … moet kiezen.

bouw & reno: alles voor een geslaagd bouw- of verbouwavontuur

Bouwen en verbouwen zit ons in het bloed. Hoewel de huidige crisis de plannen van velen misschien wat vertraagt of zelfs voor enige tijd opschort, zet een groot deel van de (ver-) bouwers toch dapper door. Dat is te merken aan het grote aantal bezoekers, zo’n 41.000 mensen, dat bouw & reno over de vloer krijgt.

bouw & reno biedt dan ook hét platform aan om zich goed voor te bereiden en te informeren bij alle mogelijke partijen in het bouwproces én om de knoop door te hakken. Meer dan 240 exposanten geven tips, ideeën en adressen voor een geslaagd bouw- of verbouwavontuur. Afspraak dus in Antwerp expo!

Nocturne 15 januari

Tijdens de nocturne op vrijdag 15 januari blijven de deuren van bouw & reno geopend tot 22u. De bijhorende sfeermuziek vervolledigt het geheel om een gezellige, inforijke dag op bouw & reno op een aangename manier af te sluiten.

Voor meer informatie: http://www.bouwreno.be/

Bron: Artexis

Bouwbedrijven maken in crisistijd aanzienlijk minder fouten. Tot deze conclusie komt de Vereniging Eigen Huis (VEH) op basis van recente cijfers. Het gemiddeld aantal gebreken per opgeleverde woning is na de bouwvak tot 18 afgenomen. `Dat is opvallend lager dan het gemiddelde van 22`, zegt een VEH-woordvoerder.

`Het zou best kunnen zijn dat bouwbedrijven door de crisis meer ruimte en tijd hebben om hun werk beter te doen.` Daarnaast zou het kunnen zijn dat door de ontslagrondes een kwalitatief betere groep vakmensen is overgebleven. `Maar het is eigenlijk te vroeg om al conclusies te trekken. Het is in ieder geval een positief neveneffect van de crisis.` Directeur Edwin Groot van de Stichting Klantgericht bouwen is niet verbaasd over de afname van het aantal oplevergebreken. `Bouwbedrijven hebben meer tijd om hun werk goed af te ronden.` Overigens zijn de leden van de Stichting Klantgericht wel op hetzelfde niveau gebleven van gemiddeld 15 bouwfouten per woning.

Groot vraagt zich af of de dalende trend blijvend is. `Er is flink gesneden in de personeelsbestanden en daardoor is veel gekwalificeerd personeel verdwenen. Ook wordt bezuinigd op kopersbegeleiding. Dat is allemaal niet gezond en zou uiteindelijk negatief kunnen uitwerken.`

Bron: bouwenwonen.net

De Confederatie Bouw wil de aandacht trekken op de grote energiebesparingen die mogelijk zijn door de bestaande gebouwen en woningen energie-efficiënt te renoveren. De beroepsorganisatie maakt de analyse van de beleidsmaatregelen rond duurzame renovatie die nog meer aangemoedigd moet worden binnen een globaal en coherent beleidskader !

Studies tonen immers aan dat als de minst efficiënte en meest verouderde helft van het huidige Belgische woningenbestand een elementaire energiebehandeling krijgt (geïsoleerd dak, hoogrendementsbeglazing en verwarmingsketel), de CO2-uitstoot tegen 2020 met 15% zal dalen.

Dat is het signaal voor de Confederatie Bouw om op het Energy Forum de regering te vragen het voortouw nemen inzake energie-efficiënt (ver)bouwen. Haar denkpistes situeren zich in de eerste plaats rond regelgeving en de communicatie van deze beleidsmaatregelen. Zo pleit de Confederatie voor versterking van de impact van de regelgeving door strengere regels inzake energie-efficiëntie voor nieuwbouw. “Wat renovatie betreft, ligt het moeilijker, gezien de technische moeilijkheden en de economische haalbaarheid”, erkent Robert de Mûelenaere, gedelegeerd bestuurder van de Confederatie Bouw. “Maar dat doet niets af aan het feit dat de wetgeving hieromtrent transparant moet zijn en de verschillende gewesten dezelfde berekeningsparameters en hetzelfde communicatieplan moeten gebruiken. Nu ontbreekt dat en dat werkt nogal verwarrend voor de consument, die uiteindelijk wel degene is die de investeringen moet doen.”

Verder vraagt de Confederatie Bouw de uitbouw van een financiële ondersteuning voor duurzame investeringen. “In die optiek pleiten wij voor een systeem van renteloze leningen of een derdebetalerssysteem voor energievriendelijke investeringen”, stelt de Mûelenaere. ”En ook over de financiële ondersteuning van energiebesparende investeringen in huurwoningen moet er nagedacht worden.”

Robert de Mûelenaere wil ook dat de regering meer investeert in innovatie en research naar duurzame renovatietechnieken en –procédés, en in opleiding.“ Want nieuwe produkten en procédés hebben vele positieve gevolgen voor het milieu, voor nieuwe innoverende produkten en voor de werkgelegenheid”, stelt de Mûelenaere.

De Confederatie Bouw hoopt dan ook op basis van deze argumenten een debat op gang te brengen om nieuwe ideeën uit te werken voor een nieuw globaal beleidskader voor energie-efficiënt (ver)bouwen.

Bron: Confederatie Bouw

Dit najaar rondt de professionele vormingsreeks Eco-Bouwpools in Limburg af in stijl. Aannemers, architecten, handelaars en installateurs die zich willen specialiseren in bio-ecologische bouwmaterialen- en technieken kunnen tussen september en december kiezen uit maar liefst zeven gespecialiseerde vormingsmomenten. Naast zeer praktische lezingen – aan de hand van modellen en voorbeeldprojecten – , staan ook een werfbezoek, een demonstratie natuurverven en een workshop luchtdichting op het programma.

Eco-Bouwpools

Eco-Bouwpools is een gespecialiseerde vormingreeks, die bouwprofessionelen wegwijs wil maken in de groeiende nichemarkt van het bio-ecologisch bouwen. De reeks in Limburg startte in mei 2009 met een infodag rond ecologisch isoleren. Tot december volgen nu nog zeven sessies, waarin zeer uiteenlopende aspecten van dat ecologisch bouwen aan bod. Deelnemen kan alleen na inschrijving.

Voor elk wat wils

De aftrap voor het intensieve najaar wordt gegeven op 10 september. Dan presenteren Fair Timber en VIBE Limburg een lezing over het gebruik van FSC-hout en de toepassingsmogelijkheden van onbehandeld hout (Verantwoord hout gebruiken – 10 september).

Begin oktober krijgen bouwprofessionelen de kans om te bij een collega inspiratie op te doen tijdens een aantal werfbezoeken. In groep bekijkt een aantal werven in diverse staat van afwerking, waar de betrokken architect of aannemer meer uitleg geeft over de gebruikte bouwprocessen, materialen en installaties. (Bio-ecologische werfbezoeken, Kijken bij collega’s – 8 oktober)

Meer weten over het ventileren van woningen? Een specialist van het Wetenschappelijk en Technisch Centrum voor het Bouwbedrijf, Paul Van den Bossche, gaat dieper in op de verschillende ventilatiesystemen, de oplevering van de installatie en het onderhoud. Ook zeer specifieke thema’s als het ontwerp van drukverliesberekeningen, het instellen en meten van debieten en EPB-rapportering komen aan bod. (Detailontwerp ventilatie gebouw – 20 oktober).

Aannemers en architecten die houtskeletbouw en baksteenbouw op een technisch correcte wijze wil toepassen bij eigen projecten, komen aan hun trekken op 17 november, tijdens een infodag rond bio-ecologische bestekken door VIBE vzw en Wienerberger, de eerste Belgische industriële fabrikant het naturepluslabel voor gezonde en ecologische bouwmaterialen behaalde. (Bio-ecologische bestekken binnenstebuiten – 17 november)

In een avondopleiding speciaal voor schilders, toont de bedrijfsleider van Jordan & Co de specifieke kenmerken van natuurverven, als de hechting en de drogingstijd. Nadien is er tijd voor een demonstratie en vragen. (Demonstratie natuurverven, van en voor schilders – 25 november)

Op 9 december sluit Eco-Bouwpools af met een degelijke inleiding rond het aanbrengen van een luchtdichte isolatielaag. Aannemersbedrijf Boomer demonstreert de plaatsingstechniek van een luchtdichte damprem, het inblazen van cellulose isolatie en de blower door test, die de luchtdichtheid van een gebouw controleert.

Succesvolle voorgangers

Initiatiefnemer van Eco-Bouwpools is het Centrum Duurzaam bouwen in Heusden-Zolder. Zij sloegen de handen in elkaar met VIBE vzw, bedenker van het concept. Het project in Limburg is een logisch gevolg van het succes van de voorgaande Eco-Bouwpools die VIBE vzw sinds 2007 inrichtte in Vlaanderen en Brussel. Deelnemers reageerden massaal en enthousiast op de praktijkgerichte peer-to-peer aanpak. Een signaal dat er nood was en is aan degelijke gespecialiseerde vormingen. Het is dan ook de bedoeling om pools te organiseren in elke Vlaamse provincie. Simultaan met het project in Limburg, loopt er tot het najaar van 2010 een ‘pool’ in Oost-Vlaanderen, in samenwerking met de Milieudienst van de Stad Gent.

www.eco-bouwpools.be

Bron: Vibe