De studiedienst van ING spreekt zelfs van een prijsdaling van 16% op langere termijn. ING geeft de sterke stijgingen van de voorbije tien jaar als belangrijkste reden. "In een periode van economische en financiële crisis is een correctie onvermijdelijk."

Ook Paul De Wael van vastgoedexpert Stadim is die mening toegedaan, al durft hij er momenteel nog geen percentage op te plakken. "Door de onzekerheid over de toekomstige koopkracht, zijn mensen minder geneigd om een huis te kopen. Daarnaast zijn banken met de crisis voorzichtiger geworden om leningen toe te staan."

Nochtans is het nu het goeie moment om je spaargeld in woningen of appartementen te steken. "Als je over voldoende eigen kapitaal  beschikt, kun je al interessante koopjes doen op de vastgoedmarkt."

"Mensen die hun huis willen verkopen, kunnen best wat wachten. Door de economische omstandigheden raken huizen moeilijker verkocht", zegt Paul De Wael. "En minder kopers betekent dat de prijs automatisch daalt."

"Woningen tussen de 300.000 en de 500.000 euro en appartementen worden goedkoper. Bij woningen onder de 300.000 euro komt er geen prijsdaling."

Julie Lestabel – Century 21

"Bij ons zijn er geen grote prijsdalingen. Wij merken wel dat huizen langer te koop staan. Vorig jaar maten we gemiddeld 90 dagen. Dit jaar zijn er dat 112."

Iain Cook – ERA Vastgoed

De tijdelijke btw-verlaging voor de bouwsector is sinds donderdag van kracht. Ze geldt voor nieuwbouw en voor de afbraak en heropbouw van woningen. De btw-verlaging voor nieuwbouw is van toepassing op een willekeurige schijf van 50.000 euro van de bouwfactuur. Maar de maatregel is wel enkel van kracht voor facturen opgemaakt in 2009. Om een btw-verlaging te verkrijgen, moet u bij de btw-administratie verklaren dat het gebouw bestemd is als vaste privéwoning. Een kopie van die verklaring is voor uw aannemer.

"Mensen die hun huis willen verkopen, wachten beter nog wat."

Paul de Wael – Studiebureau Stadim

door Kobe Verheyen

Bron: Gazet van Antwerpen