Heel wat projectontwikkelaars raken hun appartementen en huizen niet kwijt. Eric Schoofs, directeur van de Molse Bouwmaatschappij, ziet in die problemen op de vastgoedmarkt een opportuniteit voor de Molse Bouwmaatschappij.

Vorig jaar al kocht de Molse Bouwmaatschappij voor een verminderde prijs luxeappartementen in de residentie De Watertoren op de Postelarenweg in Mol.

“Nu gaan we voort met het aankopen van private projecten”, klinkt het. “We onderhandelen over de aankoop van negen appartementen van een project op de hoek van Ginderbuiten en de Wilgenstraat in Mol. Op de -Steenweg op Leopoldsburg in Schoor in Balen zijn de onderhandelingen over de aankoop van zeven woningen bijna afgerond.”

Wachtlijsten

Schoofs blijft vaag als het gaat om concrete aankoopbedragen, maar spreekt over sterk verlaagde prijzen. “We doen dat voor een prijs alsof we ze zelf zouden bouwen. De projectontwikkelaars moeten dus inleveren, maar soms zijn ze content dat ze eindelijk van hun appartementen afraken”, zegt Schoofs.

“We krijgen nog regelmatig aanbiedingen uit de sector. We zijn nog onderhandelingen opgestart over twee andere projecten in Mol. We kunnen echter niet ingaan op alle aanbiedingen omdat we graag de appartementen in één geheel kopen, afgescheiden van de rest van het project.”

Mogelijke kritiek op de aankooppolitiek wuift hij weg met tegenargumenten. “Op deze manier kunnen we op relatief korte termijn een inhaalbeweging realiseren en iets doen aan de lange wachtlijsten. Al is die nog altijd aanzienlijk. Eind vorig jaar zaten we met 500 aanvragen. Momenteel zijn er dat nog altijd 400.”

Protest

Bij de aankoop van de appartementen in residentie Watertoren klonk eind vorig jaar luid protest. De Molse Bouwmaatschappij kocht er in een klap negentien luxeappartementen voor sociale huisvesting. De projectontwikkelaar raakte zijn appartementen niet kwijt en verkocht ze voor een verminderde prijs aan de Molse Bouwmaatschappij.

Het luxewoonproject telde in totaal 36 appartementen. De andere eigenaars hadden nog de volle pot betaald voor hun appartement en voelden zich bekocht.

Volgens Eric Schoofs is de operatie vlekkeloos verlopen.

“Alle negentien appartementen zijn verhuurd en ik krijg weinig klachten. De andere eigenaars waren bang, maar hebben intussen begrepen dat het allemaal niet zo’n vaart loopt. We houden ook redelijk strikt toezicht. Al kan het natuurlijk altijd dat één rotte appel voor problemen zorgt.”

Bij de eigenaars van de appartementen in residentie De Watertoren, is de ingreep van de Bouwmaatschappij nog niet verteerd. “We leren er noodgedwongen mee leven”, zegt een van hen die anoniem wenst te blijven. “Anders worden we afgeschilderd als asocialen die andere mensen niets gunnen.” Ze geven toe dat de huurders van de Molse Bouwmaatschappij voor weinig hinder zorgen. “Behalve de voorbije week, dat is de politie toch een paar keer moeten langskomen.”
Hun grootste ergernis heeft te maken met de te hoge kosten die ze moeten betalen aan vadertje staat. “Door de aanwezigheid van de sociale woningen daalt de huurwaarde van de appartementen. Maar we zitten wel opgescheept met een hoog kadastraal inkomen en betalen te veel.”

Bron: Gazet van Antwerpen