Een kwart van de grond van woningcorporaties is beperkt of niet geschikt om op te bouwen. Dit komt naar voren uit onderzoek van het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL). Het gaat onder meer om grond bij nationale landschappen, natuurbeschermingsgebieden, geluidscontouren en gebieden waar hoogspanningsmasten en gasleidingen doorheen lopen.

Waarschijnlijk wordt op een deel van de 1.300 ha onbebouwde corporatiegrond niet gebouwd. Voor 1.250 ha van de onbebouwde corporatiegrond is het onduidelijk of daar op termijn gebouwd kan gaan worden. Volgens het PBL gelden geen restricties, maar zijn er evenmin concrete plannen. Bij 2.250 ha is de grond wel gekoppeld aan bouwplannen op korte of langere termijn. Eind 2008 hadden de corporaties in totaal circa 4.800 ha ruwe bouwgrond in bezit. Ruim driekwart van het onbebouwde deel van het grondbezit ligt in de zogenoemde intermediaire en perifere zone.

Corporaties kiezen steeds vaker voor de aankoop van ruwe bouwgrond, omdat gemeenten volgens het PBL minder bereid zijn bouwrijpe grond aan corporaties te verkopen. Ook hebben gemeenten minder mogelijkheden hiertoe. Werd in 1993 nog 89% van de bouwrijpe grond door gemeenten uitgegeven, in 2008 was dat 39%.

Bron: Cobouw