De woningverkoop vlot in de eerste drie maanden 58 procent beter dan in het eerste kwartaal van 2009. Brancheorganisatie NVB voorspelt een kleine 6000 transacties. In januari en februari werden al 4000 woningen verkocht.

“Het herstel is nog uiterst broos”, zegt directeur Nico Rietdijk van de NVB. “We komen uit een erg diep dal. Een jaar geleden werden maandelijks nog maar duizend woningen verkocht.” De NVB-directeur is aangenaam verrast door de melding van het Centraal Bureau voor de Statistiek dat vorig jaar het recordaantal van 83.000 woningen is opgeleverd. “Blijkbaar zijn versneld woningen afgebouwd. In de autoindustrie zie je hetzelfde verschijnsel. Vroeger moest je maandenlang wachten op de gekochte auto. Nu ben je direct aan de beurt.”

Klap
Het goede nieuws van het CBS laat voor Rietdijk onverlet dat in de bouw de grootste klap nog moet komen. De NVB heeft zijn ramingen voor de woningbouw bijgesteld tot 50.000 à 60.000 in 2010 en 40.000 tot 50.000 in 2011. Volgens Rietdijk hebben de steun van de overheden en de reacties van de ontwikkelaars vorig jaar hun uitwerking niet gemist. De aantallen konden op peil blijven doordat de verkochte woningen door herontwikkeling gemiddeld 15 procent kleiner en goedkoper werden. “Vooral de starters profiteren van de huidige situatie. Niet alleen door de lage rente maar ook vanwege de lage prijzen is de betaalbaarheid van de woningen sterk toegenomen.”De NVB constateert dat de crisis in de woningmarkt relatief hard toeslaat in de, sterk aanbodgestuurde, grootstedelijke projecten. Rietdijk: “De terugslag tot een aandeel van 40 procent bij de grootstedelijke projecten maakt het verschil duidelijk tussen de overheidsambities en de wensen van de burgers.”

Bron: Cobouw