Na zeven kwartalen van waardedalingen worden winkelcentra weer iets meer geld waard. Voor kantoren blijft het echter sukkelen. Dat blijkt uit de cijfers over het eerste kwartaal van dit jaar van vastgoedbelegger VastNed.

De belegger wist in de eerste kwartaal een positief beleggingsresultaat van 22 miljoen euro te halen. Vorig jaar werd 38 miljoen euro verlies gemaakt. Voor zowel de winkelcentra als de kantoren moest VastNed 10 procent van de huuropbrengsten inleveren. VastNed had op 31 maart 2010 voor 1,88 miljard euro aan winkelbeleggingen uitstaan. Een jaar eerder was dat 1.96 miljard. Bij taxaties werden panden van VastNed met gemiddeld 0,3 procent hoger gewaardeerd.

Leegstand
De resultaten die VastNed behaalt op de kantorenmarkt zijn aanmerkelijk slechter dan in de retail. In het eerste kwartaal werd een verlies gemaakt van 5,2 miljoen euro. Vorig jaar werd 25 miljoen verlies geleden. De leegstand groeide van 15,7 naar 16,1 procent. Het belegd vermogen bedroeg per 31 maart 2010 1.06 miljard euro. In het eerste kwartaal van 2009 was dat 1,13 miljard. Over de kantorenmarkt durft de belegger geen verwachtingen uit te spreken. Het overaanbod, de leegstand en de verder dalende huurinkomsten zullen de markt beïnvloeden. Maar hoe sterk, dat is voor het beleggingsbedrijf uit Rotterdam de vraag.

Bron: Cobouw