Vastgoedmarkten laten de moeilijkste periode achter zich. Beleggingsvolumes nemen weer toe, waardedalingen nemen af en opnameniveaus stegen weer in het derde kwartaal van dit jaar. Dit blijkt uit het kwartaalbericht vastgoed van het Economisch Bureau van ING.

Bedrijven zijn over het algemeen positiever over het economische klimaat, maar kampen nog met enorme overcapaciteit. Hierdoor hebben zij minder m2 bedrijfsruimte nodig. Bij institutionele beleggers is vastgoed nog vaak overwogen in hun beleggingsportefeuille. Een verder herstel van de vastgoedmarkt zal dan ook zeer gematigd zijn.

Andere conclusies uit het rapport zijn:

• 2 miljoen m2 minder vraag naar kantoorruimte door krimp van de zakelijke dienstverlening;
• Stabiele ontwikkeling huren is schijn door kortingen zoals een huurvrije periode;
• Samenwerking tussen huurder en verhuurder maakt duurzaamheid rendabel;
• Huizenprijzen dalen met 2% in 2010;
• Beleggingsvolumes woningen blijven op niveau.

‘De waarde en courantheid van vastgoed wordt in de toekomst meer en meer bepaald door de levensduurkosten’, aldus sectormanager bouw en vastgoed, Jan van der Doelen. ‘Deze kosten hangen samen met de toepassing van duurzaamheid in het vastgoed, de aandacht voor dit thema bij vastgoedbeleggers is fors toegenomen’.

Bron: PropertyNL