Het CBS bevestigt de prijsbeweging die eerder door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is gemeld op basis van voorlopige koopcontracten.

De prijzen van verkochte bestaande woningen waren in april 2009 gemiddeld 2,2% lager dan in april 2008, zo hebben het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster vandaag bekendgemaakt.

De NVM meldde op 9 april voor het eerste kwartaal een prijsdaling met 3,1% en voor het kwartaal ervoor met 2,5%. De melding van het CBS betreft transacties die eind vorig jaar of begin dit jaar al zijn afgesloten en nu definitief in het Kadaster zijn bijgeschreven.

Het is de derde maand op rij dat de prijzen van koopwoningen lager waren dan een jaar eerder. Alle typen bestaande koopwoningen waren goedkoper dan in april 2008, met uitzondering van twee-onder-een-kapwoningen. De prijzen van tussenwoningen daalden met 1,2% het meest. Vergeleken met maart 2009 daalden de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen met 0,6%. Alle typen woningen waren goedkoper, met uitzondering van twee-onder-een-kapwoningen. De prijzen van tussenwoningen daalden met 1,2% het meest.

‘Het is een vervelend teken. Het kan ertoe bijdragen dat mensen de aankoop van een woning nog langer uitstellen’, aldus Vergeer. Het aantal transacties was voor de zesde maand op rij fors lager dan een jaar eerder. In april wisselden ruim 10.000 bestaande woningen van eigenaar. Dat is bijna een halvering ten opzichte van april 2008. Van alle woningtypen en in alle provincies liep het aantal verkopen fors terug. ‘De woningmarkt hapert. De kopers laten het afweten’, aldus Vergeer.

Aantal transacties fors lager

Rabobank voorspelde vorige week al dat de huizenprijzen dit jaar met 5% zullen dalen en volgend jaar met 1%. De huizenprijzen staan vooral onder druk door het lage vertrouwen van consumenten in de economie. Ook is het voor de huizenkoper moeilijker geworden om een hypotheek te krijgen.

Bron: Het Financieele Dagblad