Het aantal verkochte woningen in Amsterdam lag het afgelopen kwartaal veertien procent hoger dan het kwartaal ervoor, terwijl het aanbod minder snel stijgt. Dit blijkt uit cijfers van makelaarsvereniging NVM.

Pieter Joep van den Brink, voorzitter van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA), ziet hierin een voorzichtige opleving. ”De omzetten liggen vanwege de geringe verkopen op zestig procent van het niveau van vorig jaar, maar we zien tekenen van stabilisatie,” zegt hij. ”De markt met die vele te koop staande woningen is in het segment onder 350.000 euro krapper geworden.”

Het derde kwartaal steeg het aantal verkopen tot 2053. In het tweede kwartaal waren het er 1804 en in het eerste kwartaal 1480.

Het aantal te koop staande woningen in de regio neemt ook nog toe, maar veel minder snel dan voorheen. In het eerste kwartaal stonden 4894 huizen te koop, in het tweede 5762 en in het derde 5938. Dat aantal van bijna zesduizend te koop staande huizen is vergelijkbaar met het aantal dat dit hele jaar in Amsterdam verkocht gaat worden.

Almar Bakker van Gerard Bakker makelaars, die anders dan de MVA niet kijkt naar de regio maar naar de stad, merkt op dat het aanbod binnen de stadsgrenzen zelfs daalt. ”Het gaat maar om twee procent daling, maar dat is toch een signaal, na de forse stijgingen van het aanbod in het laatste jaar.”

De prijzen van woningen in de regio Amsterdam zijn ook in het vierde crisiskwartaal licht gezakt, met 2,8 procent tot 238.000 euro.

Een tweede negatief signaal is dat huizen in Amsterdam opnieuw langer te koop staan, 55 dagen tegen vijftig dagen in het tweede kwartaal.

Landelijk bleef de markt stabiel. De tijd dat een huis te koop staat bleef vrijwel onveranderd, 108 dagen. Het aantal landelijke verkopen zakte een procent.

De makelaars verwachten dat eind dit jaar de prijzen landelijk vijf procent onder die van vorig jaar liggen. Voor Amsterdam is dat twee tot drie procent onder het niveau eind 2008. is de verwachting.

Bron: Het Parool