De steenrijke Hongaarse vastgoedbelegger Gábor Várszegi wil in 2009 voor euro 100 mln aan Nederlandse kantoren kopen. Door recente afwaarderingen zou er volgens hem een goed moment zijn ontstaan om hier een beleggingsportefeuille op te bouwen

Várszegi wil de aankopen doen via het aan de beurs van Boedapest genoteerde Fotex, een bedrijf dat hij in 1984 als snelontwikkelaar van foto’s oprichtte en dat nu ook in vastgoed zit. De Hongaar, eigenaar van voetbalclub MTK Boedapest en ex-rockgitarist, gebruikt bij de aankoop en het beheer de diensten van vastgoedspecialist APF International uit Amsterdam.

De eerste twee objecten zijn al verworven: het pand ‘Salamanca’ in Zoetermeer waar Nutricia in huist, en een gebouw in Gorinchem dat Univé huurt. Voor deze panden samen is euro 25 mln betaald.

Aanvangsrendement nu aantrekkelijker

Volgens APF-directeur Wiggert Karreman wilde Fotex al eerder toeslaan maar waren de aanvangsrendementen ’tot dusver niet aantrekkelijk genoeg in verhouding tot thuismarkt Hongarije’.

APF ziet zijn beheerportefeuille door de opdracht met Várszegi groeien tot bijna euro 250 mln. Dat is zeer welkom nu via het opzetten van nieuwe fondsen, de andere bezigheid van APF, minder makkelijk geld valt te verdienen.

Minder wild

APF, dat via een eigen fonds op zijn beurt in Hongarije belegt, kwam via een makelaar van Nederlands-Hongaarse komaf in aanraking met Várszegi. Volgens Karreman past de visie van APF bij die van Várszegi, die minder wild is dan zijn flamboyante levensstijl doet vermoeden.

‘Hij is behoudend en wil lange contracten, met stevige huurders.’ Várszegi zelf was dinsdag niet bereikbaar voor commentaar.

Bron: Het Financieele Dagblad