Nederlands onroerend goed in de portefeuille van Nederlandse vastgoedfondsen is gedurende 2009 met een kleine 6% in waarde gedaald. Deze waardeontwikkeling, ook wel indirect rendement genoemd, was redelijk in lijn met de waardedaling volgens de ROZ/IPD-index (Nederlandse vastgoedindex). Stabiele en positieve directe rendementen, vooral huuropbrengsten, zorgden nog wel voor gedeeltelijke compensatie.

Nederlandse vastgoedfondsen maakten eind 2009 gemeten naar balanstotaal een tiende van de Nederlandse beleggingsfondsen uit. Zij hadden voor ruim € 16 mrd aan Nederlands vastgoed op de balans binnen een overwegend internationale onroerend-goedportefeuille. Sinds eind 2008 is wereldwijd een scherpe omslag opgetreden op de markt voor commercieel vastgoed. Door de economische neergang staat de vraag naar kantoorruimte en ander vastgoed onder druk. De resulterende prijsdalingen op de markt voor commercieel vastgoed hebben geleid tot verliezen bij beleggers en hebben financiële instellingen voorzichtiger gemaakt ten aanzien van het financieren van commercieel vastgoed.

Bron: PropertyNL