Het Pajottenland ontsnapt grotendeels aan een instorting van de huizenmarkt. Met een daling van 10 procent voelen de immokantoren de crisis wel, maar makelaars relativeren het verlies.

Dilbeek/Ternat

«Natuurlijk voelen we dat de woningen in waarde dalen», zegt Didier Van Middelem van Immo Van Middelem. «Maar in deze regio is er nooit sprake geweest van een superstijging, zoals in Tervuren of Kraainem. Een ineenstorting van de woningprijzen zit er volgens mij dus niet aan te komen.»

Zijn collega van Pajota, Thomas Valkeniers, treedt hem bij. «Deze regio blijft erg gunstig gelegen, de vraag blijft dus hoog», weet hij. «Toch voelen we ook realisme bij verkopers. Waar de vraagprijs twee jaar geleden makkelijk 15 procent boven de schattingsprijs lag, hebben de mensen nu door dat een te duur geprijsde woning niet vlot meer verkoopt.»

«Nu komt er voor een te duur huis simpelweg geen enkele kandidaat meer opdagen», zegt Van Middelem.

Comfortabel

Dat heeft volgens de specialisten te maken met de comfortabele positie van de kopers. «Ze hebben tijd», vindt Van Middelem. «Niks moet, ze weten dat ze rustig kunnen onderhandelen, er staat genoeg te koop.»

Vooral de woningen in de middenklasse verliezen aan waarde. «Dan spreken we over bijvoorbeeld een driegevelwoning op 5 are», legt Valkeniers uit. «Twee jaar geleden werden die aan 300.000 euro verkocht, nu aan 275.000 euro. Ook appartementen voor alleenstaanden zijn minder waard.»

Al bij al maken de huizenmakelaars zich weinig zorgen. «In acht jaar tijd is de prijs van een huis in de middenklasse zowat verdubbeld», rekent Valkeniers na. «Een verlies van 10 procent is dus geen ramp.» (CKD)

Bron: Het Laatste Nieuws