Voor het eerst in jaren werden er in Leuven meer appartementen dan woningen verkocht. De flats worden doorgaans door een iets ouder publiek gekocht.

In 2008 wisselden 789 appartementen in Leuven en de deelgemeenten van eigenaar. Dat zijn er 130 meer dan het jaar voordien en bijna het dubbele aantal van vijf jaar geleden. Leuven neemt daarmee meer dan de helft van de verkochte flats in het arrondissement Leuven voor haar rekening.

De verkoop van woningen volgde een omgekeerde evolutie; 745 verkochte huizen in 2007 en ‘slechts’ 670 in 2008. Aangezien er ook dit jaar en de volgende vooral appartementen zullen gebouwd worden ziet het er niet naar uit dat de balans snel in de richting van de huizenmarkt kantelt.

Schepen van Huisvesting Jaak Brepoels (SP.A) vindt dat een logische evolutie, gezien de beperkte beschikbare oppervlakte in de stad. Hij stelde eerder al dat wonen zoals aan de Vaartkom en in projecten zoals Hertogendal, zonder tuin, maar met alle voorzieningen binnen wandelafstand, de toekomst van de stad is.

Volgens Karl Gheysen, de verkoopdirecteur van vastgoedbedrijf Resiterra, dat onder meer het Barbarahof in de binnenstad bouwt, worden de appartementen vooral gekocht door een iets ouder publiek. ‘Het gaat om mensen die in de rand van Leuven wonen en hun villa of woning ruilen voor een flat in de stad. Ze doen dat omdat ze zo in een autovrije buurt terecht komen en maximaal kunnen profiteren van het aanbod van de stad’, zegt hij.

Ook immobiliënmakelaar José Ruelens, die onder meer bemiddelt voor de verkoop van de 96 appartementen van de Hungaria Building aan de Vaartkom, zegt dat het koperspubliek ‘iets ouder’ is. ‘De appartementen bevinden zich in de iets hogere klasse en dat is niet altijd haalbaar voor de jonge gezinnen. Maar dat betekent niet dat er voor hen in Leuven geen aanbod is. Een voorbeeld daarvan is het Ruelenshof in Heverlee, met ook appartementen van een lagere prijsklasse.’ Ook de Centrale Werkplaatsen in Kessel-Lo mikken met succes op een jonger publiek, zegt Jaak Brepoels.  (STL)

Bron: Het Nieuwsblad