De huizenverkoop in de Verenigde Staten trok in februari onverwacht aan, waardoor de hoop ontstaat dat de geplaagde markt stilaan uit haar dal kruipt.

De vakorganisatie National Association of Realtors (NAR) berichtte gisteren dat de verkoop van bestaande huizen in februari 5,1 procent steeg. In januari was nog een afname van 5 procent gemeld. De huizenverkoop trok zowat overal in de VS aan door de gedwongen verkoop van woningen die bij wanbetalers onteigend werden. Door het grote aanbod zijn deze woningen erg laag in de markt geprijsd.

Behalve markten als New York of Washington D.C., waar de prijzen stabiel blijven door de grote vraag naar appartementen en studio’s, maken kopers nagenoeg overal in de VS jacht op woningen met bodemprijzen.

In het westen, waar huizenprijzen 30 procent daalden in vergelijking met januari vorig jaar, rees de verkoop vorige maand met 30 procent in vergelijking met 2008. "De gebieden waar de prijzen het snelst zakten zullen het snelst herstellen", zei Guy Cecala, uitgever van Inside Mortgage Finance aan de New York Times. "Er zal een bodemprijs worden vastgelegd. Voor woningen met een waarde van 700.000 dollar betaal je nu 250.000 dollar – dat is wat de mensen terug in de markt brengt."

Volgens de NAR bedroeg de gemiddelde prijs voor een woning in de VS in februari gemiddeld 165.400 dollar, iets meer dan de 164.800 dollar van januari, maar nog altijd 15 procent minder dan een jaar geleden. De gemiddelde prijs was met 230.100 dollar het hoogst in juli 2006.

President Barack Obama en de Federal Reserve zetten eerder agressieve stappen om de hypotheekintresten te verlagen, huiseigenaren te beschermen tegen inbeslagname en vastgoedmakelaren te beschermen tegen faillissementen. Zo maakte Obama vorige maand een plan van 275 miljard dollar bekend om 9 miljoen getroffen huiseigenaren te helpen om hun lening te herfinancieren. In zijn herstelplan krijgen nieuwe kopers ook een belastingkrediet van 8.000 dollar.

Economisten waarschuwen wel voor een nieuwe golf van onteigeningen, door het nieuwe leger werklozen dat zijn vastgoedleningen niet langer zal kunnen afbetalen. (MR)

Bron: De Morgen