Vastgoed Aantal verkoopscompromissen stijgt twee maanden op rij fors.

Tijdens de zomermaanden werden weer evenveel woningen verkocht als twee jaar geleden.
De woningmarkt in ons land veert op. Dat blijkt uit de jongste barometer van de Koninklijke Federatie van het Belgische Notariaat. In juni werden 19 procent meer verkoopscompromissen ondertekend dan in juni 2008. Na een stabilisering in juli volgde in augustus een nieuwe stijging met 15 procent. En september werd met een toename van 8,1 procent de op één na beste maand van het jaar.

De index van de vastgoedactiviteit – zeg maar de evolutie van het aantal ondertekende verkoopscompromissen – staat nu maar een fractie lager dan twee jaar geleden, toen van een crisis nog geen sprake was. De zomermaanden waren ook de eerste in vijf kwartalen waarin meer woningen verkocht werden dan tijdens dezelfde periode een jaar eerder.

Er zijn wel regionale verschillen. In ruim de helft van de provincies is de vastgoedactiviteit zowat op hetzelfde peil gebleven als in het voorjaar. In Luxemburg steeg het aantal verkopen met 6 procent. Limburg, Oost-Vlaanderen en vooral Brussel deden slechter met dalingen van respectievelijk 5,4%, 6,3 en 7,9 procent.

Ondanks de daling moet voor een gewone woning in Brussel nog altijd bijna het dubbele betaald worden van wat ze elders in het land kost. Het zijn, zeggen de notarissen, precies de hogere prijzen die maken dat Brussel zwaarder wordt getroffen.

Bij de verkoop van vastgoed komen registratierechten kijken. Ten laatste vier maanden na de ondertekening van het compromis moeten die betaald worden. Voor precieze cijfers daarover is het Notariaat afhankelijk van de FOD Financiën. Maar volgens Notariaatsvoorzitter Bart van Opstal staat nu al vast dat er tijdens het derde kwartaal een stuk minder rechten werden geïnd dan een jaar eerder. Dat heeft alles te maken met de daling – met 6,1 procent – van het aantal compromissen het kwartaal voordien.

Bron: Het Nieuwsblad