De vooruitzichten bij de Vlaamse woningbouwers liggen momenteel terug heel wat hoger dan drie maanden geleden. Dat is gebleken uit een zeer recente enquête die de Vlaamse Confederatie Bouw (VCB) een week geleden heeft uitgevoerd. Nog ongeveer een derde van de Vlaamse woningbouwers heeft nu een kleiner orderboek dan voordien en verwacht voor de komende maanden minder contracten. Maar de overige twee derden wijzen op een status-quo en zelfs op een stijging. Het lijkt erop dat voor de Vlaamse woningbouw het dieptepunt voorlopig voorbij is. Op Batibouw zat een ommekeer er al aan te komen. De deelnemers meldden toen aan de VCB vele positieve contacten. Blijkbaar hebben die en andere contacten intussen in veel gevallen tot orders geleid.

Toen de VCB in januari van dit jaar de Vlaamse woningbouwers bevroeg, verklaarde een overgrote meerderheid (66% voor huizen en 82% voor flats) dat de orderboeken steeds kleiner werden. Wanneer de VCB toen vroeg naar de verwachtingen voor de toekomst, verwachtte 60% van de respondenten voor huizenbouw een verdere daling van het aantal contracten en zelfs 77% een verdere daling van het aantal contracten voor de bouw van flats. Drie maanden later heeft de VCB dezelfde vragen opnieuw voorgelegd. Nu verklaart nog slechts ongeveer een derde van de woningbouwers met een daling te maken te hebben.

Huizenbouw positiever dan appartementsbouw

Voor de huizenbouw blijven de perspectieven positiever dan voor de bouw van flats. Voor de bouw van huizen ziet ongeveer een derde van de Vlaamse woningbouwers een status-quo, zowel wat het huidige orderboek als wat de toekomstige contracten aangaat, en ongeveer een derde opnieuw een stijging. Voor de bouw van flats gaat een ruime meerderheid (60%) hoogstens uit van een status-quo. Toch gaan een aantal respondenten (weliswaar maar 7%) nu zelfs voor flatgebouwen uit van een nieuwe stijging. Drie maanden geleden durfde geen enkele respondent nog een stijging van de appartementsbouw te voorspellen.

Dat de huizenbouw het beter doet dan de appartementsbouw, is onlangs ook gebleken uit de statistieken van de FOD (Federale Overheidsdienst) Economie over de stedenbouwkundige vergunningen voor gans 2008. Deze statistieken tonen aan dat het aantal vergunningen voor huizen in 2008 in Vlaanderen zelfs met 1% is gestegen in vergelijking met 2007, ondanks de kredietcrisis die eind 2008 is losgebroken. Het verlies in aantal stedenbouwkundige vergunningen voor flatgebouwen bleef beperkt tot 5%. De uitvoering van deze vergunningen ondersteunt nu nog steeds de huidige woningbouwactiviteit.

Tewerkstelling blijft op peil

Op het vlak van tewerkstelling is het bemoedigend vast te stellen dat een meerderheid (56%) van de Vlaamse woningbouwers een behoud van het huidige aantal werknemers verwacht. Ongeveer een vierde (24%) verwacht een daling en een vijfde (20%) een stijging. In het algemeen kan men bij de Vlaamse woningbouwers de komende maanden dus een constante tewerkstelling verwachten.

Vermits geregeld bouwarbeiders de sector verlaten – en de komende jaren steeds meer omwille van het grote aantal oudere arbeiders in de bouwnijverheid – blijven bij de Vlaamse woningbouwers nog heel wat werkkansen bestaan. De VCB merkt trouwens dat het aantal vacatures – na de onzekere periode van de eerste maanden van 2009 – opnieuw een stijgende tendens vertoont.

Woningbouw op Open Wervendag

Op de Open Wervendag van 10 mei zal de klemtoon in Vlaanderen duidelijk op de woningbouw liggen. Maar liefst 47 van de 78 open werven (60%) hebben betrekking op de woningbouw in de ruime zin van het woord. In heel wat gevallen worden nieuwe verkavelingen en particuliere woningen opengesteld, vaak met demonstraties van energiebesparende technieken, maar ook serviceflats, meegroeiwoningen, een woon- en zorgcentrum enz. Een volledig overzicht staat op www.openwervendag.be.

Bron: Confederatie Bouw