Iedereen is het er over eens dat de woningmarkt verstoord wordt door twee ‘subsidiestromen’: de hypotheekrenteaftrek en de huursubsidies.

Hierdoor zijn koopwoningen kunstmatig duur en huurwoningen kunstmatig goedkoop. Dit stelde ook het panel van het ’Woningmarkt Debat’ ruim een week geleden. Dat panel (bestuurders van woningcorporaties en woningbeleggers) legde drie punten op tafel. Ten eerste moet de woningmarkt een transparante markt zijn. Ook moet er een integrale oplossing komen voor de koop- en huurmarkt en tot slot is er een helder langetermijnplan nodig.

Dan weten burgers waar ze aan toe zijn. Ik ben het hier geheel mee eens.

Eén facet mis ik in de huidige discussies. De woningmarkt wordt nu gezien als de nieuwe melkkoe: een fundamentele fout. In een woning woon je. Het huis (gehuurd of gekocht) maakt een belangrijk onderdeel uit van je leven. Een dak boven je hoofd heeft iedereen nodig en is daarom geen belegging, maar een noodzakelijk ingrediënt voor een menselijk bestaan. Eén van de bestuurders van een woningcorporatie stelde het als volgt: „Wij hebben in Nederland besloten dat alle Nederlanders goed moeten kunnen wonen en leven”. Mijn conclusie naar aanleiding van het debat is dat alle partijen het grotendeels met elkaar eens zijn over wat er zou moeten gebeuren. Nodig is een duidelijk langetermijnplan met als doelstelling transparantie en een beter werkende woningmarkt.

Maar vergeet niet dat het om één van de belangrijkste zaken gaat in een mensenleven: een dak boven je hoofd. Een aantal niet-realistische voorstellen houdt in dat mensen rond de 20% aan netto besteedbaar vermogen moeten inleveren. Ik kan mijn huis dan niet meer betalen en vrees veel meer mensen niet. Dat geeft onzekerheid en heeft mij alvast doen besluiten het bord ‘Te Koop’ in de tuin te zetten. Want met het huis als nieuwe melkkoe wil je niet de gelukkige eigenaar zijn.

Bron: De Telegraaf

Zonder subsidies kunnen de investeringen in zonnepanelen en warmtepompen nooit binnen de 20 jaar terugverdiend worden. Dit blijkt uit een onderzoek van enkele laatstejaarsstudenten van de Xios Hogeschool Limburg. Dat meldt Het Belang van Limburg. Bij sectorfederatie BelPV houdt men vol dat standaard zonnepanelen in ons land wel degelijk binnen zes jaar kunnen terugverdiend worden, zo staat in Het Laatste Nieuws te lezen.

“Als de subsidie nu wegvalt, is de huidige generatie zonnepanelen verlieslatend”, luidt het. Volgens de studie wordt de terugverdientijd van zonnepanelen ook veel te rooskleurig voorgesteld.” De sector publiceert advertenties waarin gesproken wordt van acht jaar terugverdientijd. Onder meer door allerlei kosten in de marge is een termijn van twaalf jaar veel realistischer, al hangt het van project tot project af.”

Ligging
De studie raadt geïnteresseerden aan om goed na te gaan of zonnepanelen wel de juiste oplossing zijn voor hun woning en rekening te houden met de ligging ten opzichte van de zon en de mogelijke elektriciteitsopbrengst van de installatie.

Bron: Het Laatste Nieuws

De subsidiepot van 69 miljoen euro voor zonnepanelen op daken van woningen is na één dag al op. Bij het Agentschap NL, dat de regeling voor het opwekken van groene stroom uitvoert, zijn maandag ongeveer 17.000 aanvragen ingediend. Ook in voorgaande jaren was er een ware run op de subsidie.

Minister Maria van der Hoeven (Economische Zaken) is daar blij mee: ,,Het doet me deugd dat nog steeds veel mensen bereid zijn te investeren in duurzame energie.”

Onder de mensen die hun aanvraag maandag hebben ingediend, wordt geloot. Er wordt nu bekeken of alle aanvragen die zijn ingediend, voldoen aan de subsidievoorwaarden. Indiening van nieuwe aanvragen blijft mogelijk tot duidelijk is dat het beschikbare budget volledig is toegewezen. De kans dat nieuwe aanvragen gehonoreerd worden is volgens het ministerie echter klein.

Een subsidieregeling voor grotere zonnepanelen opent op 31 mei en daarvoor is 24 miljoen euro beschikbaar.

Bron: Beursduivel.be

Op 1 maart 2010 treedt in Nederland de Stimuleringsregeling Duurzame Energieproductie 2010 in werking. Subsidieaanvragen voor zonnepanelen kunnen vanaf die datum weer ingediend worden. Voor subsidie op zonnepanelen in de categorie “Zon-Pv klein”, waaronder voornamelijk zonnepanelen voor particulieren vallen, stelt de overheid voor 2010 een bedrag van 69 miljoen euro beschikbaar.

Zonnepanelen op het dak
Vraag tijdig uw subsidie voor zonnepanelen aan de Stimuleringsregeling Duurzame Energieproductie (SDE) 2010 sluit formeel pas op 1 november 2010 om 17.00 uur. Vereniging Eigen Huis verwacht, op grond van ervaringen van de afgelopen jaren, dat het budget al binnen enkele dagen na de start op 1 maart 2010 op zal zijn. Snelle actie is dus noodzakelijk!

Zet uw aanvraag voor subsidie alvast klaar
U kunt uw subsidieaanvraag pas op 1 maart 2010 definitief indienen. Wel kunt u nu al de aanvraag voorbereiden en digitaal klaarzetten op www.agentschapnl.nl. (voorheen Senternovem) met uw DigiD code. De subsidie wordt verdeeld op volgorde van binnenkomst. Op de dag dat het budget is uitgeput, wordt onder de aanvragen van die dag geloot.

Vereniging Eigen Huis: meer continuïteit in subsidies nodig Vereniging Eigen Huis vindt dat veel meer mensen gebruik moeten kunnen maken van de SDE-subsidieregeling. Door het grote succes van de regeling is bodem van de subsidiepot veel te snel bereikt. De vereniging wil door een andere verdeling van de subsidiegelden meer continuïteit in energiesubsidiemaatregelen.

Voor minder populaire subsidieregelingen, waar geen beroep op wordt gedaan, is vaak veel geld gereserveerd. Die gelden vloeien uiteindelijk weer terug in de overheidskas. Vereniging Eigen Huis vindt dat dit geld zou moeten worden ingezet om de capaciteit van de populaire regelingen, zoals de SDE-regeling, te vergroten.

Bovendien is de aanvraagprocedure dermate ingewikkeld, dat het voor woningeigenaren heel lastig is om de aanvraag administratief in orde te krijgen. Vereniging Eigen Huis vindt dat de aanvraagformulieren door iedereen gemakkelijk in te vullen zouden moeten zijn.

Bron: Vereniging Eigen Huis

De vele regelingen die het kabinet afgelopen zomer heeft geïntroduceerd in zijn crisispakket hebben er onder meer toe geleid dat mensen tot 8.000 euro subsidie kunnen krijgen op hun eigen woning. Zo is er een subsidie van maximaal 1.100 euro voor het aanbrengen van isolatieglas en heeft iedereen die kan aantonen dat hij zijn huis zuiniger heeft gemaakt recht op 750 euro.

Ook kunnen mensen 200 euro ontvangen om een expert inschakelen die komt speuren naar mogelijke energieverspilling. Het btw-tarief op het isoleren van een woning is bovendien verlaagd van 19% naar 6%. Regelingen van vóór het crisispakket blijven bovendien gewoon van kracht, zoals de bonus van 750 euro uit de Meer met Minderregeling voor mensen die veel besparingen realiseren door hun huis te isoleren. Een zonnecollector op het dak kan zelfs een bonus van 700 euro opleveren, een installatie die warmte uit koude buitenlucht haalt 1.000 euro en een elektriciteitopwekkende verwarmingsketel zelfs een subsidie van 4.000 euro.

Grote kanttekening bij alle regelingen is dat de woningbezitters wel eerst fors in de buidel moet tasten alvorens aanspraak te kunnen makken op alle beschikbare subsidies en bonussen.

Bron: Het Financieele Dagblad

Een 40-tal gezinnen uit Anderlecht die zonnepanelen op hun woning installeerden, krijgen daarvoor geen subsidie. In Anderlecht werden in totaal 61 subsidieaanvragen ingediend. Zo’n 40 ervan werden goedgekeurd. De gemeente voorzag in haar begroting echter maar geld voor 5 aanvragen, waardoor veel gezinnen dus de verwachte subsidie van 1.000 euro mislopen. Gemeenteraadslid Walter Vandenbossche (CD&V) raadt hen aan om de zaak voor het vredegerecht te brengen.

Bron: De Redactie

Het provinciebestuur Antwerpen ondersteunt reeds op aanzienlijke wijze de restauratie van het beschermde erfgoed van onze provincie dankzij haar aandeel in de restauratiepremie voor beschermde monumenten.
De restauratie of het onderhoud van het niet-beschermd, waardevol erfgoed werd tot nu toe amper of niet ondersteund vanuit de overheden. Niet beschermde gebouwen verloren vaak hun waardevol karakter, nét omdat het onderhouden of herstellen van dit karakter vaak een extra investering vraagt van de eigenaar. In 2008 nam het provinciebestuur een nieuw initiatief om haar inzet voor het onroerend erfgoed te bestendigen. Met deze subsidieregeling wil het provinciebestuur jaarlijks een aantal projecten betoelagen die door de restauratie of herstelling dit erfgoed valoriseren en blijvend een plaats geven binnen het maatschappelijke leven en het dorpsbeeld.

Gesubsidieerde projecten 2009
Veel van het kleine erfgoed dat karakter geeft aan onze dorpen en gemeenten is eigendom van het gemeentebestuur, de kerkfabriek of een ander openbaar bestuur. Deze gebouwtjes, zoals bijvoorbeeld kapellen, calvaries, wegwijzers, landschappelijke of rurale elementen, historisch straatmeubilair, herdenkingstekens of –monumenten, funerair erfgoed, boswachtershuisjes, poortgebouwtjes, hekwerk, kleine beeldbepalende constructies zoals schooltjes, kleine gemeentehuizen,… hebben vaak een beperkt gebruik en worden dan ook al te snel vergeten als het gaat om onderhoud en restauratie.

In 2009 werden volgende projecten geselecteerd, zij kregen telkens 50 % van de kosten gesubsidieerd (met een max. van 15.000 euro):

Brecht, Mudaeusbeeld
De restauratie van dit beeld vormt onderdeel van het Mudeausjaar 2010. Het project bestaat uit drie onderdelen; de restauratie en inhuldiging van het beeld; een erfgoedwandeling en een lezing. Het beeld dateert uit 1865 en werd gesculpteerd door de gerenommeerde Antwerpse beeldhouwer Joseph Ducaju.
Toegekend bedrag: 1.822,5 euro

Heist-op-den-Berg, Poortdoorgang ’t Kelderke (zie foto boven)

Het project omvat de restauratie van een poortje op de site van het Heemmuseum en de toeristische dienst. Het poortje maakt deel uit van het beschermde landschap van de “berg”, maar is waarschijnlijk van elders afkomstig. Het dateert vermoedelijk uit de 17de eeuw.
Toegekend bedrag: 7.880,73 euro

Mechelen, Heldenmonument WOI
Het project omvat onderhoudswerken aan het huldemonument voor de gesneuvelden van de Eerste Wereldoorlog. Het monument, een werk van beeldhouwer Boudewijn Tuerlinckx uit 1928-1929, bevindt zich op de stedelijke begraafplaats. Het stadsbestuur van Mechelen leverde de voorbije 10 jaar reeds heel wat inspanningen op het vlak van funerair erfgoed, de begraafplaats kreeg in 2003 de “funeral award” voor mooiste begraafplaats. In het licht van de nakende herdenkingen van de Eerste Wereldoorlog verdient dit monument een onderhoudsbeurt.
Toegekend bedrag: 8.470 euro

Merksplas, Kapel Molenzijde
Deze kapel is een typisch product van de volksdevotie in de Noorderkempen. Ze werd opgericht in 1932 en vergroot in 1949 door de familie Druyts ter nagedachtenis van hun overleden zoon. De kapel fungeert nog steeds als devotie-oord, vooral in de meimaand. De kapel is opgenomen in de gemeentelijke inventaris van waardevol, niet-beschermd erfgoed en in de inventaris van het bouwkundig erfgoed in Vlaanderen. Het project omvat herstellings- en onderhoudswerken aan het exterieur van de kapel.
Toegekend bedrag: 6.400 euro

Zoersel, jachtpaviljoentje
Het project omvat de restauratie van het rieten dak van een jachtpaviljoentje in het gemeentepark van Halle. Het gebouwtje, dat momenteel fungeert als lokaal voor vendeliersbeweging ‘de Ronckaert’, heeft mogelijk een 18de-eeuwse kern. Het huidig uitzicht dateert hoofdzakelijk uit de 19de eeuw. De pittoreske constructie, een typisch element uit een landschappelijk aangelegd kasteelpark, wordt vermeld in de inventaris van het bouwkundig erfgoed in Vlaanderen.
Toegekend bedrag: 10.769 euro

Subsidieaanvraag
Ook in 2010 kan men opnieuw een beroep doen op deze subsidie.
De in aanmerking komende openbare besturen worden via een jaarlijkse oproep gestimuleerd om projectvoorstellen in te dienen. Op basis van een aantal criteria zal een selectie worden gemaakt van een vier- à zestal projecten die ondersteuning verdienen. Hiervoor wordt in totaal een budget van 40.000 euro vrijgemaakt. De bijdrage van het provinciebestuur kan maximaal 50% van de totale projectkost bedragen. Projecten kunnen ingediend worden tot vrijdag 23 april 2010.

Geïnteresseerden kunnen de richtlijnen en criteria voor projectvoorstellen vinden op www.provant.be.

Bron: Provincie Antwerpen

Huizenbezitters laten veel isolatievoordelen liggen. Vaak weten ze niet eens dat er bepaalde subsidies zijn, blijkt uit een rapport van voorlichtingsorganisatie Milieu Centraal.

Kent u de subsidie op isolatieglas? Wist u dat het btw-tarief voor gevel, dak- en vloerisolatie tijdelijk lager is? TNS NIPO hield de vragen voor aan 1800 eigenaren. Het resultaat is teleurstellend, volgens voorlichtingsorganisatie Milieu Centraal. Driekwart van de respondenten kent het btw-voordeel niet. Hans van Dijk laat namens Milieu Centraal weten dat hij geen idee heeft waarom consumenten de isololatievoordelen niet kennen. “Maar, het is wel zonde. Juist in de huizen die voor 1975 gebouwd zijn, is veel winst te behalen. De regelingen gelden ook niet eeuwig.”

Bron: Cobouw

De komende tijd krijgen 155 gemeenten subsidie om 15.000 koop- en duurdere huurwoningen af te bouwen. Door de recessie waren veel bouwprojecten stilgevallen.
Het geld komt van minister Eberhard van der Laan voor Wonen, Wijken en Integratie. Het gaat in eerste instantie om een bedrag van 100 miljoen euro, maar het kabinet heeft bij het crisisakkoord van afgelopen maart 395 miljoen gereserveerd voor woningbouw.

Voor de eerste tranche van 100 miljoen was de belangstelling groot. In totaal dienden 211 gemeenten een aanvraag in voor in totaal ruim 227 miljoen euro.

Daarvan heeft Van der Laan dus de verzoeken van 155 gemeenten gehonoreerd. Een tweede subsidieronde is voorzien voor dit najaar.

Bron: ANP

Negen steden krijgen in totaal ruim 3,6 miljoen euro om beeldbepalende gebouwen en terreinen in aandachtswijken te behouden en een andere bestemming te geven. Het gaat om 28 projecten, waaraan een selectiecommissie haar fiat heeft gegeven.

De ministers Eberhard van der Laan van Wonen, Wijken en Integratie en Ronald Plasterk van Onderwijs hebben dat vandaag bekendgemaakt. Het toegekende geld is bijna de helft van de acht miljoen euro die de ministers hebben gereserveerd voor erfgoed in de veertig aandachtswijken.

Met de subsidie kunnen de gemeenten onderzoeken doen en plannen maken om belangrijke of karakteristieke gebouwen in die wijken te herontwikkelen. Ze kunnen dan behouden blijven en hoeven niet gesloopt te worden.

De commissie wees 31 projecten af, omdat de voorstellen niet aan de voorwaarden voldeden. Zo mag het geld niet aan renovatie of de uitvoering worden besteed. Met de subsidie kunnen de gemeenten wel onderzoeken doen en plannen maken om karakteristieke gebouwen of gebouwen die belangrijk waren in die wijken, te herontwikkelen. Ze hoeven dan niet te worden gesloopt.

De toegekende bedragen variëren van 50.000 euro voor de Kerk Heilige Drievuldigheid in Heerlen tot 200.000 euro voor het voormalige GAK-gebouw in Bos en Lommer in Amsterdam. Rotterdam krijgt met bijna negen ton voor zeven initiatieven het meest. Begin september worden de contracten met wethouders van de betrokken gemeenten ondertekend.

De resterende 4,4 miljoen euro moet nog verdeeld worden. Van der Laan en Plasterk dragen ieder de helft van het gereserveerde bedrag. Gemeenten kunnen daarvoor nog projecten indienen.

Bron: ANP