Een volledige renovatie van de aftakelende kiosk in het Citadelpark in Gent is nog niet voor morgen. Dat zegt schepen van Stadseigendommen Christophe Peeters (Open VLD). De kiosk is een ontwerp van architect Charles Van Rysselberghe uit 1855, maar staat te verloederen. Maar voor een grote renovatie is er geen geld, zegt schepen Peeters.

“Ik denk dat het antwoord in het masterplan ligt. Dat plan zal de komende jaren worden opgemaakt voor het Citadelpark”, aldus Peeters. “Maar het is zeker dat de kiosk blijft bestaan en dat ze een nieuwe functie krijgt. Maar het is wachten op de resultaten van het masterplan om te weten hoe de kiosk zal passen in de nieuwe aanleg van het park.”

Dringende ingrepen aan de kiosk wil de Stad Gent wel uitvoeren.

Bron: bouwenwonen.net

‘De link’, zo luidt de naam van de nieuwe kantoortoren aan de Gentse Fabiolalaan, ontworpen door Poponcini & Lootens. De jury koos deze naam uit de meer dan 350 inzendingen die de online wedstrijd van Euro Immo Star opleverde. Euro Immo Star is verantwoordelijk is voor de ontwikkeling van het nieuwe stadsdeel naast het station Gent Sint-Pieters en maakte het ontwerp van het eerste kantoorgebouw in deze zone in maart al bekend.

Door mee te zoeken naar een klinkende naam voor het gebouw had iedereen de mogelijkheid om mee de identiteit van deze nieuwe stadswijk te bepalen en zo mee een stukje geschiedenis te schrijven. De jury bestond uit de voormalig Gents burgemeester Frank Beke, de architect van de kantoortoren Patrick Lootens, Gents stadsdichter Peter Verhelst en de communicatieverantwoordelijke van Euro Immo Star Gwenn Nevelsteen.

Gelaagde betekenis

Uit alle inzendingen vond de jury ‘De link’ unaniem de best klinkende naam. Deze naam werd ingezonden door de Gentenaar Angelino Jacobs. “Heel wat voorstellen legden de relatie met het rijke historische verleden van Gent”, zegt Frank Beke, “maar de toren is juist het begin van een heel nieuwe stadswijk en dat moest volgens ons ook weerspiegeld worden in de naam.” Patrick Lootens vult aan: “Bovendien heeft ‘De link’ een gelaagde betekenis. Het verwijst naar de verbinding van het nieuwe stadsdeel met het station, het oude centrum en de omliggende wijken, of nog de band tussen boven–onder, heden-verleden, waarmee we ook in ons ontwerp rekening gehouden hebben.” “Naast de diepere betekenis ligt de naam ook gewoon goed in de mond en kan je er grafisch straffe dingen mee doen,” zegt Peter Verhelst.

Lees meer op: www.vlaamsearchitectuur.be

Op de Brugse Poort zijn de werken begonnen voor de bouw van 75 sociale woningen. Het had heel wat voeten in de aarde voor het zover was. Die woningen passen in het project ‘Zuurstof voor de Brugse Poort’.
In het Biezenstuk bouwt woningmaatschappij Volkshaard een gemengd woonproject met 12 sociale koopwoningen, 12 sociale huurwoningen en 11 sociale huurappartementen langs de Rooigemlaan (en ook een semi-ondergrondse parking met groendak). Dertien buren kunnen hun tuin uitbreiden. De prachtige oude kastanjebomen worden bewaard. Na een wedstrijd kreeg het architectenbureau Lefebure het project toegewezen. Voorzitter Bart Vandendriessche spreekt van een mensgericht, fris en ecologisch project. Een oplossing vinden voor een bodemvervuiling veroorzaakte heel wat tijdverlies.

Het woonproject Acaciapark komt op de plaats waar vroeger twee cités en garageboxen stonden. Het is een project van de Gentse Haard. Het bureau Abscis tekent het ontwerp. Naast een nieuw buurtpark komen er 40 nieuwe sociale huurappartementen met een semi-ondergrondse parkeergarage. 10 bewoners van de Acaciastraat en 14 bewoners van de Hulstboomstraat kunnen hun tuin uitbreiden.

Het project Zuurstof voor de Brugse Poort werd in 2002 gelanceerd en moest volgens de planning ten laatste in 2010 klaar zijn. ‘Maar plannen realiseren vergt veel tijd, al werken we nu de laatste fasen af’, zegt schepen van Stadsontwikkeling Karin Temmerman (SP.A).

Freya Van den Bossche (SP.A), minister van Wonen, vindt dat het sneller moet. ‘De procedures zijn te log. We willen het woningenproject Gasmeterlaan op de voet volgen om na te gaan welke stappen kunnen worden geschrapt’, zegt ze.

Bram Dhondt woont in de Hulstboomstraat 67. Hij kan zijn tuin uitbreiden. ‘Ik zal uitkijken op groen in plaats van op grijze muren. Ik woon hier graag en ik ben ook blij met dit project. Alleen jammer dat het zo lang heeft geduurd. Die huisjes zijn al in 2004 ontruimd en gesloopt. De oorspronkelijke bewoners zijn dan weggetrokken. Sociaal gezien niet zo fraai’, zegt Dhondt.

Ook de aanleg van het Pierkespark tussen de Kringloopwinkel en de Vieze Gasten is aangevat. Een woningenproject op het Luizengevecht moet nog beginnen.

Bron: Het Nieuwsblad

Burgemeester Daniël Termont van Gent, Projectontwikkelaar IMMPACT en bouwonderneming CORDEEL hebben vandaag op feestelijke wijze de eerste steen gelegd van het residentiële nieuwbouwproject ‘WINGS’. Het project is een schoolvoorbeeld van duurzame architectuur en wordt gerealiseerd op de site The Loop in Sint-Denijs-Westrem. De appartementen worden tegen een zeer betaalbare prijs op de markt gebracht, waardoor de eerste ’WING’ vóór aanvang van de werken, volledig uitverkocht is. Ook van het tweede complex werden al 30% van de beschikbare kavels verkocht.

Het concept, van de hand van Piet van Cauwenberghe van Architectenkantoor ABCSIS Architecten, is een schoolvoorbeeld van duurzame architectuur met o.a. regenwaterrecuperatie, individuele ventilatie en rolstoelvriendelijke inkompartijen. ‘WINGS’ is een aaneenschakeling van 9 gebouwen met telkens 13 appartementen en zal na afwerking van de twee bouwfases 117 appartementen tellen met een mix van drie-, twee- en éénslaapkamerappartementen. Deze variëren van 50m² tot 110m², afhankelijk van het aantal slaapkamers. Alle appartementen beschikken over een terras van minstens 10m² dat naar het zuiden georiënteerd is. Voor de appartementen met drie slaapkamers is er naast een terras ook nog een tuin van 80m². Er is ruimschoots parkeergelegenheid voorzien in de parkeergarage.

Het nieuwbouwproject heeft een zeer gunstige prijs-kwaliteitverhouding. Voor een tweeslaapkamerappartement in de tweede fase bedraagt de prijs 154.900€ (exclusief kosten), wat het begrip ‘betaalbaar wonen’ alle eer aandoet. Bovendien is hier het 6% BTW tarief “afbraak-en- heropbouw” van toepassing, waardoor de klant slechts 6% BTW betaalt op het volledige constructie-aandeel. De gemiddelde prijs van een appartement in de regio Gent bedraagt 218.186€ (referentieprijzen arrondissement Gent 2009, bron Netto vastgoedgids 2010), wat een opvallend verschil betekent t.o.v. de prijzen die IMMPACT hanteert.

IMMPACT bewijst dat betaalbaar en kwalitatief vastgoed nabij de Gentse stadskern op een groeiende populariteit mag rekenen. “Op minder dan één jaar tijd is de eerste fase van ‘WINGS’, volledig uitverkocht en dat zelfs voor aanvang der werken”, zegt Sophie Deprez van IMMPACT. “Bovendien werden recent de appartementen van de tweede bouwfase in verkoop gebracht en ook hier zijn bijna 30% van de resterende 65 kavels de deur uit. We doen dan ook een oproep aan alle grondeigenaars, makelaars en collega-ontwikkelaars om het succesverhaal van het IMMPACT-produkt op de Gentse markt te kunnen voortzetten”, voegt Sophie Deprez er nog aan toe.

“Met ‘WINGS’ zal de residentiële invulling van de site The Loop een feit zijn. De oplevering van de eerste ‘WING’ is voorzien voor eind 2011 en we plannen om na de zomer de werken van de tweede bouwfase te kunnen aanvatten”, verklaart Bart Vanhalle van CORDEEL.

Burgemeester Daniël Termont heeft vandaag de eerste steen gelegd van dit voor de Stad Gent belangrijke bouwproject. Hij heeft daarbij verklaard dat dankzij de realisatie van ‘WINGS’ de omgeving van The Loop in de nabije toekomst echt een perfecte mix van wonen, werken, natuur en shoppen zal worden. “De ontwikkeling van The Loop is een mooie illustratie van de dynamiek en de aantrekkingskracht van de Stad Gent”, licht de burgemeester toe. “De site ligt ideaal ingebed tussen de Gentse stadskern en de grote verbindingswegen. The Loop vormt de link tussen de Expo-site en de binnenstad die zeer gemakkelijk bereikbaar is met de wagen én het openbaar vervoer”.

The Loop is een ontwikkeling van 145 hectaren en vormt de link tussen de Expo-site en de stad. De site dankt haar naam aan de Franse piloot Adolphe Pégoud die als eerste piloot een succesvolle looping uitvoerde boven het grondgebied. De hoofdweg van de site is de landingsbaan van het gewezen vliegveld van Sint-Denijs-Westrem.

Bron: bouwenwonen.net

De Oude Vismijn in Gent opent in juli na 14 jaar opnieuw haar deuren. Al die tijd stond het gebouw leeg. Met de heropening is een investering van 10 miljoen euro gemoeid, waarvan 2 miljoen euro subsidie van de stad Gent en Toerisme Vlaanderen.
Bij een eerste -afgeschoten- project was er protest wegens de mogelijke hinder. Later, bijna zes jaar geleden, kocht de stad Gent het beschermde gebouw zelf op. Nu is een eerste deel klaar.

Enkele verbouwingswerken en veranderingen moesten de Oude Vismijn toeristisch aantrekkelijk maken. “We hebben de Oude Vismijn drie functies gegeven”, zegt schepen van Financiën Christophe Peeters (Open VLD). “Er is een infokantoor gebouwd voor de toeristen. Daarnaast komt er ook een brasserie voor 180 personen en een grote hal voor evenementen die verhuurd kan worden voor huwelijken of bedrijfsfeesten.”

“Hiermee is een “kankerplek” in het mooiste toeristische deel van de stad eindelijk gesaneerd. Het vooruitzicht is ook interessant”, zegt Peeters. “Aangezien het om een beschermd pand gaat, was het moeilijk om een ontwerp klaar te krijgen. We hebben het uiteindelijk een modern karakter gegeven met respect voor het historische pand.”

De evenementenhal opent in juli haar deuren, het toerismebureau op het einde van dit jaar.

http://www.oudevismijn.be

Bron: De Redactie

Het AG Stadsontwikkelingsbedrijf Gent (AG SOB) heeft zich tot doel gesteld elk jaar betaalbare woonkavels in de (binnen)stad aan te bieden. Daar kunnen nieuwe woningen gebouwd worden die aan de eisen van het hedendaagse jonge gezin beantwoorden. Door de voortdurende stijging van de vastgoedprijzen en het nijpende gebrek aan geschikte bouwpercelen is het voor modale gezinnen praktisch onmogelijk geworden een nieuw rijhuis te bouwen in de stad.

Daarom werd in 2008 met de uitvoering van het project ‘Stedelijke woonkavels’ gestart, dankzij de financiële steun van het ‘programma huisvesting Federaal Grootstedenbeleid’. Het doel van dat project is betaalbare bouwpercelen aan te bieden waarop jonge gezinnen zelf een woning ‘op maat’ kunnen bouwen. Door dat project wordt de verkrotting afgeremd en het bouwen geherwaardeerd. Nieuwbouw hoeft immers niet noodzakelijk duurder te zijn dan aankoop met renovatie.

Voor de eerste verkoopreeks heeft het Stadsontwikkelingsbedrijf tien bouwpercelen te koop aangeboden, verspreid over drie locaties in Gent.

Deze percelen zijn in 2009 verkocht aan tien jonge gezinnen. De gezinnen zijn aan de slag gegaan met de ontwerper van hun keuze, geselecteerd uit de pool van 10 architecten die een vakjury – na een door het AG SOB uitgeschreven wedstrijd – heeft samengesteld.

De gezinnen starten binnenkort met de bouw van hun nieuwe woning. Die is volgens hun wensen en noden ontworpen, maar wel binnen het kader van een gekozen ontwerp. De bouwheren hebben hun stedenbouwkundige vergunning verkregen en bereiden de bouw van de huizen voor.

Het gezin van Wouter Van Overwalle en Vanessa Van Boxem is het eerste dat samen met zijn architect URA uit Brussel effectief van start gaat met de bouw van zijn woning.

Wouter en Vanessa zijn de eigenaars van de kavel gelegen naast de Woning Meulesteedsesteenweg 63, 9000 Gent. Ze verwachten dat ze in het najaar hun intrek kunnen nemen in hun nieuwe woning.

Informatie

• AG Stadsontwikkelingsbedrijf Gent, Sint-Jacobsnieuwstraat 17, 9000 Gent, tel. 09 269 69 00, fax 09 269 69 99, e-mail info@sob.gent.be, website www.agsob.be
• URA, Stalingradlaan 100, 1000 Brussel, tel. 02 512 56 36, fax 02 512 56 37, e-mail info@ura.be, website www.ura.be

Bron: Stad Gent

De Gentse burgemeester Daniël Termont (SP.A) heeft in het Franse Cannes een overvaller verjaagd. Hij was daar vorige week voor een internationale vastgoedbeurs. Toen hij donderdagavond na een diner naar zijn hotel terugkeerde werd hij overvallen.

‘Ik werd langs achteren aangevallen en de man zat al met zijn hand in mijn rechterzak. Maar ik heb me verweerd. Ik heb hem over mijn been getrokken en daardoor vielen we samen op de grond. Hij heeft niets gestolen en is op de loop gegaan.’

Maandag- en dinsdagavond zat de burgemeester nog de Gentse gemeenteraad voor. Vanaf woensdag bleef hij afwezig. Toen begonnen ook de speculaties, want burgemeester Daniël Termont is meestal alomaanwezig. ‘Het ene staat volledig los van het andere’, zegt de burgemeester. ‘Ik moest een al langer geplande heelkundige ingreep aan een verstopte ader in mijn keel ondergaan. Alleen mijn vrouw was op de hoogte. Ik moet nu even rusten van de dokter.’

Bron: Het Nieuwsblad

De bouwvergunning voor de instelling voor geïnterneerden in Gent is al op 16 maart afgeleverd. Dat vernam Open Vld-senatrice Martine Taelman als antwoord op een vraag om uitleg aan de minister van Justitie.

De eerste steenlegging is gepland voor december 2010, en de instelling zou midden 2013 operationeel moeten zijn. Dat geldt ook voor de instelling in Antwerpen, waarvan de bouw in het eerste halfjaar van 2011 moet starten.

De totale kostprijs van de instellingen voor geïnterneerden bedraagt 60 miljoen euro voor Antwerpen (180 plaatsen) en 80 miljoen voor Gent (272 plaatsen).

In het bedrag werden ook de kostprijs voor het terrein, de erelonen voor het studieteam en een provisie voor prijsindexeringen verrekend. In de loop van 2010 zal een oproep naar een externe groep worden gericht voor de uitbating van beide centra via een concessie van openbare dienst.

Bron: Trends

Euro Immo Star organiseerde eind juli 2009 een architectuurwedstrijd voor de projectontwikkeling langsheen de Koningin Fabiolalaan in Gent. Ruim 20 bekende ontwerpteams schreven zich hiervoor in. Uiteindelijk werden vijf teams geselecteerd. Euro Immo Star gaf hen de opdracht om een inrichtingsplan voor de projectzone (de zone SOFA) uit te werken én om een schetsontwerp te maken voor het eerste kantoorgebouw op deze site. Poponcini & Lootens kwam als winnaar uit de bus. Hun ontwerp van het gebouw wordt effectief gerealiseerd. De eerste steenlegging is gepland voor eind 2010.
Nu is het aan de Gentenaar, de reiziger en andere geïnteresseerden om – via een online wedstrijd – een naam voor het nieuwe gebouw te bedenken (zie www.projectsofa.be).

Ontwerpen van een hoog niveau

De vijf ontwerpteams die de laatste ronde van de architectuurwedstrijd haalden, zijn:

• Asymptote Architecture (New York)
• AWG Architecten (Antwerpen)
• Benthem Crouwel Architekten (Amsterdam)
• OAB (Barcelona) / Jaspers & Eyers Architects (Brussel)
• Poponcini & Lootens Ir. Architecten bvba (Antwerpen)

Jury noemt het ontwerp van Poponcini & Lootens intelligent en allesomvattend. Het ontwerp van Poponcini & Lootens wordt door alle juryleden als meest positief en allesomvattend ervaren. De jury, onder leiding van Frank Beke voormalig burgemeester van Gent, besteedde bij de beoordeling van de dossiers speciale aandacht aan de kwaliteit van het stedenbouwkundige en architecturale ontwerp, aan energie-efficiëntie en duurzaamheid, aan economische efficiëntie en aan de aangetoonde ervaring in dergelijke projecten.
Ook de klankbordgroep, waarin vertegenwoordigers zitten van verschillende belangengroepen, is blij met de keuze van de jury en vindt het ontwerp intelligent en goed doordacht.

Een toren als een elegante dame

“Het nieuwe kantoorcomplex heeft een identiteit die dialogeert met de architectuur van de stad Gent”, zegt architect Mauro Poponcini van het winnende ontwerpteam.
Het gebouw bestaat uit twee delen: een laag gebouw in L-vorm en een toren. Het lage gebouw krijgt een publieke functie, waarin bijvoorbeeld een tentoonstellingsruimte kan komen. De kantoren bevinden zich dan weer in de toren. We kunnen dus spreken van de ‘publieke’ arm en de ‘private’ toren. “Het geheel is als een elegante dame die zorgzaam haar omgeving omhult. De arm interageert met de onmiddellijke omgeving, de toren geeft betekenis aan de site op niveau van de stad”, zegt architect Patrick Lootens. Het ontwerp houdt nauwgezet rekening met de toegankelijkheid voor personen met een handicap.

Voor de gevel van de kant Fabiolalaan kozen de architecten voor een ruwe, introverte sfeer waarbij ze gebruik maken van steenachtige materialen met markante structuur, zoals baksteen. Enerzijds omdat dit materiaal veelvuldig gebruikt wordt in de omgeving, anderzijds omdat de openheid langs deze zijde beperkt is.

Transparantie is dan weer de sfeer die de architecten willen creëren voor de gevel om en rond de esplanade, die zich als nieuwe route doorheen de projectontwikkeling profileert en parallel loopt met de Koningin Fabiolalaan en de sporen. Rond deze esplanade zullen gladde materialen zoals architectonisch beton en glas worden gebruikt.

De toren in het kort

• Architectenbureau: Poponcini & Lootens Architecten (projectarchitect Michiel Verhaverbeke).
• Wat komt er in? Het gebouw bestaat uit twee delen: een arm in L-vorm en een toren. De arm krijgt een publieke functie en in de toren komen kantoren.
• Aantal verdiepingen (zonder gelijkvloers): toren: 22 verdiepingen; arm: 3 verdiepingen.
• Aantal m² bovengronds (bruto volgens BACS en exclusief technische ruimten): toren: circa 28.000m²; arm: circa 8.000m².
• Hoogte: toren: 90 meter; arm 17,5 en 23 meter.
• Eerste steenlegging: eind 2010.
• Definitieve oplevering en ingebruikname: voorjaar 2013.

“Om deze kantoortoren te realiseren zullen we privé-kapitaal aantrekken”, zegt Lieve De Cock general manager van Euro Immo Star. “We streven ernaar om in mei 2010 de bouwaanvraag in te dienen. Als alles goed verloopt dan kunnen we met de bouw starten op het einde van dit jaar. Poponcini & Lootens is als architectenbureau niet alleen het verantwoordelijk voor de creatie van de toren. Om de eenheid en de kwaliteit op de site te garanderen, krijgt het architectenbureau ook een adviesverlenende rol bij de verdere ontwikkeling van zone SOFA”, alsnog Lieve De Cock.

Interactie met de omgeving

In 2005 maakte de Franse landschapsarchitect Alain Marguerit voor de volledige site langsheen de Koningin Fabiolalaan een plan van openbare ruimte op. Dit plan wordt door Poponcini & Lootens versterkt met punctuele ingrepen zoals groene toegangen, waterelementen en verlichting, waardoor de belevingswaarde van de omgeving verhoogd wordt. Bovendien zijn de bouwvolumes ranker in vergelijking met de voorgaande studies, waardoor er meer ruimte gegeven kan worden aan de buurt en er minder schaduwvorming is. Ook de toegangen tot de diverse gebouwen krijgen in het voorstel van de architecten veel aandacht. Zo ligt de ingang van het nieuwe kantoorgebouw op niveau +1. De architecten creëerden voor deze ingang een zwevend voorplein, een podium met zicht op het Maria Hendrikaplein, het station en de nieuwe busterminal. Deze verhoging geeft het kantoorgebouw een veilige inkom en men kan dit ‘podium’ in de toekomst gebruiken voor andere (culturele) activiteiten. Toegankelijkheid voor mindervaliden blijft uiteraard gegarandeerd.

Bron: Euro Immo Star

De deputatie van de provincie Oost-Vlaanderen heeft de bouwvergunning voor het Sarma-complex op de Gentse Korenmarkt vernietigd. Vijf partijen, onder wie omwonenden en handelaars van de Hoogpoort, halen daarmee hun slag thuis.

De vastgoedgroep Redevco wil het oude Sarma-complex, op de hoek van de Donkersteeg en de Korenmarkt, verbouwen. In het nieuwe winkelcentrum zou onder meer een vestiging van elektrogigant Saturn ondergebracht worden. De projectontwikkelaar plande een laad- en loskaai in de Hoogpoort. Een woning zou gesloopt worden en vervangen door een nieuwbouw om de vrachtwagens te lossen.

“De vergunning zoals ze nu voorligt, kunnen we niet goedkeuren omdat vooral de last van de Korenmarkt quasi uitsluitend verlegd wordt naar de Hoogpoort”, zegt gedeputeerde Hilde Bruggeman. Ze benadrukt dat er vooral problemen zijn op vlak van mobiliteit en het veranderende stadszicht.

Gedelegeerd bestuurder Marc Van Heddeghem van Redevco Belgium reageert zeer ontgoocheld. Redevco kan nu nog beroep aantekenen bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen of een nieuwe bouwaanvraag indienen bij de stad Gent.

Bron: De Redactie