De Belgische bouwsector heeft vorig jaar een terugval van de activiteit gekend met 3,4 procent en daarmee beter gepresteerd dan de privésector in zijn geheel. Dat heeft de Confederatie Bouw vandaag bekendgemaakt bij de voorstelling van haar jaarverslag 2009-2010.
Het was de gebouwensector die het meest door de crisis aangetast werd. Het aantal vergunningen daalde vorig jaar met 13 procent bij de nieuwbouwwoningen en met 7 procent bij de niet-residentiële nieuwbouw. De Confederatie Bouw verwacht dat deze sector ook dit jaar onder druk zal blijven staan.

De sector van de burgerlijke bouwkunde (infrastructuurwerken) heeft zich in 2009 dan weer bijzonder goed gedragen, dankzij een toename van de overheidsinvesteringen met 11,6 procent. Verwacht wordt dat die goede prestatie in 2010 herhaald zal worden, met een groei boven de 5 procent. Behalve de burgerlijke bouwkunde zou volgens de Confederatie Bouw ook de renovatie in 2010 nog meer dan in 2009 bijdragen tot het verzachten van de val van de nieuwbouw.

De Confederatie Bouw verwacht dat de sector in 2010 opnieuw een moeilijk jaar zal beleven, met een terugval van 2 tot 3 procent. Vanaf 2011 zou de bouw opnieuw (matig) gaan groeien, onder meer door een herstel van de investeringen door ondernemingen.

Bron: Het Laatste Nieuws

De trend dat bouwen steeds duurzamer wordt heeft grote consequenties voor de vastgoedsector en de traditionele businessmodellen waarmee vastgoedontwikkelaars de markt tegemoet treden. Volgens Herman van den Berg, partner bij DTZ Zadelhoff wordt projectontwikkeling dermate ingewikkeld dat de `cowboys` in de branche buiten spel gezet worden.

Duurzaam bouwen leent zich immers niet meer voor het businessmodel waarin vastgoedontwikkelaars een stuk grond kopen, iets neerzetten en weer verkopen. Duurzaam bouwen is namelijk een spel waarbij meerdere partijen nauw betrokken zijn. Het probleem met het oude businessmodel is dat het voordeel van een duurzamer gebouw (in termen van bijvoorbeeld energiezuinigheid) verdeeld moet worden over verschillende partijen.

Dit is de vicieuze cirkel die in de bouwwereld ook wel wordt aangeduid met de term `circle of blame` – huurder, architect, projectontwikkelaar en investeerder zeggen allemaal wat ze willen, maar wijzen vervolgens naar de andere partij om dat realiseren. Vooral het feit dat bij de grotere kantoorcomplexen investeerders ook tegelijkertijd belegger zijn, maakt het lastig om die cirkel te doorbreken. De belegger weet immers niet van tevoren of hij extra investeringen ook terugverdient in een hogere vierkantemeterprijs.

Bron: Management Team

Het expertisecentrum Big Blue van Van Marcke organiseert een seminarie, op 25 juni 2010 voor Nederlandstaligen en op 24 juni 2010 voor Franstaligen, met medewerking van Luc Schuiten, Gauthier Chapelle en het WTCB. Het seminarie vindt plaats in de lokalen van Big Blue (Leuvensesteenweg 390, 1932 Zaventem) en is bestemd voor actoren uit de bouw- en de renovatiesector.
De klimaatopwarming bedreigt ons milieu en dat met een snelheid die ons allemaal verrast. Om een ramp te vermijden, moeten we op alle niveaus actie ondernemen.

Het doel van het seminarie is de deelnemers (*) te motiveren om hun reserves tegenover ‘duurzaamheid’ te laten varen.

Om de deelnemers te sensibiliseren van het belang van duurzaam ondernemen, stellen sprekers zoals Luc Schuiten, Gauthier Chapelle en het WTCB visionaire realisaties en nieuwe, concrete ervaringen voor.

Door kennis te verzamelen, duidelijke informatie te geven, ervaringen en standpunten uit te wisselen op het vlak van duurzaam bouwen en renoveren, door concrete oplossingen op maat te ontwikkelen en aan te bieden, wil Van Marcke – via Van Marcke College – de verschillende spelers in de bouw- en renovatiesector helpen om duurzaam ondernemen in hun dagelijkse activiteiten te integreren.

Big Blue: het expertise-, informatie- en verkoopcentrum van Van Marcke voor energievriendelijke oplossingen voor warmte en water.

Van Marcke: marktleider in België in de distributie van sanitaire apparaten, verwarmings- en installatiemateriaal.

Luc Schuiten: Visionaire Belgische architect. Durft afwijken van de strakke, traditionele lijnen. Geeft een nieuwe invulling aan materialen en technieken. Focust zijn onderzoek op huizen die mens en klimaat met elkaar verzoenen, droomt zelfs van woonbomen – de woning in osmose met de plantenwereld. Bouwt verticale tuinen die ontsproten zijn aan dezelfde denkbeeldige poëzie. Een denktrant die vorm geeft aan een nieuwe architectuur waarin inventiviteit en de band met de natuur domineren. Zijn toekomstbeelden worden ingegeven door de wisselwerking tussen verschillende ecosystemen en worden ondersteund door de nauwe samenwerking van de kunstenaar met biologen van de vereniging Biomimicry Europa.

Gauthier Chapelle: Landbouwingenieur, doctor in de biologie, die onderzoek heeft verricht naar de biologie van polaire schaaldieren. Dankzij die ervaringen heeft hij een eigen kijk ontwikkeld op de milieubedreigingen die de toekomst van onze planeet in gevaar brengen. Costichter van Biomimicry Europa dat tot doel heeft de nabootsing van de natuur in diverse toepassingen te promoten in Europa. Verdeelt zijn tijd over deze vereniging en het studiebureau ‘Biomim-Greenloop’ dat rond hetzelfde concept is opgezet. Wetenschappelijk verantwoordelijke van de International Polar Foundation van Alain Hubert. Wetenschappelijk medewerker aan het Koninklijk Belgisch Instituut voor Natuurwetenschappen en auteur en medeauteur van een vijftiental wetenschappelijke publicaties.

Adres: Big Blue, Leuvensesteenweg 390, 1932 Zaventem, www.bigblue.be

Hoe inschrijven op het gratis seminarie & het volledige programma bekijken? Kijk op www.bigblue.be/nl

Wilt u persoonlijk één van de informatiedagen bijwonen, dan kunt u zich inschrijven via een e-mail naar: apringiers@vanmarcke.be

(*)
• Architecten
• Studiebureaus
• Energieauditeurs
• Vastgoedpromotoren
• Sleutel-op-de-deur bouwbedrijven
• Sociale woningmaatschappijen
• Patrimoniumbeheerders
• …

Bron: bouwenwonen.net

Het verbruik van cement in ons land is vorig jaar met 8,4 procent gedaald in vergelijking met 2008. Dat blijkt uit een stand van zaken van de Federatie van de Belgische Cementnijverheid (Febelcem). De sector blijft niet gespaard van de crisis. “Wij zien weliswaar de eerste tekens van herstel, maar de effecten ervan blijven helaas uit”, luidt het.

In 2009 werd in België 5.524.000 ton grijs cement verbruikt. Dat is 8,4 procent minder dan in 2008. Het cementverbruik per inwoner bedroeg eind december vorig jaar 534 kilo op jaarbasis, of 49 kilo minder dan het cementverbruik per inwoner van eind 2008.

Cementleveringen
Ook de cementleveringen deden het niet goed. De leden van Febelcem verhandelden vorig jaar 6.113.000 ton grijs cement, een daling met 14,3 procent in vergelijking met het jaar voordien. “Daarmee wordt het laagste niveau van het decennium bereikt”, luidt het. “De bouwsector is de belangrijkste afzetmarkt voor producten op basis van cement. Het jaar 2009 was dus allerminst een goed jaar.”

Investeringen
De investeringen in de woningbouw en niet-residentiële nieuwbouw daalden in 2009 met respectievelijk drie en bijna vier procent. Enkel ‘openbare werken’ tekende een positieve groei op met 1 procent. Ondanks enkele lichte verbeteringen ziet de sector de toekomst niet rooskleurig tegemoet. Febelcom schat dat de uitgaven in de nieuwewoningbouw zullen dalen met 9 procent. Voor de niet-residentiële nieuwbouw rekent de organisatie op een terugval van meer dan 10 procent.

Bron: Het Laatste Nieuws

De bouwsector is nog steeds op zoek naar geschikt personeel, ondanks de economische crisis. In de bouwsector gingen bovendien veel minder banen verloren dan in de andere sectoren. Dat blijkt uit gegevens van Confederatie Bouw.

Om het werkgelegenheidspeil in de sector op peil te houden, zoekt de bouwsector jaarlijks 20.000 werknemers. Op dit moment blijven er 5.000 tot 7.000 vacatures openstaan. Volgens Robert de Mûelenaere, gedelegeerd bestuurder van Confederatie Bouw verandert dat cijfer niet ondanks de economische crisis.

De bouwsector telde in het vierde kwartaal van 2009 204.600
werknemers. De tewerkstelling ging er sinds het begin van de crisis wel met 1,9 procent achteruit, wat overeenstemt met een verlies van 4.000 banen. In vergelijking met de andere sectoren is dat een ‘matige daling’, oordeelt de sector zelf.

Ook in 2010 zou de tewerkstelling in beperkte mate blijven dalen. Om de bouwbedrijven als werkgever te promoten bij jongeren als een “goedbetalende en motiverende” loopbaan, organiseert de Confederatie Bouw de Open Wervendag. Die vindt plaats op 30 mei.

Bron: Trends

De bouwsector blijft op zoek naar geschikt personeel, ondanks de economische crisis. In de sector gingen ook veel minder banen verloren dan in de rest van de economie. Dat blijkt uit cijfermateriaal dat de Confederatie Bouw vandaag voorstelde.

Om het werkgelegenheidspeil in de sector op niveau te houden, zoekt de bouw jaarlijks 20.000 werknemers. Momenteel zijn er 5.000 à 7.000 openstaande vacatures. “Een cijfer dat, ondanks de crisis, niet daalt”, aldus Robert de Mûelenaere, gedelegeerd bestuurder van de Confederatie Bouw.

De sector was in het vierde kwartaal van 2009 goed voor 204.600 werknemers. De tewerkstelling in de bouw ging sinds het begin van de crisis 1,9 pct achteruit, of een verlies van zo’n 4.000 banen. In vergelijking met de andere sectoren en de achteruitgang van de activiteit is dat een matige daling, benadrukt men bij de sector. “Groot banenverlies is er niet geweest. Personeel is moeilijk te vinden, dus zal men niet snel mensen ontslaan”, verklaart de Mûelenaere die matige daling. Ook in 2010 zou de tewerkstelling beperkt blijven dalen.

Om de bouw te promoten bij jongeren als een “goedbetalende en motiverende” loopbaan, organiseert de Confederatie Bouw, nu al voor de vierde maal, de Open Wervendag. Die vindt plaats op 30 mei.

Bron: De Morgen

In Vlaanderen werden in 2009 4.249 nieuwe bouwbedrijven opgestart. Dat zijn er 712 minder dan in 2008, wat overeenstemt met een daling met 14 procent. In vergelijking met het recordjaar 2007 gaat het om een daling met 21 procent.

In 2009 gingen in Vlaanderen 759 bouwbedrijven
over de kop, of een stijging met 30 procent ten opzichte van 2008. De cijfers werden woensdag gepubliceerd door Bouwunie, de kmo-sectororganisatie.

De eerste gegevens voor 2010 geven ook aan dat er wellicht niet meer bouwbedrijven van start gaan. “De financiële en economische crisis heeft duidelijk een negatieve invloed op het aantal starters in de bouwsector.

Nochtans is de nood aan nieuwe ondernemingen groot en dan vooral aan goede starters, die met kennis van zaken een bouwonderneming willen oprichten en uitbouwen”, aldus Bouwunie.

De organisatie wijst op het belang van de vestigingswetgeving en de registratie als aannemer. “Deze laatste regelgeving is momenteel serieus uitgehold door de schrapping van de registratievoorwaarde voor de toepassing van het verlaagde btw-tarief,” betreurt Bouwunie.

Gebrekkig management, vooral als gevolg van een onvoldoende verfijnde kostprijsberekening, is een van de belangrijkste oorzaken van falingen bij bouwondernemingen, luidt het.

Woensdag organiseert de werkgeversorganisatie Unizo op vijf locaties in Vlaanderen de achtste Startersdag. Kandidaat-starters en mensen die pas een bedrijf hebben opgericht, krijgen er specifieke info, advies en tips om met kennis van zaken aan de slag te gaan.

Bron: Trends

De hypotheekrente is gedaald, het consumentenvertrouwen stijgt en de arbeidsmarkt staat op het punt in positieve zin te kantelen. Dat zijn de fundamenten voor een herstel voor de Belgische bouwsector en de vastgoedmarkt.

De Belgische vastgoedmarkt en bouwsector hielden de voorbije jaren formidabel stand in vergelijking met hun tegenhangers in crisislanden als de VS, het Verenigd Koninkrijk, Spanje en Ierland.

Niettemin heeft de sector ook in België geen goede periode achter de rug. De investeringen in woningbouw nemen sinds midden 2006 gestaag af – ondertussen met in totaal 6,6 procent – wat tot uiting komt in een hele reeks indicatoren vanuit de sector. Zowel het aantal begonnen woonprojecten als het aantal bouwvergunningen dook in die periode fors lager.

In een eerste fase had dat veel te maken met de stijgende rente. Tussen midden 2005 en midden 2008 verdubbelde de variabele hypotheekrente. Daarna volgde de recessie waardoor heel wat bouwprojecten op de helling kwamen te staan. Toenemende werkonzekerheid haalde onvermijdelijk heel wat plannen onderuit.
Ondertussen beginnen de tekenen van economisch herstel stilaan door te sijpelen in de vastgoedmarkt en de bouwsector.

De hypotheekrente op zowat alle looptijden dook het voorbije anderhalf jaar duidelijk lager. In combinatie met hoopgevende signalen vanuit de arbeidsmarkt en toenemend consumentenvertrouwen begint dat stilaan vruchten af te werpen. Het aantal hypotheekleningen bestemd voor de aankoop van een woning zit de jongste maanden duidelijk weer in de lift.

Die positieve trend wordt bevestigd door het toenemende aantal opdrachten voor woningen van architecten. Tegen de achtergrond van de duidelijke verbetering in deze voorlopende indicatoren nam ook het vertrouwen van de bouwondernemers de jongste maanden duidelijk toe.

De sector zal allicht pas volledig uit het dal kruipen als de situatie op de arbeidsmarkt, en daarmee ook het vertrouwen van de gezinnen, enigszins normaliseert. Dat is nog niet meteen voor morgen, zodat euforie in de sector nog lang niet aan de orde is. Ondertussen biedt de aanhoudende lage rente en de erg hoge spaarquote van de gezinnen wel perspectieven voor een verder geleidelijk herstel.

Bron: Trends

De goedkeuring van de Crisis- en herstelwet door de Eerste Kamer heeft wisselende reacties opgeroepen. Over het algemeen zijn de reacties uit de bouwsector echter positief. `Met één vinger in de dijk stop je geen Tsunami. Dit is zeer, zeer goed nieuws`, liet Elco Brinkman van Bouwend Nederland weten.

De wet maakt het mogelijk de procedures rond de aanleg van wegen en andere projecten te versnellen, onder meer door bezwaarprocedures in te korten. De overheid mag grond al onteigenen voordat het bestemmingsplan officieel is vastgesteld, zodat bouwers eerder kunnen beginnen met de constructie van onder meer wegen, sluizen, spoorlijnen en windmolenparken. Niettemin toont bijvoorbeeld de gemeente Barendrecht zich minder gelukkig met de goedkeuring van de wet, omdat de zeer omstreden opslag van CO2 onder een Barendrechtse woonwijk erin is opgenomen.

Aannemersfederatie Nederland benadrukt vooral de tevredenheid over het feit dat het mkb niet buitenspel is gezet. FNV Bouw is vooral opgelucht dat `het lange wachten` nu voorbij is. `Samen met de verlenging van de deeltijd-ww is dit goed nieuws`, meent bondsvoorzitter John Kerstens.

Bron: De Telegraaf

Het Vlaamse archeologiedecreet wordt nog deze legislatuur herwerkt. De aanpassing komt er na een incident met bouwonderneming Paul Huyzentruyt.

De archeologieregelgeving wordt in samenspraak met de bouwsector nog deze legislatuur herwerkt. Dat gebeurt naar aanleiding van een veroordeling van het Vlaams Gewest in een geschil met bouwonderneming Paul Huyzentruyt uit Beveren-Leie over een perceel grond in Harelbeke.

Minister van Onroerend Erfgoed Geert Bourgeois (N-VA) zal die aanpassing nog deze legislatuur laten doen, op aangeven van parlementslid Carl Decaluwé (CD&V) en in samenspraak met de bouwsector. ‘Dit voorval is een mooi voorbeeld dat het archeologiedecreet vol zit met hiaten en calamiteiten’, aldus Decaluwé. ‘Door de herwerking moet duidelijker zijn wie voor wat opdraait.’

Bouwonderneming Paul Huyzentruyt kocht in 2007 een perceel grond in Harelbeke van 22.700vierkante meter om er een veertigtal woningen op te bouwen. In 2008 kreeg hij hiervoor alle nodige vergunningen tot de dienst Onroerend Erfgoed wees op de aanwezigheid van archeologische monumenten op het perceel. Uiteindelijk werd het Vlaams gewest in deze veroordeeld voor onbehoorlijk bestuur en moest de overheid ook een schadevergoeding betalen van 225.000 euro aan de bouwerondernemer.

Bron: Het Nieuwsblad