Op basis van de laatst gepubliceerde bouwvergunningen is een schuchter herstel van de woningbouw merkbaar met een stijging van 1,5% voor de nieuwe woningen(appartementen en eengezinswoningen samen) en 0,6% voor de renovatie van woningen. Voor renovaties waarvoor geen vergunning vereist is zijn er geen cijfers maar de markt geeft ook hiervoor een stijging aan. Deze licht stijgende trend wordt bevestigd door de aannemers die hun orderboekjes gevuld zien voor de volgende 5 maanden (ook een stijging met 0,6% tot een gemiddeld van 5,13 maanden ). De toegenomen belangstelling voor Batibouw van bouwers en consumenten gaat in dezelfde richting .” Zeker in economisch onzekere tijden is een eigen woning een vaste en veilige belegging en blijft het een levensdroom die elke Belg koester” zegt Robert de Mûelenaere , gedelegeerd bestuurder van de Confederatie Bouw.

Nooit eerder was het tijdens de Batibouwdagen zo druk op de verschillende standen en vooral in de anders rustige Patio of Informatiehall waar aannemers, architecten, en de federale en regionale overheden gratis en persoonlijke informatie geven over regelgeving, premies, subsidies…. Vooral dit jaar was overduidelijk hoe mondig de toekomstige bouwers en verbouwers hun bouwdromen proberen te realiseren. Zeer gerichte vragen over de wetgeving die hun beschermt, de fiscale verminderingen en vooral de BTW-verlaging, de premies, hoe het best een aannemer zoeken, de verschillende bouwformules.

Het profiel van de bezoekers was het publiek van bouwers en verbouwers met dromen, met plannen, met vragen. De meeste bezoekers gaven ook toe dat zij kwamen informeren, vergelijken, en vooral kijken naar de nieuwigheden , nieuwe ideëen opdoen voor de nieuwe keuken, badkamer, voor de isolatie van de woning, het energiezuiniger verbouwen. Kijken, luisteren, vergelijken, en documentatie meenemen om thuis te verwerken, te bekijken en nog eens na te lezen.

Ook buiten het paleizencomplex wakkerde Batibouw de bouwdroom aan : heel wat aannemers kregen spontane vragen om offertes op te maken, en de websites van de Confederatie www.confederatiebouw.be en www.ikzoekeenvakman.be (met alle geregistreerde aannemers) kregen record aantal mails om informatie rond BTW-veiligheidscoördinatie-werken met goede aannemers-regelgeving.

Of deze vele vragen, plannen, dromen die in de Batibouwperiode ontstaan nu ook resulteren in concrete nieuwe bouwplannen is pas na een 4-tal maanden merkbaar in de cijfers van de nieuwe vergunning voor nieuwbouw of verbouwingen, en in de orderboekjes van de aannemers. Een concrete vertaling naar bouwprojecten komt er pas als de financiering rond is en de nieuwe bouw- en verbouwwensen en plannen passen in het beschikbaar bouwbudget .

Bron: Confederatie Bouw

Van alle sectoren komen in de bouw de meeste zakelijke geschillen voor. Dat blijkt uit een onderzoek dat de minister van Justitie voor de eerste keer liet uitvoeren.

Bijna twee op de drie aannemers hadden in 2006 te maken met gemiddeld dertien serieuze problemen. Twintig procent daarvan vocht een geschil uit voor de rechter. De meeste geschillen gaan over betaling of kwaliteit van de geleverde goederen of diensten. Ook problemen met levertijden komen vaak voor. In de bouw komen relatief veel zakelijke geschillen voor, doordat de sector zich kenmerkt door instabiele relaties tussen aannemer en onderaannemer. Een vaste stroom van opdrachten ontbreekt. Bovendien zijn er veel alternatieve zakenpartners voorhanden. Onderaannemers zouden vaak te veel werk aannemen, waardoor ze hun afspraken dikwijls niet kunnen nakomen.

Bron: Cobouw

Hoegaarden -Met de kanteling van het weer is de bouwactiviteit her en der hernomen.

Aan de brouwerije Loriers is de bouw aangevat van een volgende fase van het woonproject. Links van de brouwtoren zijn appartementen in aanbouw. In een latere fase moet het erf (rechts) met serviceflats tot stand komen het Frans Huonplein. Op internet is een presentatie daarover te zien.

Ook elders in de gemeente zijn de eerder aangevraagde verkavelingen in de faze van voltooiing: Wijngaardstraat (Kalverstraat), De Lorier (Loriers- en Dotremontstraat), René Hendrickxstraat (Meldert). Deze laatste nieuwe weg (foto) loop van Hoelenberg naar kerk in Meldert. De straat is genoemd naar de gewezen burgemeester van Meldert en van Honsem.

Bron: Het Nieuwsblad

Saoedi-Arabië en Abu Dhabi gaan de komende jaren honderden miljarden euro’s besteden aan bouw- en infraprojecten. Een handjevol Nederlandse bouwers en toeleveranciers profiteert.

Dat zegt de Nederlands-Britse Kamer van Koophandel (NBCC). Volgens de Britten zal er de komende vijftien jaar zo’n 2000 miljard euro worden geïnvesteerd. Met name in de olierijke staten Saoedi-Arabië, de Verenigde Arabische Emiraten en Qatar wordt veel geld gepompt in gigantische bouw en infraprojecten. Het gaat volgens de Kamer van Koophandel om de meest innovatieve, luxueuze en ecologische bouwprojecten. Zo worden zes nieuwe steden in Saoedi-Arabië gebouwd, zoals King Abdullah Economic City (90 miljard euro) en Masdar Eco-City (17 miljard euro). In Qatar wordt een brug naar Bahrein gebouwd. Terwijl de wereldeconomie in een recessie verkeerd, groeien de meeste economieën in de Golfregio. Bouwers en toeleveranciers moeten zich niet laten afschrikken door de malaise in Dubai, meent de NBCC. De meeste bouwprojecten werden daar gefinancierd door leningen en speculatieve investeringen. In de rest van de Golf worden investeren betaald uit olie-inkomsten. Volgens het regionale vakblad Meed is de economie in Qatar het afgelopen jaar 9 procent gegroeid. De bouwsector zou zelfs met ruim 17 procent gegroeid zijn. Ook Saoedi-Arabië en Abu Dhabi groeien weer. Grote projecten die in uitvoering zijn en door de overheid gefinancierde megaprojecten gaan onverminderd door. De crisis verlamt de bouwambities in de regio niet. Integendeel, zegt de NBCC, opdrachtgevers grijpen de crisis aan om het werk voor lagere prijzen gedaan te krijgen. Helemaal toegankelijk voor de Nederlandse bouwbedrijven en toeleveranciers is de Golfregio niet, weet de Kamer van Koophandel. Slechts een handjevol Nederlandse bedrijven heeft grote orders weten te bemachtigen. Naast BAM zijn dat tegelfabrikant Mosa en vloerspecialist Bolidt. Laatsgenoemde legde onlangs 4000 vierkante meter kunststof vloeren in King Abdullah University in Saoedi-Arabië. Voor hetzelfde project leverde Mosa 20.000 vierkante meter tegels.

Bron: Cobouw

De Verzoeningscommissie Bouw heeft vorig jaar 123 dossiers behandeld. Dat zijn er 14 minder dan het jaar voordien, zo blijkt dinsdag uit het jaarverslag 2009.
De Verzoeningscommissie Bouw behandelt technische geschillen tussen particulieren of instellingen van sociale huisvesting enerzijds en aannemers en architecten anderzijds. De bedoeling is dure en lange gerechtelijke procedures over bouwgeschillen te vermijden. Sinds de oprichting in 2002 werd de commissie al 9.082 keer gecontacteerd.

In 2009 ontving ze 2.278 klachten, waarvan er 123 aanhangig werden gemaakt. Dat zijn er 14 minder dan het jaar voordien. “De commissie verheugt zich over het quasi behoud van het aantal ingediende dossiers, en dit ondanks de afvlakking van de activiteit in de sector van de woningbouw”, luidt het in het jaarrapport. Dit wijst volgens de organisatie op “de verworven bekendheid van de commissie, zowel bij professionelen als bij consumenten”.

Van de 123 aanhangige dossiers werden er 74 volledig behandeld. Daarvan ging het initiatief in 63 gevallen (85 pct) uit van de consument en in 11 gevallen (15 pct) van de aannemer.

Eenenzestig van de 74 dossiers werden afgesloten: 10 werden stopgezet in onderling overleg tussen partijen, 40 dossiers leidden tot een onmiddellijke verzoening tijdens het eerste plaatsbezoek. In de 10 overige dossiers werd een definitief verslag opgesteld, zoals de procedure dat voorziet wanneer het niet tot een verzoening komt.

De Commissie bereikte dus “een opmerkelijk percentage van verzoening van 80 pct in 2009, een constante in vergelijking met 2008″.

Bron: Het Laatste Nieuws

Mister Batibouw Geert Maes hoopt op veel volk op zijn beurs.

‘Batibouw is even groot als andere jaren. We hopen ook evenveel bezoekers te krijgen’, zegt algemeen directeur Geert Maes van Fisa, het bedrijf achter de beurs. Groen en duurzaamheid zijn de modewoorden van deze 51ste Batibouw, maar Maes waarschuwt. ‘Daar zit ook veel marketing bij.’

Batibouw zet vandaag zijn deuren open voor het brede publiek. Gisteren en eergisteren mochten de vaklui al komen. Dat leidde al tot een redelijke drukte op de Heizel én de gebruikelijke Batibouwfiles ernaartoe.

Maes is gepokt en gemazeld op de beurs. De 47-jarige Gentenaar kwam er eerst zestien jaar als exposant en is nu al zes jaar algemeen directeur van Fisa, het bedrijf achter de beurs.

De Vlamingen lijken de baksteen in hun maag wat op rust te zetten. Volgens een onderzoek van onze krant stelt één Vlaming op de twee zijn bouwplannen uit. Geen schrik voor de opkomst op Batibouw?
Geert Maes: ‘Ik heb dat gelezen. Maar ik kan enkel zeggen dat de crisis in de bouw zich bij ons nog niet laat voelen. Wij hebben al onze standen verhuurd. Batibouw is even groot als vorige jaren. Ik wil terloops trouwens zeggen dat wij de enige beurs zijn die alle hallen van Brussels Expo inneemt. Zelfs het Autosalon doet dat niet.’

‘Vorig jaar was de crisis op zijn hevigst op het moment dat Batibouw plaatsvond, maar toch haalden we meer dan 330.000 bezoekers, evenveel als een jaar eerder. Ik sluit niet uit dat dit ook nu zo is. Want vergeet niet dat het echt hét moment is om te bouwen of te verbouwen. De prijzen zijn laag, en ik verwacht niet dat ze nog zakken. Bovendien is lenen ook historisch goedkoop. Maar ik begrijp dat wie bij Opel of Carrefour werkt, daar nu niet aan durft te beginnen.’

Uw exposanten pronken in hun reclame met al wat groen en milieuvriendelijk is. Is dat ook op de beurs te merken?
‘Enorm. Onze bijna duizend exposanten hebben bijna allemaal wel iets groens of milieuvriendelijks. Maar we moeten toch opletten dat dit geen marketingverhaal wordt. Eén van onze thema’s is ‘van energiebesparing tot hernieuwbare energie’. Er liggen hier 240 zonnepanelen om paleis 10 volledig van elektriciteit te voorzien. Maar wij zeggen erbij dat je eerst de ‘heilige drievuldigheid’ moet vervullen voor je met hernieuwbare energie begint: ‘eerst je huis isoleren, dubbele of driedubbele beglazing steken en je oude verwarmingsketel vervangen. Pas daarna mag je aan de kers op de taart beginnen: hernieuwbare energie. De Vlaamse overheid ziet dat nu ook in, en subsidieert pas zonnepanelen in een geïsoleerd huis.’

Ik stond vanmorgen weer in een ellenlange Batibouwfile. Doen jullie daar iets aan?
‘De files zijn maandag al begonnen, wellicht omdat de bouw na weken van winterweer opnieuw in actie gekomen is. Maar wij doen al drie, vier jaar iets aan de Batibouwfiles door de trein te promoten. Wij steunen mee een gecombineerd ticket waarmee je met de trein naar Brussel-Zuid rijdt, daar de metro neemt, en bij ons binnen mag.’

Leidt de crisis in de bouw tot minder luxe?
‘Ik zie hier nog heel veel luxe. Kijk maar naar de zwembaden in paleis 1. Of ga naar de standen van de keukens. Ik denk dat al die programma’s als Komen eten, Mijn restaurant, De hobbykok en dergelijke de Vlaming doen koken, en investeren in zijn keuken. Ook in de badkamerwereld heb je steeds meer luxe. De badkamer evolueert naar een wellnesscentrum. Ze gaat weg van het functionele, en je krijgt echt mooie dingen, zeker qua design. Je hebt ook prachtige veranda’s, al mag je ze zo niet meer noemen. Het zijn eerder chill-out rooms of lounges. De meubels daarin zijn al een pracht op zich. Echt hele mooie dingen.’

Bron: Het Nieuwsblad

De Nederlandse bouwsector heeft vorig jaar 3 miljard euro aan omzet ingeleverd ten opzichte van topjaar 2008.

Dat blijkt uit cijfers die het Centraal Bureau voor de Statistiek gisteren naar buiten heeft gebracht. Na jaren van groei kreeg de bouwnijverheid in 2009 te maken met een krimp van 4,5 procent. Vooral de burgerlijke en utiliteitsbouw had het zwaar te verduren. De productie in deze sector daalde met liefst 8 procent. Gespecialiseerde aannemers, installateurs en aannemers moesten een teruggang van 4 procent slikken. De grond-, water- en wegenbouw noteerde daarentegen een groei van dik 3 procent. De aannemerij startte 2009 overigens niet slecht met een productiestijging van 1,5 procent over de eerste drie maanden. “Maar daarna begon de omzet te krimpen”, aldus een woordvoerder van het CBS. “In het vierde kwartaal was de omzet bijna 10 procent lager dan in dezelfde periode een jaar eerder.” De gww kon dankzij stimuleringsmaatregelen van de overheid, waaronder de invoering van de Spoedwet wegverbreding, toch nog groei boeken, aldus het CBS.

Winterweer
Het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) verwacht echter dat ook de bedrijven in deze sector het steeds moeilijker krijgen. Uit de conjunctuurmeting die gisteren is gepubliceerd, blijkt dat vier van de vijf gww-aannemers in januari stagnatie van de werkzaamheden ondervonden als gevolg van het winterweer. Aan de gestage stijging van de orderportefeuille is bovendien een eind gekomen. Het orderboek daalde met drie tiende maand naar 6,2 maanden. Daarmee heeft de gww-sector overigens nog altijd meer werk op de plank liggen dan de woning- en kantorenbouwers. Hun orderportefeuille bleef in januari ‘hangen’ op 5,8 maanden. Uit de EIB-cijfers blijkt voorts dat de bouw vooralsnog niet klaar is met saneren. Ongeveer 20 procent van de ondernemingen overweegt komende maanden werknemers op straat te zetten. Bijna geen enkele aannemer denkt momenteel aan uitbreiding van het personeelsbestand. Driekwart heeft de organisatie inmiddels aangepast op de slechte marktsituatie.

Bron: Cobouw

De omstandigheden om een nieuw huis te bouwen zijn momenteel bijzonder gunstig. Dat moet blijken uit berekeningen die de Vlaamse Confederatie Bouw (VCB) heeft uitgevoerd.

“Zo ligt de maandelijkse aflossing voor een woning nu ongeveer 100 euro lager dan 2 jaar geleden en kost een nieuwe energiezuinige woning 20 euro per maand minder aan verwarming”, zegt Marc Dillen, directeur-generaal van de VCB.

Lagere rentevoeten
Redenen voor die lagere maandelijkse aflossing zijn de lagere rentevoeten, de verlaagde btw en de lagere bouwkosten. “De hypothecaire rentevoet bedraagt op dit moment, mede door de financiële crisis, slechts 4,43 procent terwijl die vorig jaar op 4,70 procent lag en in 2008 zelfs op 5,35 procent”, zegt de directeur-generaal. “Wie nog voor 31 maart een bouwaanvraag indient bij de gemeente, kan voor de eerste schijf van 50.000 euro ook nog rekenen op het verlaagde btw-tarief van 6 procent.”

Daling grondstofprijzen
Ten slotte zijn de bouwkosten door de daling van de grondstofprijzen ook naar beneden gegaan. Alles samen zorgt dat er volgens de VCB voor dat de aflossing voor een standaardwoning nu 96 euro lager ligt dan 2 jaar geleden, en dat terwijl de bouwgrondprijs toch opnieuw met 8 procent gestegen is. “Daarbij komt nog dat nieuwe woningen energiezuiniger geworden zijn omdat het maximale energiepeil nu E80 bedraagt. Dat zorgt voor 20 euro energiebesparing per maand.”

Door de gratis verzekering gewaarborgd wonen van de Vlaamse overheid is het risico voor de nieuwbouwer die zijn job zou verliezen, ook beperkt, aldus de VCB.

Bron: het Laatste Nieuws

De Nederlandse bouwsector heeft vorig jaar 3 miljard euro aan omzet ingeleverd ten opzichte van topjaar 2008.

Dat blijkt uit cijfers die het Centraal Bureau voor de Statistiek gisteren naar buiten heeft gebracht. Na jaren van groei kreeg de bouwnijverheid in 2009 te maken met een krimp van 4,5 procent. Vooral de burgerlijke en utiliteitsbouw had het zwaar te verduren. De productie in deze sector daalde met liefst 8 procent. Gespecialiseerde aannemers, installateurs en aannemers moesten een teruggang van 4 procent slikken. De grond-, water- en wegenbouw noteerde daarentegen een groei van dik 3 procent.

Bron: Cobouw