Wie in Spanje onroerend goed wil kopen, krijgt te maken met de wildgroei die er bestaat in makelaarsland. Het metier was eerst beschermd, maar toen de markt geliberaliseerd werd en de prijzen stegen, kon iedereen zich makelaar noemen.

De economische groei en de komst van buitenlandse huizenkopers waren grote aanjagers van de huizenhausse. En van de groei van het aantal makelaars – op zeker moment telde Spanje 100.000 makelaars. De kredietcrisis en de ontwaarding van het Britse pond gooiden roet in het eten: de prijzen daalden met 40% tot 50%, inmiddels staan meer dan een miljoen woningen te koop en van de 100.000 makelaars zijn er nog 30.000 over. Nog steeds is het voor consumenten echter moeilijk een goed beeld te krijgen van de kwaliteit van de dienstverlener. Het meest herkenbaar zijn nog de 6.000 agentes de propiedad inmobiliaria. Om deze officiële titel te mogen voeren, moeten ze voldoen aan een aantal eisen op het gebied van scholing. Voorts hebben de agentes een gezamenlijke aansprakelijkheidsverzekering, die de consument meer zekerheid geeft.

Een tarieflijst met richtprijzen geeft een goed beeld van wat een agente voor welke dienst in rekening kan brengen. Voor een onroerendgoedtransactie rekent een Spaanse makelaar tussen de 3% en de 5% courtage.

Bron: Vastgoed