Retail Estates breidt zijn vastgoedportefeuille uit met 60 winkelpanden in Wallonië. De vastgoedbevak neemt daartoe een vastgoedvennootschap voor 75 procent over en heeft ook een aankoopoptie op de resterende 25 procent. Door de transactie stijgt de waarde van de vastgoedportefeuille van 395 tot 430 miljoen euro. Dat blijkt uit een persbericht van Retail Estates.

De vastgoedvennootschap van wie Retail Estates de 60 panden koopt, wordt niet bij name genoemd. Om de overname te financieren heeft Retail Estates een kapitaalverhoging van 10 miljoen euro doorgevoerd. Hiertoe werden 250.000 nieuwe aandelen uitgegeven aan 40 euro per aandeel, waarop werd ingeschreven door een particuliere belegger die in ruil 60 procent van de aandelen van een vastgoedvennootschap inbracht.

Retail Estates verwierf nog eens 15 procent van deze vennootschap door een aankoop in contanten, voor een bedrag van 2,525 miljoen euro. Op de resterende 25 procent heeft Retail Estates een aankoopoptie aan een prijs van 4,17 miljoen euro.

De 60 Waalse winkelpanden zijn vooral gelegen in de provincie Luik. Met 21 panden is het winkelpark in Barchon de grootste investering. De 60 panden genereren een huurinkomst van 2,64 miljoen euro per jaar.

De financiële impact van de transactie is neutraal, zegt Retail Estates. Dat geldt zowel voor de intrinsieke waarde per aandeel als voor de verwachte courante winst per aandeel voor het op 1 april begonnen boekjaar. Er is ook geen noemenswaardig effect op de schuldgraad.

De belegger die zijn vastgoedvennootschap heeft ingebracht, heeft een voorkooprecht op de aandelen Retail Estates toegekend aan Nithosa1 nv. Dit is een dochter van Retail Estates.

Bron: De Tijd