Lijst Dedecker schaart zich achter het verzet van de bouwfirma’s tegen het grond- en pandendecreet.

‘Dit decreet versterkt de verzuiling’

Vandaag begint in het Vlaams Parlement de behandeling van het decreet op het grond- en pandenbeleid, dat bedoeld is om de komende jaren meer bouwgronden op de markt te krijgen, met meer sociale kavels en sociale woningen.

Een onderdeel van het decreet bestaat erin dat verkavelingen vanaf een bepaalde grootte tot 20 procent van de kavels moet bestemmen voor sociale woningen. Ivan Sabbe, ondervoorzitter van Lijst Dedecker en actief in internationale vastgoedprojecten, verzet zich daartegen.

‘Dit decreet versterkt de verzuiling, iedereen weet dat politici de sociale huisvestingsmaatschappijen gebruiken als een verlengstuk van hun macht’, zegt Sabbe. ‘Nu krijgt de sociale huisvestingssector zodanig veel macht dat ze verkavelingsplannen kan verhinderen zolang ze haar zin niet krijgt. Bovendien worden privé-investeerders en projectontwikkelaars verplicht om onder de prijs te verkopen.’

Volgens hem zal snel blijken dat het decreet daarom in strijd is met de Bolkestein-richtlijn.

Sabbe noemt het ook ‘belangenvermenging’ dat het decreet in een interkabinettengroep is voorbereid door adviseurs die zelf actief zijn in de huisvestingssector. ‘Ze zijn daarmee rechter en partij’, vindt de LDD-ondervoorzitter. ‘Dat is alsof de vakbonden de hoogte van het loon in een bedrijf mogen vastleggen.’

Hij vreest dat bij de kleine bouwaannemers en kmo’s duizenden jobs in gevaar zijn door het nieuwe decreet. Hij vreest ook dat verkavelaars de kosten van de sociale kavels zullen doorrekenen aan andere kopers in de verkaveling, een prijsstijging van makkelijk enkele tienduizenden euro’s, waar de modale bouwer de dupe van is.

‘Modale gezinnen worden hierdoor flink geraakt in hun portemonnee. De federale regering verlaagt de btw op nieuwbouw van 21 naar 6 procent voor de eerste schijf van 50.000 euro. Die maatregel betekent een druppel op de hete plaat, als projectontwikkelaars tegelijk hun verlies op de sociale kavels moeten doorrekenen. Dat betekent een prijsstijging van 14.727 tot 29.100 euro.’

Sabbe schaart zich daarmee achter een aantal bouwfirma’s die zich verenigd hebben in de actie www.vergiftigdgeschenk.be.

Hij pleit ervoor om het ontwerpdecreet te schrappen en te vervangen door een huursubsidie of huurcheque voor alle sociale huurders, waarmee die op de privémarkt terecht kunnen. Dat zal volgens Sabbe ook goedkoper zijn, aangezien de privésector goedkoper bouwt dat de sociale sector.  (wwi)

www.vergiftigdgeschenk.be

Bron: De Standaard