Ook voor 2010 zal de kantorenmarkt zich nog niet herstellen. Vorig jaar is het aantal kantoren dat te koop of te huur stond, fors toegenomen. Voor 2010 is er een lichte opleving te zien in de vraag naar kleine kantoorruimten, maar is er geen sprake van een duidelijk herstel.

Eind 2009 was het aanbod aan kantoren dat te koop of te huur stond ongeveer zes maal groter dan de vraag, zo blijkt uit het jaarlijkse Kantorenmarktonderzoek van NVM Bedrijfs Onroerend Goed (BOG). De vraag naar kantoorruimte is met 13% afgenomen. Er wordt nu iets meer dan 1,1 miljoen m2 kantoorruimte verhuurd en verkocht. Vooral de vraag naar grote oppervlakten daalt. Door de toename in aanbod en de daling in vraag, staan de huurprijzen onder druk. De huurprijzen van bestaande kantoren zijn afgelopen jaar met circa 4% afgenomen.

De huurprijzen van nieuwe locaties blijft redelijk op peil. Gemiddeld lag de huurprijs voor nieuwe kantoorruimte op 171 euro per m2, tegen 142 euro per m2 voor bestaande kantoorruimte. De daling van de huurprijs verschilt per plaats. Vooral in Den Haag en Rotterdam was sprake van een daling, in Amsterdam viel het mee.

Bron: managersonline.nl