Oostende behaalt een povere vier op tien rond ‘betaalbaarheid woningen’. De op één na slechtste score van de vijftien thema’s.

Het resultaat is geen verrassing voor Frank Thiers, gewezen ondervoorzitter van het Belgisch Instituut voor Vastgoedmakelaars en zaakvoerder van immobiliën Sofra. ‘Steeds meer jonge werkende gezinnen verlaten Oostende naar randgemeenten als Leffinge, Gistel, Oudenburg en Bredene. Indien de trend zich verder zet zal Oostende een stad worden van kansarmen, senioren en tweedeverblijvers. De afstammelingen van de Oostendenaars trekken stilaan weg’, zegt Thiers.

‘De uitleg is simpel: de markt is te duur geworden voor jonge mensen. De prijs voor een rijwoning in Oostende of een huisje met tuintje in de randgemeenten is zo goed als gelijk. Dan is de keuze snel gemaakt. Al gaan de prijzen door deze trend ook in de omliggende gemeenten de hoogte in’. Thiers stelt vast dat Oostende het wel nog beter doet dan andere kustgemeenten. ‘De kloof wordt kleiner door de stadsvernieuwing, maar Oostende is voorlopig nog iets goedkoper dan bijvoorbeeld Nieuwpoort en Knokke. De prijzen swingen de pan niet meer uit. De sector is min of meer stabiel, maar daarom is het nog niet haalbaar voor jonge mensen’.

Volgens Thiers is het stadsbestuur aan zet om woningen opnieuw betaalbaar te maken. ‘De bouwgrond is vandaag onbetaalbaar. Voor promotoren, die uiteraard winst willen maken, ligt de prijs bijzonder hoog, waardoor er veel entiteiten op een bepaalde oppervlakte gerealiseerd worden. Veel woongelegenheden zijn daarom te klein voor gezinnen met kinderen. De stad moet maatregelen bedenken voor de bevolking. Oostende doet veel voor kansarmen en trekt investeerders en tweedeverblijvers aan, maar men mag de middenklasse niet vergeten. De stad heeft heel wat grond. Misschien moet men verkavelingen aan betaalbare prijzen aansnijden specifiek voor de jonge werkende Oostendenaar die nog geen woning gekocht heeft. In sommige landen worden er quota ingevoerd. Misschien moet Oostende dit voorbeeld volgen en de jonge Oostendenaar aanmoedigen om in onze stad te blijven’.

Bron: Het Nieuwsblad