Sociale Huisvestingsmaatschappijen moeten rekening houden met marktprijs.

De sociale huisvestings- maatschappijen vrezen voor heel wat betalingsproblemen bij hun huurders, want de huurprijzen voor 2010 kunnen tot 13 procent stijgen.

Sinds 2007 is de manier waarop de huurprijzen voor sociale woningen wordt bepaald, ingrijpend veranderd. ‘De marktprijzen bepalen nu voor een stuk de huurprijs mee’, legt Frederik Van Nuffel, directeur van de Inter-Vilvoordse Maatschappij voor Huisvesting uit.

‘Bovendien wordt ook een groter aandeel van het gezamenlijk belastbaar inkomen in rekening gebracht. Dat inkomen -voor de bepaling van de prijs van 2010 wordt het inkomen van 2007 gebruikt- lag door een indexering hoger dan het inkomen van 2006, waardoor de huurprijzen in de meeste gevallen zullen stijgen.’ Die aanpassingen zorgen voor een prijsstijging van zo’n zeven procent, maar als de gezins- of inkomenssituatie van de huurder is gewijzigd, kan daar nog eens vijf tot zes procent bij komen. Met die laatste prijsstijging is niets mis, maar die eerste prijsstijging valt moeilijk uit te leggen’, aldus Van Nuffel. ‘We zullen een brief sturen naar onze huurders met de uitleg, maar de meesten zullen dat toch moeilijk begrijpen. Daarom zullen maatschappelijk werkers extra uitleg geven, tijdens de verlengde openingstijden tussen half december en half januari. En net zoals vorig jaar zullen wel enkele honderden huurders met vragen zitten.’

‘Op dit moment heeft al één op de vijf huurders problemen om zijn huur te betalen en dat zal er nu zeker niet op verbeteren’, blikt Van Nuffel vooruit.

Een van de huurders die in residentie Pallieter van de Inter-Vilvoordse een appartement huurt, is Jean Meysmans. ‘Dan zal ik meer dan 500euro moeten betalen’, berekent hij. ‘En ik vind dat de prijs van het appartement al vrij hoog was.’

‘Privé-markt te duur’
Roger Vanroelen woont al tien jaar in dezelfde residentie langs de Parkstraat. ‘Ik weet van niks’, zegt hij. ”t Is moeilijk om rond te komen. Veel mensen die hier wonen, hebben een klein pensioen. Maar ik kijk niet uit om ergens anders te gaan wonen, want de privé-markt is voor mij zeker te duur.’

Bron: Het Nieuwsblad