Vastgoed Vierkante meter in Brusselse Nieuwstraat kost 1.625 euro

’s Werelds chique winkelstraten verliezen aan waarde. In New Yorks Fifth Avenue, de duurste winkelstraat ter wereld, kost een shop 8,1 procent minder dan vorig jaar. De Brusselse Nieuwstraat houdt beter stand.
In de Brusselse Nieuwstraat betalen winkeliers jaarlijks 1.625 euro huur per vierkante meter, zo blijkt uit de jaarlijkse enquête van vastgoedadviseur Cushman & Wakefield. Net als in het Monopolyspel is de Antwerpse Meir de tweede duurste, met een stabiel gebleven jaarhuur van 1.560 euro. Dan volgen de Brusselse Louizalaan en de Gentse Veldstraat met 1.400 euro, de Brugse Steenstraat met 1.140 euro, Vinave d’Ile in Luik met 1.100 euro en de Hoogstraat in Hasselt met 975 euro.

Enkel in Brussel zijn de huren gedaald door de crisis: in de Louizalaan met 2,1 procent, in de Nieuwstraat met 0,6 procent. Volgens de specialist van Cushman & Wakefield is daar een goede reden voor. ‘De omzet in die topstraten is dit jaar niet gedaald tegenover vorig jaar. De Belgische consumenten hebben ondanks de crisis geen koopkracht verloren: door de indexstijging is hun loon zelfs toegenomen.’

Volgens de studie is het de eerste keer in bijna een kwart eeuw dat de huurprijzen in winkelstraten wereldwijd zo gedaald zijn. Nogal wat winkelketens zijn daarom gestopt met het openen van nieuwe winkels, terwijl er op minder goede locaties zelfs gesloten zijn.

In de Verenigde Staten zakten de huurprijzen met veertien procent, in Europa met 5,8 procent. De daling is het stevigst in Oost-Europa: in Roemenië loopt die op tot bijna veertig procent. In Noorwegen zakken de prijzen met bijna een kwart, in Ierland met 16,1 procent en in Griekenland met 15,4 procent.

In Brazilië stijgen de prijzen dan weer: in Sao Paolo zijn er straten waar tot 111 procent meer betaald wordt.

Na Fifth Avenue blijft Causeway Bay in Hongkong de duurste winkelstraat ter wereld (11.687 euro per vierkante meter per jaar). De Parijse Champs Elysées is de duurste van Europa (7.732 euro), gevolgd door de Via Montenapoleone in Milaan (6.800 euro), de Via Condotti in Rome (6.500 euro) en de Londense New Bond Street (5.885 euro).

Bekijk hier het Cushman & Wakefield rapport.

Bron: Het Nieuwsblad